בית משותף בחדשות

סוכן חדשות
 
גינה בבית משותף. הרוכשים ביטלו את ההסכם כדין בשל הטעיה וחוסר תום לב   / צילום: איל יצהר, גלובס
הקונים תכננו לטפח את הגינה, המוכרים הסתירו סכסוך שכנים - והסכם המכר בוטל
קריית ביאליק: ביהמ"ש שוכנע כי הקונים לא היו רוכשים את הדירה אם היו יודעים שלא יוכלו לטפח את הגינה כרצונם
  
 
שכונת עיר ימים/  צילום: תמר מצפי
יזמית הפרויקט היוקרתי שלא נרשם בטאבו תפצה את הדיירים גם בגין ליקויי הבנייה
ביהמ"ש הטיל על החברה הקבלנית ציון בריגה שורת פיצויים לרוכשי דירות בפרויקט יוקרתי שהקימה בשכונת עיר ימים בנתניה, וחייב אותה לרשום את הבית בטאבו כבית משותף עד לסוף יוני השנה, שכן עד היום החברה לא עשתה כן מזה כעשור
  
 
הבניין ברחוב ניצה 4 בנתניה / צילום: דני כיתרי
קופת הוועד אינה מיועדת לקידום התמ"א
המפקחת על המקרקעין חייבה יו"ר ועד בניין להשיב כספים לדיירים שהתנגדו לקידום פרויקט תמ"א 38 בבניין באופן עצמאי, תוך שהיא קובעת כי לא הייתה לו סמכות להוציא את הכספים מקופת הוועד
  
 
רחוב סמילנסקי בנתניה. / צילום: בר אל
בית המשפט: ביטול רישום זכויות בטאבו – לא כל-כך מהר
דיירים שרצו לקדם פרויקט תמ"א 38 בבניין התעלמו מזכויות שהיו רשומות על-שם הקבלן שבנה את הבניין - אך בית המשפט דחה את תביעתם להשיב את הזכויות לרכוש המשותף
  
 
בניין חדש בגבעתיים. אין כיום סנקציה שתאכוף על הקבלן לבצע את האמור בחוק, ובזמן / צילום: איל יצהר, גלובס
יש לקבוע סנקציות על קבלן שיאחר ברישום הדירה בטאבו
תיקון חוק המכר וקביעת קנס ששיעורו ידוע יאיצו במוכרים להשלים את רישום הבניין כבית משותף • דעה
  
 
בריכת שחיה/  צילום: יחצ
עומדים לרכוש דירה בפרויקט יוקרה? בידקו למי שייכת הבריכה
דיירים בפרויקט יוקרה באשקלון גילו כי המתקנים בו אינם נכללים ברכוש המשותף של הבניין, וכי למעשה הם שייכים רק לאחד מבעלי הדירות
  
 
הבניין ברחוב חברון בר"ג. השופט קבע, כי "אין הצדקה לאיחור ברישום" / צילום: כדיה לוי
רישום הדירות התעכב - הקבלן ועורכי הדין חשופים לתביעת נזיקין
שבע שנים לאחר שאוכלסו, הדירות ברחוב חברון 6 ברמת-גן טרם נרשמו על-שם בעליהן • בית המשפט המחוזי קבע כי הקבלן ועורכי הדין הפרו את ההתחייבות לרישום
  
 
הבניין ברחוב ששת הימים בחדרה / צילום: פאול אורלייב
תקדים: קבלן לא רשם דירות בטאבו 20 שנה - ויפצה דיירים שלא רכשו ממנו דירה ישירות
לפני 20 שנה בנתה חברת נאות חן בניין בן 46 דירות בחדרה ולא פעלה לרישום הדירות בטאבו • כחלק מתביעה שהגישו דיירים נגדה בעניין, טענה החברה כי בחוזה המכר נכתב שהיא "תשתדל" לבצע רישום • כעת נקבע כי היא תפצה דיירים בעשרות אלפי שקלים, כולל דיירי דירות יד שנייה
  
