גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

היתר בנייה

עוד כתבות

המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה / צילום: shutterstock, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

דעה: הורדת מחירי הדיור? הכול מתחיל בפקידים

הרבה תוכניות להורדת מחירי הדיור ניסו לפתור את תופעות הלוואי של העלייה המתמשכת, אך אף תוכנית לא התמקדה בגורם החשוב מכל בעלייה - בעלי הסמכויות ברשויות המקומיות ששולטים בקצב ההתקדמות של כל פרויקט נדל"ן

עבודות תשתית בתל אביב / צילום: תמר מצפי

לא בונים על המטרו: הכאוס המשפטי של היתרי בנייה בתוואי הרכבת הקלה

ההוראה הגורפת לאסור על בנייה בתת-הקרקע בתוואי העתידי של הרכבת הקלה עד שתושלם התוכנית, היא מרחיקת לכת ותסכל פרויקטים רבים

ערימות מסמכים / צילום: שאטרסטוק

דעה: האם ממשלת ישראל גורמת להטיית מדד קלות עשיית העסקים של הבנק העולמי?

אחד הגורמים לעליית המדינה בדירוג הוא זינוק של 30 מקומות בסעיף "קלות הוצאת היתרי בנייה" • אלא שמדובר בניתוק מהמציאות - הממשלה אכן יזמה רפורמה בתחום, אך בעקבות מחדלים, פוליטיקה ואינטרסים, היא הסתיימה בפיאסקו, כשהליך הרישוי לא התקצר אלא התארך

ראש המועצה דורון שידלוב בשטח המיועד להקמת המפעל / צילום: יח"צ

מועצת ברנר נגד תדיראן: "הגישו נגדנו תביעת הפחדה קלאסית"

חברת הסוללות תבעה את המועצה, את העומד בראשה ובכירים בוועדה המרחבית, בטענה כי הם מסכלים את הקמתו של מפעל סוללות בהשקעת עתק • כעת טוענים הנתבעים כי זו דרך "לאותת" להם להימנע מחובתם הציבורית

פרויקט תמ"א 38. בעל המרתף קיבל תוספת של 8 מ"ר בלבד / צילום: כדיה לוי

תמ"א 38: חדר הכביסה לא ייחשב לדירה

המפקחת על המקרקעין קבעה כי דירה המשמשת כדירת מגורים ללא היתר, לא תהיה זכאית לתמורה שווה בפרויקט תמ"א 38

הצבעה בקריאה הראשונה על חוק פיזור לכנסת ה-22 / צילום: דוברות הכנסת - גדעון שרון, יח"צ

חמש שנים ל"רפורמת המרפסות": אישור התוכניות עדיין איטי ומקרטע

ראש הממשלה בנימין נתניהו הוביל רפורמה מקיפה בתחום התכנון והבנייה בניסיון לקצר את ההליכים הביורוקרטיים להוצאת היתר בנייה. אלא שכל הצעדים האופרטיביים לא הועילו, ובענף אומרים שהמצב הורע עוד יותר • מסכמים את 2019

דלית זילבר / צילום: ניב קנטור

הוארך תוקפן של תקנות שבס-כחלון בעוד חצי שנה

מינהל התיכנון הודיע בתחילת השנה על כוונתו לבטל את תקנות שבס-כחלון • אולם, בשל פיזורה של הכנסת תוקפן יוארך אוטומטית עד לאמצע יוני 2020, לפחות

זאב ביילסקי / צילום: משה מילנר - לע"מ

נפתר זמנית משבר מכוני הבקרה בענף הבנייה

בשעות שלפני פיזור הכנסת אמש ניסו ראש מטה הדיור זאב ביילסקי וסגן שר האוצר איציק כהן, להכניס סעיף לצד פיזור הכנסת שיאריך את הפטור מביקורת במכוני בקרה, מעבר לינואר 2020 • לבסוף נקבע שוועדה זמנית שתוקם תטפל בנושא

זאב בילסקי בדיון על החוק לפיזור הכנסת / צילום: טל שניידר, גלובס

האם פיזור הכנסת יוביל לשיתוק בענף הבנייה?

