הפקעות הוספה למעקב +

הפקעות מקרקעין הוא אחד המכשירים החזקים ביותר בידי הרשות לכפות את רצונה. הרשות מפקיעה את בעלותו של בעל הקרקע, כדי להשתמש במקרקעין למטרה ציבורית.הפקעות מקרקעין העיקריות מתבצעות לפי אחד משני החוקים: פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) מתקופת המנדט, ומכוחה ניתן להפקיע עד 25% מהמקרקעין ללא תשלום פיצויים; וחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 1965, שמכוחו ניתן להפקיע עד 40% מהחלקה ללא תשלום פיצויים. במסגרת הפקעות לפי חוק התכנון והבנייה, הנפגע זכאי לקבל פיצוי מלא גם על ירידת ערך המקרקעין שלו, לדוגמא בגין שינוי ייעוד במקרקעין, לפי סעיף 197 לחוק המקרקעין. יודגש, כי אם הפגיעה במקרקעין אינה פגיעה מעל הסביר (לפי סעיף 200 לחוק התכנון והבנייה), אזי לבעל הקרקע לא ישולמו פיצויים. ההבדל העיקרי בין שני מישורי ההפקעה הינו, כי בהפקעה לפי חוק התכנון והבנייה על הרשות לפרסם את דבר ההפקעה ברבים, לאזרח ניתנת שהות להגיש התנגדות, ועל הרשות לדון בהתנגדות. בהפקעה לפי פקודת ההפקעות, מספיקה החלטה של הרשות המתאימה, שהוסמכה לצורך כך משר האוצר, לבצע את ההפקעה.

כתבות אחרונות

 
שלט של עיריית תל אביב  / צילום: תמר מצפי

50 שנים לא מספיקות: מתי ניתן לבטל הפקעה?

בעלי מגרש בת"א, שהפקיעו להם את המגרש לפני כ-50 שנה לצורכי ציבור של בניית גני ילדים, ביקשו לבטל את ההפקעה שלטענתם הרשות זנחה • מה קבע בית המשפט?

עו"ד אושרי שלוש 27.06.2019
השופטת אסתר חיות / צילום: שלומי יוסף

ההפקעה לא מומשה במשך 40 שנה, אך העליון קבע שלא נזנחה

ביהמ"ש קבע כי הוראות בתוכנית המגבילות את משך ביצוע ההפקעה הן הוראות מנחות בלבד, וכי למרות שחלפו 40 שנה ממועד אישור התוכנית המפקיעה, אין לראות בוועדה המקומית פ"ת כמי שזנחה את מטרת ההפקעה שהייתה לצורכי שטח ציבורי פתוח

מנחם שטאובר 22.09.2018
הקטע הבעייתי בכביש / צילום: דוברות נתיבי ישראל

צו מניעה להרחבת קטע מועד לתאונות בכביש 70

רק בשבוע שעבר אירעה בקטע הכביש תאונה נוספת ■ הצו הוצא לבקשת בעלי קרקע חקלאית לצד הכביש, שטענו כי הליך ההפקעה היה בלתי חוקי

סוניה גורודיסקי 05.12.2017
חקלאי בכפר ביאליק / צילום: שלמה אברמוביץ'

תנו לגדל בשקט: התוכנית שתחסל את החקלאות בכפר ביאליק

כחלק מהפתרון למצוקת הדיור הוחלט להעמיד את סך ההפקעות על כ-80% מאדמות כפר ביאליק, הצמוד לקריית מוצקין וקריית אתא ■ החקלאים: "אי-אפשר לקיים חקלאות בשטחים מצומצמים"

אלפי אליהו שאולי 11.10.2016
מבשרת ציון / צילום ארכיון: אריאל ירוזולימסקי

בעל קרקע שהופקעה ממנו לפני 33 שנה יקבל פיצוי כספי

הבעלים לא הצליח להוכיח שניתנה לו הבטחה שלטונית לקרקע חלופית ע"י הרשויות - אך בכל זאת יפוצה

שלומית צור 22.02.2016

מקרקעין שהופקעו בהסכם יוחזרו לבעלים

אפשר שהסכמת הבעלים להעביר לרשות את מקרקעיו יסודה באילוץ נוכח תכנית המגבילה את אפשרויות השימוש והסחירות במקרקעין

