מגזין התחדשות עירונית בחדשות - עמוד 3

סוכן חדשות
 
FW: עורך הדין ירון אריאל/ צילום: יח"צ
"למרות התעדוף לתמ"א הריסה ובנייה, במקרים רבים חלופה זו לא כלכלית ליזם"
עו"ד ירון אריאל שותף מנהל במשרד ירון אריאל ושות':"ישנם מגרשים שבהם היחס בין כמות הדירות הקיימות לשטח המגרש אינו מאפשר היתכנות כלכלית לפרויקט הריסה ובנייה"
  
 
 תומר רייפמן  סמנכל חברת יעז - יזמות ובנייה/ צילום: יח"צ
חמישה כללי ברזל לבחירת יזם בפרויקטים של תמ"א 38
הכללים שהקפדה עליהם תבטיח את הצלחת הפרויקט: לבחור יזם שגם המבצע, בדיקת מצבו הפיננסי והניסיון שלו בבניית פרויקטים דומים
  
 
דרך השלום תל אביב / הדמיה: איוולב מדיה
"בכל הפרויקטים אנו מגיעים ל-100% הסכמת דיירים"
"אחת הסיבות שדיירים לא מזדרזים להשביח את הנכסים שלהם בתמ"א 38, היא החשש שהשכן שלהם מקבל יותר, על חשבונם", אומר גל אגוזי, מנכ"ל ובעלים של חברת הייזום יחד נדל"ן
  
 
יגאל אלון הדמיה של הבניין / הדמיה: יח"צ
"קשה לדיירים להבין ממה נובעים הפערים בתמורה בבניינים שונים"
אורן יושפה, שותף מנהל בקבוצת יושפה יקר המתמחה בבניית פרויקטים של התחדשות עירונית:"השאלה מה התמורה של הדיירים בפרויקט חשובה מאוד ומעסיקה דיירים רבים"
  
 
גורדון 30 תל אביב/ הדמיה אדריכלית n-trace
"יזם שהוא גם הקבלן נמצא בניגוד אינטרסים עם בעלי הדירות"
יוסי רייק בעלי קבוצת רייק, הפועלת מזה 20 שנה בתחום הנדל"ן, מסביר מדוע חשוב שחברה יזמית לא תבנה בעצמה פרויקטים של תמ"א 38
  
 
פרויקט מתחם קהילת קנדה תל אביב / הדמיה: מקס לוויט
"מאות אלפי אזרחים חתומים כיום על הסכמים שונים, עם הבטחות רבות - שלא לומר אשליות"
בקבוצת אלמוג, אחת מעשר החברות המובילות בישראל בפרויקטים של התחדשות עירונית, מאמינים שהדרך הבטוחה ביותר עבור הדיירים היא התקשרות ישירה מול היזם/קבלן
  
 
פרוייקט תמא בשמעוני-1 / צילום: יסודות שיתוף חברה לבנין בע"מ
היבטים משפטיים בפרויקטים של תמ"א 38
דיירים שמתמודדים מול פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית, מעלים שאלות הקשורות לחוקים ותקנות בתמ"א 38 ■ עו"ד יגאל(ישראל)מדר משיב בהיבט המשפטי
  
 
שומרי בן-דוד מנכל קבוצת בן דוד הרצל/ צילום: תומר בן שלמה
"מהנדס עיר לא ייתן אישור לפרויקט שלא תוכנן טוב"
איך פותרים מצבים בהם ישנם חילוקי דעות בין היזם לעירייה? שומרי בן דוד, מנכ"ל חברת בן דוד הרצל, טוען כי אם היזם ניחן בראייה מרחבית שתואמת את צורכי השכונה, הוא יקבל את ברכת הדרך
  
 
דוגמה לפרויקט תמא 38 / צילום: יח"צ
בלי יזם: האקזיט שבעלי הדירות יכולים לעשות במסגרת תמ"א 38
השמאי דורון ברינקר מברינקר נדל"ן, בשיתוף עם חברת "בחכמה בונים עולם", מסביר כיצד הדיירים יכולים להרוויח הרבה יותר מפרויקט תמ"א 38, גם בפריפריה
  
 
פרוייקט תמא / צילום: איל יצהר
מדוע על הדייר להצטייד בעו"ד, מפקח ושמאי בפרויקטי תמ"א 38?
עו"ד דובי דוניץ מסביר על הסכנות העומדות בפני הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38 כשאינם מגובים בבעלי תפקידים מטעמם
  
 
סקירה הנדסית בשלב סיום שלד הבניין / צילום: אבישי שניידרמן
מפקח מטעם הדיירים - הצעד הראשון לפרויקט תמ"א 38 מוצלח
גידי הוד, מפקח בנייה ומנכ"ל חברה לפיקוח בנייה ולניהול פרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית, אומר כי "חשיבות השילוב של המפקח כבר בשלבים הראשונים של הפרויקט היא קריטית"
  
 
פרויקט תל חי - כפר סבא / הדמיה: קלוגמן
"בשוק מעדיפים יזמים שהם גם קבלני ביצוע"
אילת גונן ברוש מנהלת הזרוע היזמית בקבוצת ברושניר:"היתרון שיש בבעלותנו חברת ביצוע מתורגם לשטח: אנו רואים יותר פניות בגלל שהדנ"א שלנו מקורו בביצוע"
  
 
שלומציון 8 חזית תל אביב / צילום: יח"צ
המדריך לתוכנית החלוקה של תל אביב
אילי בר ודודו רשף, מנכ"לים משותפים בחברת אקו סיטי מפרטים את מדיניות התכנון של העירייה, ומתארים את האתגר המשותף ליזם ולבעלי הדירות בעיר
  
 
תל אביב ויצמן 129/ הדמיה: יח"צ
תמ"א 38 בתל אביב – מגמות, אתגרים ויצירתיות
פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב מצריכים התייחסות מיוחדת ופתרונות יצירתיים בשל חוקי הבנייה המגבילים של העירייה מחד, לצד רצון הדיירים לתכנון ייחודי מאידך
  
 
עורך הדין איתמר פנץ / צילום: שלומי יוסף
התחדשות עירונית שנת 2017: האתגרים המשפטיים
80% מתביעות הרשלנות נגד עורכי הדין הם בתחום המקרקעין, כי לכאורה כולם יודעים מה לעשות, אבל המורכבות והאתגרים הם אדירים, ולאו דווקא משפטיים, חלקם פסאודו משפטיים
  
 
פרוייקט מגה בית DIAMOND / הדמיה: ח. שיק
"הניסיון עושה את ההבדל"
"ההשקעה בבנייה ובדייר הן החשובות ביותר בפרויקט של התחדשות עירונית", קובע מנכ"ל חברת מגה בית, ישראל אירנשטיין
  
 

<    1234    >

   נמצאו 56 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 4

צרו איתנו קשר *5988