לפי החוק, החל מהחודש הבא כל פרויקט בנייה חייב לעבור דרך מכוני בקרה • הבעיה: המכונים לא מוכנים לבדיקת מסה של פרויקטים • יו"ר מטה הדיור זאב בילסקי הופיע הערב בוועדה שדנה בפיזור הכנסת בניסיון להעביר סעיף שדוחה את הצורך בהתקשרות עמם - נכון לעכשיו ללא הצלחה

המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה / צילום: shutterstock, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה

בעלי זכויות מעדיפים פעמים רבות להיענות לדרישות של מחלקות הנדסה בעיריות ומבקשים הקלות על סעיפים שלאו דווקא מוגדרים כך בחוק, כדי לחסוך בזמן ובביורוקרטיה • הדיירים עשויים לשלם על כך כאשר יידרשו לשלם בהמשך היטל השבחה

בניין קרית עתידים בתל אביב, בעל תקן בנייה ירוקה / צילום : אלון רון

מינהל התכנון רוצה להפוך את תקן הבנייה הירוקה לחובה. כיצד יושפע השוק?

מנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר הודיעה כי תפעל להחלת תקן הבנייה הירוקה על כל הבנייה בישראל • בכמה יעלה מחיר הדירות ובכמה יתארך הליך ההיתר • "גלובס" בודק עם המומחים

התהליך בתמ"א 38/1 - ארגון וביצוע / צילום: אייל פישר, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

תהליכי הארגון והביצוע בפרויקט תמ"א 38/1

פרויקט תמ"א 38 במסלול חיזוק הבניין ותוספת קומות מתחיל בארגון בעלי הדירות, ממשיך בחתימת חוזה ביצוע וחיזוק הבניין לצד אכלוס הדירות החדשות. מדריך לשלבים השונים בתהליך.

התהליך בפינוי בינוי - ארגון וביצוע / צילום: תמר מצפי, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

תהליכי הארגון והביצוע בפרויקט פינוי בינוי

מה כולל תהליך הארגון ומה כולל הליך הביצוע עד אכלוס הדירות בפרויקט פינוי בינוי? המדריך הבא מפרט את השלבים השונים והתחנות שצריך לעבור בדרך.

מתחם המלונאות של אבי כראל באילת / צילום: Studio 251

בדרך למלון חדש באילת? ניתן היתר בנייה למלון "בראון 42"

רשת המלונות תשלם לחברת כראל שמקימה את הפרויקט כ-7 מיליון שקל בשנה למשך 25 שנים ותפעיל מלון ממערב לשטח שדה התעופה הישן

איך מגישים התנגדות לתוכנית / צילום: shutterstock, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

איך מגישים התנגדות לתוכנית

פרויקט תמ"א 38 בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

צריך לתת לתמ"א 38 למות בכבוד

ההחלטה להאריך את תוקף תוכנית תמ"א 38 לשלוש שנים נוספות אמורה להביא לתקופה של ודאות תכנונית • עם זאת, התנגדות חלק מהעיריות, ובראשן עיריית ת"א, מסמנת כי יהיה קשה לשמור על התוכנית בחיים • דעה

דני עטר  / צילום: חיים ורסנו, יח"צ

כתב אישום בכפוף לשימוע נגד יו"ר קק"ל, בת זוגו ובנם

עפ"י החשד, דני עטר ובני משפחתו ביצעו עבודות שיפוץ נרחבות בביתם ביישוב גן נר ללא היתר כדין

נתיבי איילון, הנחל ומסילת הרכבת לפני ההרחבה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הוקפאה הבנייה סביב מתחם רכבת ההגנה בתל אביב לשלוש שנים

הוועדה המחוזית החליטה להגביל את היתרי הבנייה באזור הרכבת • זאת לאור תכנון המתחם כמרכז תחבורתי עתידי שיפגיש בין הרכבת הכבדה, הרכבת הקלה והמטרו

זכויות בהתחדשות עירונית / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

מה הזכויות שמגיעות לנו בתמ"א 38 או פינוי בינוי

מה הרוב הדרוש כדי להתקדם בפרויקט? מה הזכויות של בעלי הדירות בכל מסלול? יחסי שוכר משכיר בהתחדשות עירונית, חניה, שיפוץ פנים בדירה ועוד נקודות חשובות.

דלית זילבר / צילום: ניב קנטור

המועצה הארצית ממליצה על הקלות רגולטוריות בבקשה להיתר בנייה

המועצה ממליצה לתקן את תקנות הרישוי והבנייה שנוגעות לאופן השגת תוכניות • סגנית למנכ"לית מינהל התכנון, רות שוורץ חנוך: "ההחלטה תקדם את פרוצדורת הגשת הבקשה להיתר"