אילי בר בחדשות

סוכן חדשות
 
תנאי לאישור תמ"א 38 בתל אביב: שטח ציבורי בקומת הקרקע
עיריית תל אביב מציעה להפקיד תוכנית להוספת שטחי ציבור למיזמי תמ"א 38 הכוללים יותר מ-50 דירות • יזמים: "העירייה מכינה לעצמה שטחים, ולא ברור לאיזה צורך"
  
 
המדד להתחדשות עירונית
אקו סיטי אס.אל יזמות ובניה בע"מ- מובילה בתמ"א 38 בארצי ותל אביב יפו לשנת 2017-2018 לפי דירוג המדד להתחדשות עירונית ו 100 dun's
המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי
  
 
המדד להתחדשות עירונית
אנשי העיר - מובילה בתמ"א 38 בתל אביב לשנת 2017-2018 לפי דירוג המדד להתחדשות עירונית ו100 dun's
המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי
  
 
המדד להתחדשות עירונית 2016
אקו סיטי: מובילה בת"א בתמ"א 38 / מדד גלובס מדלן 2016
המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי
  
 
פרויקט כ"ג 7, גבעתיים / צילום: חברת אקו סיטי
פגיעה אנושה בתחום? אי-הוודאות החדשה שמאיימת על תמ"א 38
יוזמת הרשויות לגביית היטלי השבחה בפרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה, גורמת לשחקנים בשוק לאבד את הידיים והרגליים ■ "סיימנו כעת 3 שנים של אי-וודאות בקשר לזכויות הבנייה וכעת מתחילים מחזור חדש בנוגע להיטלי ההשבחה"
  
 
תמ"א 38 פינוי בינוי/ צילום: מתוך הוידאו גלובס טיוי
מהלך חדש של רשויות מקומיות עשוי לתת מכת מוות לתמ"א 38
מהלך חדש, במסגרתו ניתנה לרשויות מקומיות האפשרות לגבות היטלי השבחה בפרויקטים של תמ"א 38, מאיים להכניס לסחרור רציני את תחום ההתחדשות העירונית בישראל ולהפוך פרויקטים רבים ללא כלכליים לביצוע
  
 
תמ"38 כל מה שרציתם לדעת על תיקון החוק / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: כל מה שרציתם לדעת על התיקון לחוק
הוודאות התכנונית תגדל בעקבות אישור התיקון לתמ"א 38/2, אשר מסדיר את נושא זכויות הבנייה ■ אולם מעבר לכך נותרו שאלות רבות פתוחות כגון מה הדין לגבי פרויקטים שכבר נמצאים בעשייה מול הרשויות והאם ירדה הכדאיות הכלכלית של התוכנית
  
 
ecocity/ צילום: יחצ
"התחדשות עירונית היא הפתרון לבעיה הוויזואלית של תל אביב"
אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, העוסקת בהתחדשות עירונית בתל אביב, מסביר כי "המבקרים בעיר מבחוץ מוקסמים מחיי התרבות העשירים ומהגיוון הרב בחיי הלילה. יחד עם זאת, הבניינים המוזנחים מהווים דיסוננס לחוויה הכוללת"
  
 
המדד להתחדשות עירונית
"כשיזמים התייאשו מהעיר המשכנו לעוד היתר. עם השנים תל אביב הפכה להתמחות שלנו"
אקו סיטי יוזמת ומבצעת פרויקטים של התחדשות עירונית ומובילה את התחום במרכז תל-אביב • נכון להיום היא חברת התמ"א היחידה שמיישמת את המודל הסינרגטי של ייזום–תכנון–ביצוע שבו כל שלבי הפרויקט מבוצעים בתוך חברה אחת
  
 
המדד להתחדשות עירונית
"כשיזמים התייאשו מהעיר המשכנו לעוד היתר. עם השנים תל אביב הפכה להתמחות שלנו"
אקו סיטי יוזמת ומבצעת פרויקטים של התחדשות עירונית ומובילה את התחום במרכז תל-אביב • נכון להיום היא חברת התמ"א היחידה שמיישמת את המודל הסינרגטי של ייזום–תכנון–ביצוע שבו כל שלבי הפרויקט מבוצעים בתוך חברה אחת
  
 
אילי בר / צילום: שלומי יוסף
"על יזם בתחום ההתחדשות העירונית להיות מתוחכם מיזם נדל"ן"
תחום ההתחדשות העירונית הוא מורכב ודינמי והפעילים בו נדרשים להתמודד עם סוגיות שנחסכות מיזם נדל"ן סטנדרטי - כגון התנהלות מול בעלי דירות וחישוב זכויות בנייה ■ תוכנית הלימודים של מרכז גלובס לנדל"ן מנסה לתת מענה לכל אלה ועוד שאלות רבות
  
 
התחדשות עירונית דורשת התמחות/ צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב
"עם השנים יזמים מבינים שהתחדשות עירונית דורשת התמחות"
הזמן שעבר מאז נולדה תוכנית תמ"א 38 הביא להתמקצעות בתחום ■ "בשל כמות האילוצים והתלות ההדדית בבעלי מקצוע, על היזם לראות את התמונה המלאה ולהוות אינטגרטור בין כל העוסקים במלאכה"

 

  
 
מניה וישראל 11, השלמת שלב חיפוי האבן בחזיתות הבניין / צילום: אקו סיטי
מהו האיום החדש על תמ"א 38 וכיצד ניתן להתמודד עמו
בעת שאי הוודאות התכנונית של תמ"א 38 הולכת ונפתרת, בעיית כוח האדם הדל לביצוע פרויקטים מאיימת לתקוע יתד בגלגלי התחום ■ "בשנה הקרובה צפוי גידול מאסיבי במספר היתרי הבנייה לתמ"א 38, צוואר הבקבוק רק יילך ויתהדק והשוק ירגיש את המחסור בידיים עובדות"
  
 
בניין בחיזוק לפי תמ"א 38 בר"ג / צילום: תמר מצפי
האם תוכניות מתאר מקומיות תורמות לפרויקטי תמ"א 38
סעיף 23 לתמ"א 38 הותיר פתח לרשויות המקומיות לקדם את נושא ההתחדשות העירונית לפי ראות עיניהן באזורים שונים ■ כיצד הוא בא לידי ביטוי הלכה למעשה בפרוייקטים בתחום
  
 
פרוייקט תוספת רח' אייבשיץ ת"א רובע 3 / צילום: אקו סיטי
"תכנית הרבעים של ת"א תקבע את האופי של פרויקטי תמ"א 38"
על פי הוראות התכנית ניתן להעריך באילו אזורים בעיר יתכנו כלכלית פרויקטים של הריסה בנייה מחדש ובאילו כאלו של חיזוק מבנים ■ כיצד היא תשפיע על פני העיר
  
 
פרויקט תמא 38 ברמת גן רחוב הרא"ה / הדמייה: יחצ
מה הגודל המותר: בעיות חישוב זכויות הבנייה בתמ"א 38/2
קיומן של שיטות שונות למדידת זכויות הבנייה בפרויקטים של הריסה ובנייה מחדש יוצר בעיה של פרשנות ■ "יזמים נאלצים לייצר עסקה על בסיס יסודות לא ברורים ולוקחים סיכונים שלעיתים עולים בהפסדים קשים"
  
 

   12    >

   נמצאו 19 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2

צרו איתנו קשר *5988