גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דירות חדשות

עוד כתבות

העיר חריש / צילום: שלומי יוסף

אפקט מחיר למשתכן? עלייה של 43% במכירת דירות חדשות מתחילת השנה

הנתונים מתייחסים לשלושת הרבעונים הראשנים של 2019 לעומת שלושת רבעונים אלה ב-2018 • וגם: איזו עיר הובילה את רכישת הדירות החדשות ברבעון השלישי השנה?

קרית אתא צפון / הדמיה: רשות מקרקעי ישראל

אושרה תוכנית ל-12,500 יח"ד בקריית אתא. עו"ד התנועה הקיבוצית: "התוכנית הזאת היא בלוף מוחלט"

הותמ"ל החליטה היום לאשר תוכנית ב קרית אתא (תמ"ל 1025) הכוללת רובע חדש בצפונה של העיר ובו 12,500 יחידות דיור, מבני מסחר, תעשיה ותעסוקה וגם בי"ח אזורי

 

 

רכישת דירה / צילום: Shutterstock

הניסוי של מדד הדירות החדשות נכשל, וכולנו משלמים את המחיר

מחירי הדירות עולים לאיטם, למרות המאמצים הכבירים והמשקולות הממשלתיות • אולם לצד מדד מחירי הדירות, מתקיים לו מדד מחירי הדירות החדשות, שנוצר בעקבות לחצים של אנשי כחלון • אך את המחיר לניסוי הכושל הזה משלם כלל הציבור, ובמיוחד רוכשי דירות צעירים

העיר חריש / צילום: שלומי יוסף

מכירת הדירות החדשות ממשיכה לעלות; ערי מחיר למשתכן מובילות את הטבלה

לפי הלמ"ס, בחודש אוגוסט השנה נמכרו 2,680 דירות חדשות, עלייה של 52% לעומת אוגוסט אשתקד • הערים שהובילו את מכירת הדירות החדשות היו כאלה שמתאפיינות בבניית מחיר למשתכן או בבנייה של דירות מוזלות: חריש, אור עקיבא ובאר-שבע

מעדיפים דירות חדשות / צילום: shutterstock, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

ירידה במכירת דירות באוגוסט; 40% מהעסקאות - דירות חדשות

באוגוסט נרשמו רק 8,500 עסקאות נדל"ן, מהן כ-18% נחתמו במסגרת מחיר למשתכן • המשקיעים המשיכו להיפטר ממלאי דירות

דירה למכירה דרך תיווך / צילום: גיא ליברמן

נמשכת העלייה במכירת דירות חדשות; היצע הדירות רשם ירידה של 12% בשנה

בכל חודש גדל מספר העסקאות על דירות חדשות ב-2.5%, ואולם התחלות הבנייה קטנות, מה שמביא לירידה במלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות

אנשים בתור למכירה  / צילום: גיל ארבל

טירוף בקיסריה: תורים ארוכים למכירת מגרשים שתחל רק מחר

החברה לפיתוח קיסריה מוכרת 35 מגרשים ביישוב היוקרתי. המכירה תתחיל מחר וכדי להבטיח את הרכישה – כבר מאתמול אנשים עומדים בתור • "אנשים שכרו חברות שמירה כדי שיעמידו אנשים בתור למענם. לי זה עולה 60 שקל לשעה", אומר ל"גלובס" מוטי ראובן שנמצא באחד המקומות הראשונים בתור

דירות חדשות בבנייה. 20% מהתשלום בעת החתימה על החוזה, ו־80% בכניסה לדירה  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ההימור של משפרי הדיור: קונים דירה רק על הנייר, לפני שמוכרים את הנוכחית

נתונים של משרד האוצר מלמדים כי רבים מרוכשי הדירות בתקופה האחרונה הם משפרי דיור שקונים דירה חדשה בשלבי בנייה מוקדמים • מה הם מרוויחים, ומה עלולות להיות הסכנות?

דירות חדשות בקרית גת / צילום: איל יצהר

עלייה של 8% במספר עסקאות הנדל"ן במחצית הראשונה של 2019; רוב הרוכשים – זוגות צעירים

לפי נתוני הכלכלנית הראשית, מספר עסקאות הנדל"ן שבוצעו במחצית הראשונה של 2019 הגיע ל-54 אלף דירות • מספר הדירות שנרכשו במסגרת הגרלות מחיר למשתכן מגיע לכ-13% מכלל העסקאות • הכלכלנית הראשית מציינת את הגידול במספר העסקאות בדירות החדשות גם בשוק החופשי, כגורם שמוביל את השוק

מעדיפים דירות חדשות / צילום: shutterstock, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מעדיפים מהניילונים: מה עומד מאחורי ההתחזקות במכירות הדירות החדשות, ואיפה היא הכי מורגשת

מכירות של דירות חדשות מקבלן היוו בדרך-כלל רבע ואפילו פחות מכלל העסקאות, אבל בתקופה האחרונה הגיעו ליותר משליש • זוגות צעירים שנכנסו לשוק בגלל תוכנית מחיר למשתכן קונים יותר דירות חדשות - לא רק במסגרת התוכנית: "הקבלנים מתאימים את עצמם ובונים דירות שמתחרות במחיר למשתכן"

משה כחלון בפרויקט מחיר למשתכן בלוד / צילום: יוסי אלוני

כרוניקה של אובדן אמון: היקף עסקאות מחיר למשתכן בשיא, אז למה מחירי הדירות בעלייה?