 
מדרגות בני האור - רחוב הנרייטה סולד ורחוב וינגייט בחיפה / צילום: פאול אורלייב
סכסוך השכנים שהתחיל בשביל גישה לבניין והגיע עד לביהמ"ש העליון
סכסוך בבניין משותף בחיפה בנוגע לשימוש בשטחים ציבוריים ב"בתים מורכבים" הביא לפסיקה עקרונית בנוגע לגבולות הסמכות של המפקחים על המקרקעין
  
 
איילת שקד / צילום: כדיה לוי
שקד זעמה והקפיאה בדיקה לרגולציה על ניהול בתי מגורים
ב"גלובס" פורסם היום כי מחלקת ייעוץ וחקיקה במשרד המשפטים פרסמה קול קורא לציבור בנוגע לניהול בתים משותפים ולביטול ועד הבית • מספר שעות לאחר הפרסום, השרה איילת שקד הודיעה כי בכוונתה "לשחרר את התחום כליל ממעורבות ממשלתית"
  
 
בן הזוג בחובות: האם הבית המשותף יפגע /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
ועד הבית יעלם? משרד המשפטים רוצה לחייב אתכם להשתמש רק בחברות תחזוקה
היוזמה החדשה נולדה לאור מסקנה שאליה הגיעו במשרד המשפטים כי ועד הבית במתכונתו הנוכחית אינו מסוגל לנהל מגדלי מגורים חדישים או פרויקטים בהתחדשות עירונית • המשמעות של חקיקה כזו – העלאת התשלום החודשי של חלקים נרחבים באוכלוסייה שמתבססים כיום על שכנים שמתנדבים לשמש כוועד הבית
  
 
מחירי דירות / אילוסטרציה: shutterstock
דירות גן – מה המחיר שלהן ביחס לדירות אחרות בפרויקט?
מדוע החלו לשווק דירות גן? • מהן היתרונות והחסרונות ברכישת דירת גן לעומת דירה בבניין משותף?
  
 
הבניין ברחוב סוקולוב / צילום: איל יצהר
מעלית המריבה: האם כל השכנים יוכלו להשתמש במעלית שדייר אחד מימן?
דיירים בקומה השלישית בבניין בת"א בנו לעצמם מעלית לשימושם בלבד, ובתמורה שיפצו את הלובי של הבניין • הכול עבד בסדר במשך 20 שנה, עד שהגיעו דיירים חדשים
  
 
שלומי הייזלר / צילום: יחצ
בעקבות הצעות ייעול: הטאבו מפרסם הנחיות חדשות להקלות ביורוקרטיות
עו"ד שלומי הייזלר, הממונה על המרשם ומנהל אגף רישום והסדר מקרקעין (הטאבו), מפרסם 6 הנחיות חדשות עם הקלות ביורוקרטיות שונות - זאת בעקבות הצעות לשיפור שהציעו עורכי דין ורואי חשבון בכירים במסגרת "שולחן עגול" בכנס doing business שהתקיים לפני כשבועיים
  
 
פרויקט פינוי בינוי ראשון ברעננה/ צילום: יח"צ
משרד המשפטים: להוריד את רוב הדיירים לאישור פינוי-בינוי ל-66%
במסגרת עבודה משותפת של משרדי האוצר, המשפטים, ומינהל תכנון מתגבש צעד שעיקרו הורדת רוב בעלי הדירות הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית • כיום נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הדירות
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38: מה קורה כשלא מוצאים את בעלי הנכס
עד לאחרונה הדעה הרווחת הייתה שהמפקחת על הבתים המשותפים אינה מוסמכת לאכוף הסכם חיזוק על בעל דירה המסרב לגריעת חלק מקניינו הפרטי, גם כשהוא מפוצה בגין השטח הנגרע מדירתו • פס"ד של ביהמ"ש המחוזי משנה את המצב
  
 

   123    >

   נמצאו 44 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 3

צרו איתנו קשר *5988