יזמות נדל"ן בחדשות

סוכן חדשות
 
עיריית גבעתיים / צילום: איל יצהר
ביהמ"ש: עירייה חייבת לפעול בהגינות בהסכמים עם יזמים
עיריית גבעתיים חתמה עם יזם על הסכם שלפיו היא מוותרת על היטל השבחה, ובתמורה היזם יקים פארק בתוכנית הבנייה • ביהמ"ש קבע כי היא אינה רשאית לעשות זאת, אולם כיוון שההסכם כבר נחתם, והיזם מילא את חלקו - לא ביטל את ההסכם
  
 
על היזם להיערך מבעוד מועד למקרה של קריסת הקבלן / צילום: shutterstock, איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ביהמ"ש במסר חד ליזמים ולקבלנים: איחור במסירת דירה אינו "כוח עליון"
בית המשפט חייב יזם לפצות רוכש נכס וקבע כי על היזם היה להיערך מבעוד מועד למקרה של קריסת הקבלן

 

  
 
דירה למכירה דרך תיווך / צילום: גיא ליברמן
דעה: בשיח הציבור על שוק הדירות - הלא רלוונטי מנצח
הממשלה התפארה בכך שמשך הזמן הדרוש לרכישת דירה התקצר מ-7.92 ל-7.43 שנים, אבל היכולת לרכוש דירה תלויה בהון העצמי שיש לזוג, שבדרך-כלל מגיע בכלל מההורים • דעה
  
 
רחוב גרשום 4 ברמת גן/ צילום: שלומי יוסף
"המנוול לקח את החתימות שלנו, מכר אותן ב-100 אלף דולר ונעלם"
"גלובס" יצא למסע בין חמישה פרויקטים של תמ"א 38 שיצאו לדרך - ונתקעו באמצע הבנייה • ככה נראית ההתמודדות היומיומית של בעלי הדירות, שחיים שנים באתר בנייה מסוכן ומלוכלך, ושל רוכשי הדירות החדשות, שנשארו בלי דירה ובלי כסף • מה אפשר ללמוד מהניסיון שלהם?
  
 
עבודות שיפוץ / צילום: Shutterstock
תמ"א 38: שינויים בדירה לא דוחים את מועד מסירתה לדייר
בית המשפט קבע שחברה יזמית שביצעה שינויים בדירה בהתאם לבקשת הקונה ואיחרה במסירה, תצטרך לפצות אותו אף שהוא הסכים בחוזה לדיחוי
  
 
מימון בנקאות הייטק/צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מימון חוץ-בנקאי בתמורה לרווחים בפרויקט - הלוואה או שותפות?
שיעור המס שישלם גורם שמעמיד מימון לפרויקט נדל"ן תלוי בשאלה אם הוא נכנס כשותף או רק מעניק הלוואה • כל מקרה נבחן לגופו, ואלה המבחנים הרלוונטיים
  
 
פרוייקטים של תמ"א 38 ברחוב קק"ל בקריית ביאליק / צילום: פאול אורלייב
ראש העיר קריית ביאליק יוזם: הוועדה המקומית תבדוק איתנות כלכלית של יזמי תמ"א 38
ראש העיר אלי דוקורסקי והוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות הודיעו על דרוש מהיזמים להציג אישורים המעידים על איתנותה הכלכלית של החברה או לחלופין ערבות בנקאית או אישית שלהם • זאת בניסיון למנוע עצירת פרויקטי תמ"א 38 עקב פשיטת רגל של היזמים
  
 
לורנט לוי / צילום: רפי קוץ
"כשאני רואה בן אדם, אני רואה את הפוטנציאל שלו. עם דירות ובניינים זה אותו דבר": היזם שהתחיל באופטיקה והתגלגל לנדל"ן
המיליארדר לורנט לוי הוא בעלי רשת אופטיקל סנטר וגם יזם נדל"ן שבבעלותו עשרות דירות במקומות מבוקשים בירושלים • בראיון ל"גלובס" הוא מספר מדוע עלה לארץ מצרפת, ולמה הוא מאמין בירושלים: "אני חושב על 100 מיליון תיירים, כמו בצרפת ובאיטליה"
  
