אנשי העיר הוספה למעקב +

כתבות אחרונות

 
פרויקט קליי 18, תל אביב, חברת אנשי העיר / הדמיה: יח"צ

הצפון הישן מתעורר למציאות חדשה

הצפון הישן היה מאז ומעולם אחד ממוקדי הנדל"ן החמים ביותר בתל אביב • תכניות הפיתוח של הרכבת הקלה, יחד עם מימושן של תכניות הפיתוח העירוניות הופכות אותו לאטרקציה נדל"נית של ממש

מירית משיח 18.12.2019
המדד להתחדשות עירונית

אנשי העיר - מובילה בתמ"א 38 בתל אביב לשנת 2017-2018 לפי דירוג המדד להתחדשות עירונית ו100 dun's

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

17.06.2018
תמ"א 38. היועצים אמונים על הפרטים הקטנים/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

עסקה גדולה בתמ"א 38: רוטשטיין רוכשת 51% מ"אנשי העיר"

זאת בתמורה לכ-10 מיליון שקל ■ בנוסף התחייבה רוטשטיין להעמיד קו אשראי בסך של עד 15 מיליון שקל לטובת פעילות החברה המשותפת

אורי חודי 24.01.2018
ת"א. היזמים צריכים להערך לשינוי / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תוכנית הרבעים בת"א: "כללי המשחק ישתנו וישפיעו על המחירים"

שוק ההתחדשות העירונית בת"א עומד לעבור שינוי, בעיקר עקב הכניסה ההולכת וקרבה לתוקף של תוכנית הרבעים ■ "צפויה הצפה ראשונית במתן היתרי בנייה של פרויקטים"; תהיה לכך השפעה מהותית על מלאי הדירות באזורי התוכנית בעיר"

אורי שוסטר 10.01.2018
תמ"א 38. התכנון האדריכלי עושה את ההבדל / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

התחדשות עירונית: הדגש עובר מזכויות הבנייה לתכנון הדירה

לאחר שנושא זכויות הבנייה בתמ"א 38 הריסה ובנייה הוסדר כמעט לחלוטין, הדיירים החלו לבחון מי מציע תכנון אופטימלי יותר לבניין החדש ולדירה עצמה, לעיתים עד לרמת מסתורי הכביסה ■ "על היזם להגיע לשלב הפרזנטציה עם תכנון מלא ומי שאינו מסוגל לכך כבר מזמן לא במשחק"

אורי שוסטר 07.01.2018
תמ"א 38 בת"א. אי-וודאות בנוגע להכנסות ועלויות / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: "יזמים נגררים לעסקאות מסוכנות שאין להתקרב אליהן"

יזמי תמ"א 38 בת"א מתמחרים פרויקטים עתידיים ב-55-60 אלף שקל למ"ר, מתוך הנחה כי מגמת עליית המחירים בעיר תימשך ■ יש הטוענים כי מדובר בעסקאות לא כדאיות, שעלולות להוביל לפשיטות רגל

אורי שוסטר 23.10.2017
תל אביב מלמעלה. בכל הערים אין כמעט מדרכה שניתן לצעוד עליה בלי לרדת לכביש / צילום: תמר מצפי

"יש חשש כי דיירים יסתנוורו מיזמי תמ"א 38 שמציעים צ'ופרים"

לא רק תמורות בשטח הדירה: בפרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה בתל-אביב, הדיירים דורשים בנוסף גם מפרט יוקרתי לפנים הבית וסביבתו ■ "הדרישות אינן מביישות פרויקטים במגדל יוקרה"

אורי שוסטר 29.03.2017
אנשי העיר/ צילום: יחצ

"דיירים בוחנים איתנות כלכלית של יזם תמ"א ואת האיכות"

כך אומר רון חן, מנכ"ל חברת אנשי העיר, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית בת"א ■ "כיום יש הרבה עבודה, אך בעוד 20 שנה כבר לא יהיו בניינים להתחדשות עירונית ברבעים 4 ו-3, כך שהעירייה תאלץ לקדם תוכניות גם לגבי הרבעים הנותרים"

אורי שוסטר 15.12.2016
סוקולוב 21 רמת גן- במהלך תמ"א 38/ צילום :יח"צ

תמ"א 38: האם לבחור ביזם שהוא גם קבלן מבצע?

