אפריקה נכסים בחדשות - עמוד 8

סוכן חדשות
 
אפ"י אירופה של אפריקה ישראל השכירה 90% משטחי המסחר בקניון שתשיק ברומניה
אפ"י אירופה תשיק את קניון אפי פאלאס קוטרוצ'ן ברומניה בחודש ספטמבר 2009 ■ הקניון כולל כ-74,000 מ"ר בשטחים להשכרה ו-2,500 מקומות חניה ■ בשלב השני של הפרוייקט מתוכננים 4 בנייני משרדים ומלון
  
 
השערוך המופלא של אפריקה נכסים
זרוע הנדל"ן המניב של אפריקה ישראל פרסמה השבוע דו"חות, מהם עולה כי שערוך נדל"ן, בעיקר של קניון קוטרוצ'ן ברומניה (1.35 מיליארד שקל), הקפיץ את הרווח הנקי של אפריקה נכסים פי 4.2 ל-82.9 מיליון שקל - המניה זינקה ב-14.5%
  
 
אבי ברזילי, סמנכ"ל הכספים של אפריקה נכסים: "ודאי שהמחירים זה לא מה שהיה לפני שנה אבל זה לא שינוי דרמטי. מרבית הפרויקטים מלאים"
עלייה בשווי הוגן של נדל"ן סידרה לאפריקה ישראל נכסים את הדו"חות לרבעון ■ סיימה ברווח נקי של 83 מיליון שקל ■ לחברה גרעון בהון החוזר של 1.2 מיליארד שקל ותזרים שלילי של 106 מיליון שקל ■ היקף ההתחייבויות 7.7 מיליארד שקל
  
 
שערוכי נדל"ן הקפיצו את הרווח הנקי של אפריקה נכסים פי 4.2 ל-82.9 מיליון שקל
ההכנסות בכללותן זינקו פי 2.25 ל-460.69 מיליון שקל ■ לחברה גרעון בהון החוזר של 1.34 מיליארד שקל ■ ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות הרוב גדל 2.5 מיליארד שקל ■ עברה לתזרים המזומנים שלילי מפעילות שוטפת של 106.36 מיליון שקל
  
 
ערוץ 9 עובר למגדל הקריה בת"א: שכר שתי קומות ב-2.5 מיליון שקל לשנה
ישכור 2,100 מ"ר בקומות 27-28 במגדל שבשליטת אפריקה נכסים ; חוזה השכירות נחתם ל-5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות ; הערוץ שבשליטת לבייב צופה כי המעבר למשרדים החדשים יחסוך לו כ-5 מיליון שקל בשנה
  
 
דרור מרמור / איור: גיל ג'יבלי
דרור מרמור
אפריקה נכסים נולדה בחטא
הכסף הזול הסיט אפילו יזמים טהורים והגונים לזירת הספקולציה והמשחק הפיננסי
עד היום היססנו לכתוב את זה, אבל אפריקה נכסים - זרוע הנכסים המניבים של אפריקה ישראל, היא חברה שנולדה בחטא. לב לבייב הוא יזם קלאסי...המשך
  
 
לב לבייב מכר למשקיע זר את מגדל אפריקה ישראל ברחוב אחד העם בתל אביב תמורת 166.5 מיליון שקל
אפריקה נכסים תמכור 95% מזכויותיה בשטחיו הבנויים של הנכס, ותישאר בעלת הזכויות ב-5% הנותרים ; תמכור גם 50% מיתרת זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות בנכס, ותישאר בעלת הזכויות ב-50% הנותרים
  
 
אפריקה מוכרת את קניון רמת-אביב וקניון סביונים למליסרון לפי שווי של 1.74 מיליארד שקל
תזרים המזומנים הצפוי לאפריקה - כ-800 מיליון שקל; לא צפויה לרשום בגין העסקה רווח או הפסד מהותי ; מנכ"ל אפריקה, איזי כהן, ל"גלובס": "כבר הרבה זמן לא נעשתה בישראל עסקה בסדר גודל כזה בתחום הנדל"ן"
  
 
קניון רמת-אביב מנהל מגעים להשכרת שטחים לרשתות האופנה H&M ו-GAP
לפי הערכות תצטרך הנהלת הקניון לפנות שטחים לצורך הכנסת הרשתות לתמהיל החנויות ; הכנסות הקניון הסתכמו ב-2008 ב-142 מיליון שקל
  
 
מהו השווי של קניון רמת-אביב? דו"חות אפריקה נכסים חושפים: 1.215 מיליארד שקל
השווי מורכב מהערכת שווי של 1.53 מיליארד שקל בניכוי יתרת החוב עליו - 315 מיליון שקל ; שווי הקניון עלה ב-2008 ב-14.8% ; המשמעות: מליסרון תצטרך לשלם 891.85 מיליון שקל עבור החלק המוצע למכירה בקניון
  
 
בעקבות הפחתות שווי של 436 מיליון שקל בפרויקטים באירופה - אפריקה נכסים הפסידה 224 מיליון שקל ב-2008
היקף נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה הסתכם בסוף 2008 ב-5.2 מיליארד שקל
  
 
גם S&P מעלות הורידה בשתי דרגות את דירוג האג"ח של אפריקה ישראל ואפריקה נכסים ל"BBB+/שלילי"
לעומת דירוג קודם של "A/יציב" ; S&P מעלות מעריכה כי חל גידול מהותי בסיכון העסקי והפיננסי ומסבירה כי הורדת הדירוג נובעת מהגורמים הבאים: צפי לנזילות נמוכה לשנים 2009-2010, הפסדי הענק וההאטה בשוק הנדל"ן בארה"ב וברוסיה
  
 
אפריקה מנהלת מו"מ מחודש למכירת חלקה בקניוני רמת-אביב וסביונים - עם מליסרון של יולי עופר
המחיר המוצע לקניון רמת-אביב הוא כ-1.5 מיליארד שקל ולקניון סביונים כ-180 מיליון שקל - נמוך מהמחירים שהצמידה אפריקה לקניונים בעבר ; ניהלה בעבר מגעים למכירת הקניונים עם עזריאלי, מגדל ובריטיש ישראל
  
 
אפריקה ישראל תשעבד את קניון רמת-אביב לצורך קבלת אשראי מבנק לאומי
הקבוצה, המחזיקה ב-73.4% מהנכס, תקבל תמורת השיעבוד אשראי בהיקף 350-400 מיליון שקל ; במקביל נמשך המשא-ומתן למכירת הקניון
  
 
אפריקה ישראל שיווקה 85% ממרכז BIG Fashion שתשיק בנצרת בהשקעה של 90 מיליון שקל
מרכז הקניות משתרע על פני 12,500 מ"ר, וצפוי להיפתח לציבור באפריל הקרוב ; המרכז אמור לשרת את אוכלוסיית נצרת עלית והישובים שסביב לה, וכן את יישובי הגליל התחתון והעמקים
  
 
אפריקה נכסים רוצה להרחיב את קניון סביונים ביהוד ב-4,000 מ"ר; התושבים מתנגדים
לפי הערכות, הוועדה המקומית תאשר את הבקשה למרות התנגדות התושבים ; קניון סביונים מכיל 6,340 מ"ר שטחי מסחר ו-4,892 מ"ר שטחי משרדים
  
 

<    123456789    >

   נמצאו 131 כתבות   |   עמוד 8 מתוך 9

צרו איתנו קשר *5988