גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברת ניהול

חברת ניהול היא חברה שמספקת שירותים שניתנים במסגרת החזקת הבניין בנכסי משרדים ובנכסים מסחריים.

חברת הניהול מספקת בבניין שירותים הכוללים בין היתר תפעול, תחזוקה, ניקיון השטחים הציבוריים בנכס, חשמל בשטחים הציבוריים, אבטחה ואיש מודיעין בכניסה לבניין. בנכסים מסחריים חברת הניהול אחראית גם על שיווק וניהול קמעונאי בנכס. חברת ניהול יכולה להיות זרוע או חברה בת של החברה שמחזיקה בנכס או חברה חיצונית. שכרה של החברה מתקבל דרך דמי ניהול שמשלמות השוכרות בבניין, ובדרך כלל חברות הניהול גם מסובסדות על ידי הבעלים מכיוון שלרוב הן אינן רווחיות. על חברות ניהול של הקניונים מוטלת בין היתר משימת השיווק ומיתוג הקניון. אחת ההוצאות המשמעותיות בסל ההוצאות של חברת ניהול הוא תקציב הפרסום בכלי התקשורת והפקת אירועים לקידום והגדלת מספר המבקרים בקניון. חברת ניהול אחראית גם על יישום אסטרטגיית תמהיל השוכרים כפי שהיא נקבעת על ידי הבעלים. מנקודת מבטם של בעלי הקניון, משימתה העליונה של חברת הניהול היא השבחת הקניון והגדלת הפדיון שלו, שתביא להגדלת דמי השכירות עבור הבעלים.

עוד כתבות

בנייני "יו", צמד מגדלים בפארק צמרת בת"א / צילוםף יח"צ

הצורך בחברת ניהול נכסים נמצא בעלייה

בעלי נכסים כבר הפנימו: מינוי חברת ניהול נכסים לפרויקטים בתחום הנדל"ן הוא בגדר הכרח; נדרשת ממנה מומחיות בתחום על מנת להעניק סל שירותים מיטבי ומקיף

חניון אופניים בבניין משרדים ברמת גן / צילום: כדיה לוי

חברות הניהול זיהו את הפוטנציאל: יגבו תשלום על חניה לאופניים

חברות הניהול של בנייני המשרדים הגדולים צריכות למצוא פתרון למאות זוגות אופניים, שצריכים הרבה יותר מקומות חניה מאלה שתוכננו, וגם לטעינת הסוללות לכלים החשמליים • זה לא יהיה בחינם

בן הזוג בחובות: האם הבית המשותף יפגע /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

לפני כולם ועד הבית יעלם? משרד המשפטים רוצה לחייב אתכם להשתמש רק בחברות תחזוקה

היוזמה החדשה נולדה לאור מסקנה שאליה הגיעו במשרד המשפטים כי ועד הבית במתכונתו הנוכחית אינו מסוגל לנהל מגדלי מגורים חדישים או פרויקטים בהתחדשות עירונית • המשמעות של חקיקה כזו – העלאת התשלום החודשי של חלקים נרחבים באוכלוסייה שמתבססים כיום על שכנים שמתנדבים לשמש כוועד הבית

המחירים עולים, ואיתם עלויות תחזוקת הבית / צילום: shutterstock

כמה אתם משלמים לוועד הבית? בקרוב תשלמו יותר – וגם זה לא יספיק

כשהתשתיות של הבניינים הופכות להיות מורכבות יותר ויותר, כולנו נוציא יותר כסף כל חודש על הוצאות התחזוקה השוטפות והמיוחדות

שיווק בהתחדשות עירונית. ליצור שינוי בתפיסה של הלקוחות/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

דוח: מחדלים ובעיות בתחזוקת מבנים ופעילות חברות הניהול

הרשות להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון חושפת תמונת מצב בעייתית: רק בחלק קטן מהמבנים מתבצעת תחזוקה מונעת ■ על חברות הניהול והאחזקה: "בהיעדר בסיס חוקי, אסדרה, ידע ומודעות, מתעוררות בעיות הנוגעות לתחזוקה לקויה של מבני מגורים"

שמואל סלבין / צילום: איל יצהר

אושרה תביעה נגזרת בגין דמי הניהול ששולמו בקרן סלע קפיטל

התקופה שעבורה אושרה התביעה - 2013-2011 ■ חברת הניהול של סלע קפיטל, בראשות שמואל סלבין, נהנתה ב-2016 לבדה מתגמולים בסכום דומה של כ-18 מיליון שקל

מנהלי חברת ניהול בניינים בדרום חשודים בגניבת חשמל

עפ"י החשד, החברה העסיקה קבלן מומחה לסילוף קריאות המונה, כך שמוני החשמל הראו על צריכת חשמל הנמוכה בכשני שליש מהצריכה בפועל; בדרך זו "טופלו" מוני החשמל של הבניינים שתיחזקה החברה ■ היקף הגניבה: כמיליון שקל

לפני כולם השופט טימן ישלם 31 אלף שקל לחברת הניהול של בניין מגוריו

בימ"ש השלום בת"א פסק נגד שופט המחוזי בדימוס: שלי טימן שילם 900 שקל דמי ניהול בחודש בבניין מגוריו בפינת הרחובות שינקין-מלצ'ט, אך חברת הניהול טענה כי עליו לשלם 1,300 שקל ■ בימ"ש השלום פסק נגדו ■ טימן מערער

העליון: חברת ניהול של בית משותף אינה ועד-הבית

מה צריכה לעשות חברת ניהול של בית משותף על מנת לקבל פטור ממע"מ בגין כספים ששולמו לה על-ידי הדייריים ואשר מועברים על-ידה לצדדים שלישיים? בית המשפט העליון מחדד

עדי ועירית שטראוס מקימים חברה חדשה לניהול מסעדות

החברה, בה שותפים גם יונתן רושפלד, גיל גבע ותמיר ברלקו, תעסוק בהקמה ופיתוח של מסעדות קונספט ייחודיות