בסוגיית היזם המתפקד במקביל כקבלן ביצוע הדעות חלוקות: מצד אחד טוענים יזמים שכאלה ליתרון, כיוון שהדיירים עומדים לאורך הפרויקט מול גוף אחד בלבד ■ מנגד עולות טענות כי יש להפריד בין שתי הפעילויות, ולמה להם, לדיירים, לכבול עצמם לקבלן ללא מכרז כבר בשלבים המוקדמים של הפרויקט

אורי שוסטר 30.11.2016
המדד להתחדשות עירונית

אנשי העיר נושמים ויוזמים את תל אביב

בחברת אנשי העיר מתמקדים בהתחדשות עירונית בת"א ומטמיעים דפוסי עבודה ייחודיים בענף • אבל בלי תמיכה של העירייה והמדינה-גם לפוטנציאל של בירת הנדל"ן של ישראל יהיה סוף

30.11.2016
תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי

מהן השלכות הוויכוח על זכויות הבנייה המקדמיות בתמ"א 38?

הוויכוח על שאלת הזכויות המקדמיות של הבניין נמשך וגורם לעיכוב והקפאת ההתחדשות העירונית במדינה ■ מי נפגע ומי מרוויח מהקיפאון? ולמה חשוב שתתקבל החלטה בהקדם?

אורי שוסטר 16.08.2016
תמא 38 ברמת גן / צילום: איל יצהר

חשיבותה של רצינות

כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה הקפידו על כזה שמציג תכנון מלא

רון חן 14.02.2016
כסף- עזרה פיננסית- גלגל הצלה/ צילום: שאטרסטוק

כך תבחנו את פוטנציאל ההשבחה של תמ"א 38 בדירה להשקעה

בהשקעות כמו בהשקעות, פוטנציאל הרווח לא בהכרח גלוי לעין ממבט ראשון ■ אלה כל הנקודות החשובות לבחינת פוטנציאל ההשבחה של דירות באמצעות ביצוע תמ"א 38

רון חן 11.02.2016
חניה בעיר  /  / צלם:תמר מצפי

פתרונות חניה לתמ"א 38: הכל תלוי בתנאי השטח

מהם פתרונות החניה הייחודיים לתחום התמ"א 38, מה עלותם ליזם וכמה הם מוסיפים למחיר הדירה

 

 

אורי שוסטר 07.02.2016
הריסת בתים לקראת פינוי בינוי / צילום: תמר מצפי

צפו: פרוייקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה בגוש דן - הסוף?

עד לפני מספר שנים נחשבה ר"ג לבירת התמ"א 38 בארץ, כשבעיר בוצעו יותר פרויקטים של הריסה ובנייה מאשר ברוב ערי ישראל, אלא ששלל התפתחויות דרמטיות הביאו לקפאון מוחלט בתחום ■ צפו בסיפור

שירות גלובס 26.01.2016
דירה בת 3 חדרים בתל אביב, בצפון הישן ברחוב משה בן עזרא / צילום: תמר מצפי

תוכנית הרבעים: כיצד ישפיע היטל ההשבחה על שוק הנדל"ן בת"א

תוכנית הרבעים של תל אביב מקנה באזורים מסוימים זכויות בנייה עודפות על אילו שניתנו במסגרת תמ"א 38 ■ מה יהיה גובה היטל ההשבחה, מי ישלם אותו וכיצד ישפיע מועד הגבייה על מחירי הנדל"ן בעיר

28.12.2015

   12   

   נמצאו 25 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2

צרו איתנו קשר *5988