 
הרצל חבס  / צילום: איל יצהר, גלובס
הוא היה כוכב ענף הנדל"ן והראשון לבנות מגדלים על האיילון. עד שהחברה שלו קרסה. הצצה לחיים החדשים של חבס
יוזם המגדלים הראשונים במה שהפך להיות פארק צמרת וחבר קבוע בכל אירוע אפשרי הגיע לחדלות פרעון • כיום הרצל חבס מנהל את פרויקט הדולפינריום הרחק מאור הזרקורים, ומצמצם נוכחות באירועים חברתיים
  
 
אור עקיבא / צילום: איל יצהר, גלובס
למה ליזמי הנדל"ן דחוף כל כך להנציח את שמם על ראש בניין המגורים שלכם
בדומה לשלטי חוצות, גם הם זועקים אלינו כשאנחנו עומדים בפקקים • יותר ויותר קבלנים מנציחים את שמם על ראשי המגדלים שאותם בנו, האדריכלים מזועזעים מהוולגריות ונראה שגם הדיירים לא ממש מרוצים מהתופעה, אבל רק מעטים מהם פועלים נגדה • בחלק מהעיריות מעדיפים להעלים עין וליהנות מאגרת השילוט
  
 
יניב אבדי, מייסד-שותף בבטא פייננס / צילום: אייל פרידמן
"השוק מתמחר בחסר את שוויין של חברות הנדל"ן היזמיות בשכבה השנייה והשלישית"
יניב אבדי, מייסד-שותף בחברת המחקר והייעוץ בטא פייננס, ניתח חברות נדל"ן הנסחרות בשווי שוק של פחות מ-300 מיליון שקל • בראיון ל"גלובס" הוא מסביר מדוע שוויין נמוך יחסית, ומייעץ למשקיעים: "בחברות כאלה אתם עשויים ליהנות מתשואות משמעותיות מאוד בטווח הארוך. עם זאת, מומלץ לבחון את המצב התזרימי שלהן ואת הוצאות התקורה והתפעול הקבועות שלה"
  
 
עתודות קרקע בדרום חולון / צילום: Shutterstock
חדש: פרויקטי PPP על קרקע ציבורית בעידוד משרד הפנים
משרד הפנים יתיר לרשויות המקומיות למסור קרקע ציבורית בתחומן ליזמים פרטיים, על מנת שאלה יפתחו אותן לטובת הציבור
  
 
מתחם מלון עדן אין. "להשתחרר מההסכם כדי להגן על האינטרס הציבורי" / צילום: בר אל
היזם גילה: החתימה של ראש המועצה לא מבטיחה שהתוכנית תצא לפועל
יזם פרטי קידם תוכנית לבנייה למגורים בזכרון יעקב במקום מלון עדן אין • בית המשפט העליון קבע שההסכם שחתם עם המועצה אינו חוקי משום שלא ניתן אישור של מליאת המועצה, אלא רק חתימה של ראש המועצה - והוועדה המחוזית ביטלה את התוכנית
  
 
הבניינים ברחוב עין יהב, חולון / צילום: איל יצהר, גלובס
יזם תמ"א לא יוכל לסחור בזכויותיו בניגוד לרצון הדיירים
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה דרישה של יזמים, שרכשו זכויות בפרויקט תמ"א 38 מיזם אחר, לחייב את הדיירים לקיים את החוזה מולם, בטענה שהפרויקט הארוך והמורכב דורש "אמון מיוחד בין הצדדים"
  
 
נתוני נדל"ן / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב
היזמים מתלוננים על שוק נדל"ן שנמצא בחוסר ודאות? נו, באמת
היזמים שרים את פזמון חוסר הוודאות כל הזמן, אבל נראה שכשיזם אומר שהוא בחוסר ודאות, הוא מתכוון לא פעם לומר שהוא נמצא בוודאות - אבל לא כזו שמוצאת חן בעיניו • דעה
  
 
חנוך קס / צילום: יוסי זמיר
"אני מעדיף לקנות קרקע זולה ולהשקיע בחוויה": הכירו את האיש שבונה לירושלמים מתחם חדש לעיצוב הבית
היזם חנוך קס, שעומד מאחורי שכונת היוקרה לציבור החרדי, רמת גבעת זאב, מקים בימים אלה את דיזיין סיטי: מתחם ראשון לעיצוב הבית באזור ירושלים • לדבריו, האזור סובל מחוסר בשטחי מסחר בתחום הריהוט: "השכרנו 16 אלף מ"ר בתוך 4-5 חודשים. יותר מ-60% מהתושבים בסביבה לא רוכשים את הפריטים הללו באזור"
  
 

   12345    >

   נמצאו 73 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 5

צרו איתנו קשר *5988