רכבת ההרים של שוק הדיור לא עוצרת לרגע: אחרי חודשים של ירידות, המחירים סוגרים כמעט חצי שנה של עליות רציפות • עסקאות מחיר למשתכן, שהיו התקווה הגדולה להוזלה, אמנם נמצאות בשיא, אך נראה כי השוק כבר לא מאמין שהשינוי אפשרי • פרשנות

דירת 5 חדרים בחריש / צילום: רימקס

מחיר למשתכן הביא את רכישת הדירות החדשות לרמות הגבוהות של 2016

עפ"י נתוני הלמ"ס, ברבעון השני של השנה הגיעו באר-שבע, חריש וראש-העין לצמרת מכירת הדירות החדשות בארץ, הרבה לפני ת"א וירושלים • יוני האחרון היה אחד מהחודשים ה"כבדים" ביותר ב-3 השנים האחרונות מבחינת מכירת דירות חדשות

אתר בנייה בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הפיצוץ בין משרד השיכון לבין הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה היה רק עניין של זמן

הסיבה העיקרית לעדכוני מדדי מחירי הדירות היא איטיות בדיווחים על עסקאות של לשכות מס בערים מסוימות. כאן מתקיימת המציאות הישראלית המוכרת של סחבת, רשלנות, חוסר מקצועיות • פרשנות

בני דרייפוס / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מנכ"ל משרד הבינוי ללמ"ס: נתוני המכירות שפירסמתם לא מציאותיים

בתחילת השבוע פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) כי בין החודשים מרץ למאי השנה נמכרו 5,310 דירות חדשות בלבד • במכתב שהעביר המנכ"ל בני דרייפוס ללמ"ס נכתב כי לפי נתונים שבידו בתקופה זו נמכרו 9,600 דירות חדשות

גליל ים / צילום: איל יצהר

הלמ"ס: ירידה של 14.9% במכירת דירות חדשות

נתוני מכירת דירות חדשות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על ירידה של 14.9% בחודשים מרץ-מאי, לעומת שלושת החודשים שקדמו להם. רק בשבוע שעבר פורסמו נתונים על היקף מכירת דירות של אגף הכלכלנית הראשית באוצר, שהצביעו על נתונים שונים

אריק מירובסקי / צילום חן אסרף

שליש מהדירות שנמכרו במאי הן חדשות – וזה לא נורמלי

הקבלנים כנראה חגגו במאי, משום שרק 1,200 מהדירות שמכרו (מתוך 3,200) היו דירות מוזלות - אבל גם להם יש מקום לדאגה • התהליך המקובל הוא שצעירים רוכשים דירות יד שנייה ממשפרי דיור - ואילו הממשלות האחרונות מפתות את הצעירים לפסוח על משפרי הדיור ולרכוש דירות קבלן על הנייר • פרשנות

דירות חדשות/צילום: אייל יצהר

מאי 2019: זינוק במכירת דירות חדשות, ירידה במכירת דירות יד שנייה

מהסקירה החודשית של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר עולה כי בחודש מאי נמכרו 5,800 דירות יד שנייה • מדובר בירידה של 9% לעומת מאי 2018 • במכירת הדירות החדשות דווקא נרשם גידול לעומת מאי אשתקד • במאי האחרון נרשם זינוק חד במכירת דירות "מחיר למשתכן"

תל אביב/צילום:אייל יצהר

הלמ"ס: ירידה בהתחלות הבנייה; שיאנית הבנייה החדשה: תל אביב

ירידה של 2.1% בהתחלות בנייה בחתך כלל ארצי – כך עולה מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) ומשווים בין 12 החודשים האחרונים לבין 12 החודשים שקדמו להם • ביבנה, בהרצליה, בגדרה ובאשדוד נרשמו קפיצות גדולות בהיקפי הבנייה בפרק זמן זה

רכישת דירה / צילום: Shutterstock

שוק הנדל"ן מתחמם: זינוק חד במכירת דירות באפריל

עם זינוק של 37% בהיקף רכישת הדירות לעומת אפריל שנה שעברה, נראה שהציבור נהר לרכוש דירות לפני שהלך להצביע, ושוב בלטה השליטה של הזוגות הצעירים בשוק זה

בנייה בנתיבות, בשבוע שעבר / צילום: דייגו מיטלמן

אזהרת הצפה של הכלכלנית הראשית למשקיעי הנדל"ן בנתיבות

ועוד תופעה: מחיר למשתכן הגדיל את רכישת הדירות יד שנייה אצל זוגות צעירים • סקירת הכלכלנית הראשית מתייחסת לרבעון האחרון של 2018, והיא מפורסמת באיחור ניכר, ואולם יש בה לא מעט ניתוחים שחשובים גם לאמצע 2019