עו"ד מוטי בניאן 29.11.2015
עודד מודריק  / צלם: חנוך גוטמן

ניצחון לתושבי שד' קק"ל: עיריית ת"א תבחן מחדש ההפקעה

ביהמ"ש הקפיא למשך שנה את תוכנית העירייה להפקיע שטחים מהחלקות הפרטיות שלאורך שדרות קק"ל לצורך הרחבת הכביש והוספת נתיב תחבורה ציבורית

אודי שישון 06.10.2015
המתחם בפתח תקווה / צילום: תמר מצפי

אחרי 22 שנה: ההפקעה בוטלה - אבל הייעוד הציבורי נשאר

22 שנה אחרי שהפקיעה קרקע באזור התעשייה כדי להשתמש בה לצורכי ציבור, ביהמ"ש הורה לעיריית פ"ת להשיבה לבעלים, לאחר שלא נעשה בה דבר ■ עם זאת, ביהמ"ש הותיר את הקרקע בייעוד ציבורי

אורי חודי 27.04.2015

מי ידון בהליכי הפקעה בזמן הסדר מקרקעין

הליכי הסדר מקרקעין מהווים את אחד הצמתים החשובים ביותר בדיני מקרקעין ןאף תכנון ובנייה

עו"ד מוטי בניאן 26.04.2015
הבית הלבן ארצות הברית / צלם: רויטרס

ארה"ב מגנה הפקעת הקרקעות בגדה בעקבות רצח הנערים

פקיד בסטייט דיפרטמנט: "צעד בלתי מועיל" ■ "אנו קוראים לממשלת ישראל לבטל את ההחלטה"

רן דגוני, וושינגטון 01.09.2014

העליון: הפקעת מקרקעין ללא השבחה מחייבת פיצוי מלא

נקבע כי הפקעת מקרקעין, כשהחלק שנותר בידי בעל המקרקעין לא הושבח, גורמת סבל לבעל המקרקעין המחייב את המדינה לשלם לו פיצוי מלא בגין ההפקעה

יובל יועז 14.05.2012

"בעלי שליטה שייפרדו מאחזקות ידרשו הקלות מס במאות מיליונים"

לדברי מומחי מס, החברות ינמקו את דרישתם בטענה כי מדובר במכירה כפויה ובהפקעה של הנכסים בעקבות המלצות ועדת הריכוזיות

אלה לוי-וינריב 29.03.2012

הרבנים נגד שטייניץ: "הפקעת הקבר במירון תביא למהומה"

הרבנים יוצאים נגד הכוונה להפקיע את קבר שמעון בר יוחאי במירון ■ במאי חתם שטייניץ על הודעה להפקעת הקרקע באופן דחוף להנצחה, מורשת, תיירות וצורכי דת

מיכל מרגלית 14.08.2011

עו"ד חגבי-חגי: "תיקון פקודת הקרקעות - אבל לבעלי קרקע הסטורית"

אמש אישרה הכנסת כי יוחזרו לבעליהן קרקעות שהופקעו ולא נעשה בהן שימוש ■ התיקון לא תקף במתחמים שהופקעו לפני 1985

עינת פז-פרנקל 09.02.2010

המדינה תיאלץ להחזיר קרקעות שהופקעו ולא נעשה בהן שימוש

ועדת הכספים אישרה תיקון לפקודת הקרקעות: שטחים שלא נעשה בהם שימוש במשך 17 שנה יוחזרו ■ עם זאת, התיקון תקף רטרואקטיבית רק על 25 השנים שעברו, ורוב ההפקעות הגדולות נעשו בשנות ה-50, 60 וה-70

עינת פז-פרנקל 16.12.2009

בהפקעות - הגודל כן קובע

עד כה נהגו הגופים המפקיעים לשלם סכומים זהים בגין הפקעת קרקעות בהיקף קטן וגדול - יש לתת פיצוי מוגבר בגין הפקעות גדולות, כפי שקבע ביהמ"ש העליון

עו"ד דוד בסון והשמאי משה ברנע 01.12.2009

   12   

   נמצאו 21 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2

צרו איתנו קשר *5988