ארז כהן בחדשות

סוכן חדשות
 
ארז כהן
"מהפכה תכנונית?" בכירים בענף הנדל"ן לא ממהרים לברך על תמ"א 1
אתמול אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את תמ"א 1 שתאחד 300 תוכניות מתאר ארציות לתוכנית כוללת אחת שעוסקת בחופים, שטחים פתוחים, שטחים חקלאיים ויערות • במינהל התכנון הגדירו את המהלך כ"מהפכה", אלא שבכירים בענף חלוקים • "לא שינוי משמעותי", טוען יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר ארז כהן • מנגד, היו"ר הנוכחי חיים מסילתי טוען כי מדובר ב"תוכנית חשובה"
  
 
ארז כהן / צלם: איל יצהר
ארז כהן: "מחירי הדירות הגיעו לרמות בלתי סבירות"
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר: "ציבור הרוכשים ולוקחי המשכנתאות לא יוכל לעמוד בו
  
 
דוכן משכנתאות / צלם: תמר מצפי
ארז כהן: הורים וילדים לוקחים 2 משכנתאות על אותה דירה
כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "זוגות צעירים ומשפרי דיור לא מסוגלים להגיע להון עצמי לדירה - אז ההורים לוקחים עוד משכנתא. ב-25% מהעסקאות נלקחות 2 משכנתאות על אותה דירה"
  
 
"אלפי בעלי משכנתאות ייקלעו לקשיים בשנה הקרובה"
ארז כהן: "אם זוג צעיר רואה שהמשכנתא עולה על 50% מההכנסה שלו, אין ברירה - הם חייבים לשכור דירה"
  
 
בניית דירות בגליל / צילום: איל יצהר
ארז כהן: "בשנת 2020 יהיה מחסור של 180 אלף דירות"
יו"ר לשכת השמאים לשעבר ארז כהן: "ענף הנדל"ן צועד בבטחה לקראת סחרור מחירים נוסף... אם הממשלה לא תקדם לאלתר תכנון ושיווק של 65 אלף דירות בשנה" ■ "חשש לאלפי משכנתאות חדלות פירעון"
  
 
ארז כהן / צלם: איל יצהר
"רבבות לא יוכלו להחזיר את המשכנתא כשהריבית תעלה"
ארז כהן מזהיר ממשבר חריף בישראל נוכח ההיקף הגבוה של נטילת המשכנתאות ■ "הממשלה חייבת למנוע את התרחיש האפוקליפטי הזה"
  
 
"ההצעה של ב"י תגרום לכך שרק לאלפיון העליון יהיו דירות"
ההצעה החדשה של בנק ישראל להעלות מסים על רכישת דירות כדי לטפל בביקוש הגבוה ובמחירי הדיור גוררת שלל תגובות מצד אנשי נדל"ן ■ ניסים בובליל: "מדובר במהלך שיפגע שוב בציבור רוכשי הדירות"
  
 
יו"ר לשכת השמאים לשעבר קנה דירה בקבוצת רכישה
ארז כהן, שהיה יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, קנה דירה בפרויקט "מקס" של אמפא מליבו ■ כהן קנה דירת 6 חדרים בשטח 129 מ"ר בקומה 12 ושילם 1.6 מיליון שקל
  
 
"מחירי הנדל"ן למגורים גבוהים אבל אין מצב של בועה"
היו"ר החדש של לשכת השמאים, אוהד דנוס, לא מחזיר את האופטימיות לזוגות הצעירים, לא צופה גדולות לתמ"א 38 ותוקף בעוצמה את מחירוני הדירות החינמיים
  
 
מהפך: אוהד דנוס נבחר ליו"ר לשכת שמאי המקרקעין
דנוס גבר בפער של כ-10% על היו"ר היוצא ארז כהן ■ דנוס: "שמאי המקרקעין הם שחקן משמעותי בשוק הנדל"ן"
  
 
עורכי דין יציעו ללקוחות בדיקת שמאי טרם חתימה על חוזה מכר
לשכת עורכי הדין ולשכת שמאי המקרקעין הגיעו להסדר, לפיו עורכי דין יציעו ללקוחות בדיקות שמאי טרם חתימה על חוזי מכר בעסקאות לרכישת דירות ■ המבצע יימשך בשנה הקרובה
  
 
לשכת השמאים זורקת כדור לממשלה: כך תוכלו להצניח את מחירי הדירות לזוגות צעירים ב-25% - ב-5 צעדים
ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מדגים את התיאוריה במאמר ל"גלובס נדל"ן": מחיר של 1.5 מיליון ש' לדירת 5 חדרים בקרית השרון יהפוך ל-1.1 מיליון - ובלי לפגוע ברווח של היזם
  
 
המציאות הכריעה: שנה לעבודת השמאי המכריע מסתיימת יפה
פרויקט מיוחד במלאת שנה ליישום "חוק שמאי מכריע": האם השומות מקצועיות והוגנות, מה קרה ללוח הזמנים ולעומס, מה זה עשה למקצוע, ומה עוד דורש שיפור ■ משרד המשפטים, יו"ר לשכת השמאים, שמאי בעלים, שמאי ועדות, שמאי מכריע ועורך דין מומחה מסכמים את מהפכת תיקון 84 ■ וגם: כל המספרים מאחורי 467 שומות מכריעות
  
 
ח"כ אמנון כהן: "יש לפשט ההליכים; הבירוקרטיה יוצרת שחיתות"
הדברים נאמרו בכנס השנתי של התאחדות הקבלנים באילת ■ כהן: "אתם הקבלנים בונים את המדינה, ואנחנו צריכים לתת לכם את הכלים כדי שתעשו את העבודה מהר" ■ יו"ר לשכת השמאים: "היטלי ההשבחה הולכים לעלות במאות אחוזים"
  
 
עו"ד חגבי-חגי: "תיקון פקודת הקרקעות - אבל לבעלי קרקע הסטורית"
אמש אישרה הכנסת כי יוחזרו לבעליהן קרקעות שהופקעו ולא נעשה בהן שימוש ■ התיקון לא תקף במתחמים שהופקעו לפני 1985
  
 
"אנחנו נתנגד לחוק ונפעל שסעיף הרגולציה לא יתקיים"
נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל לא אוהב את מעמד הרגולטור שיהיה לרשות מקרקעי ישראל החדשה, והוא מתכונן לקרב על התקנות ■ ארז כהן, יו"ר שמאי מקרקעין: "זה מצב אנומלי שרק ייצור הפרעה בשוק, וקשה לי להאמין שהסעיף הזה בכלל ניתן לביצוע" ■ ירון ביבי, מנהל מינהל מקרקעי ישראל: "לדעתי זה יהיה שילוב. גם של מספר דונמים שמשקף איזה שהוא פוטנציאל ליחידות דיור, וכמובן גם יחידות דיור בתוכניות מאושרות"
  
 

   12    >

   נמצאו 29 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2

צרו איתנו קשר *5988