מס שבח, מס רכישה בחדשות

סוכן חדשות
 
דירות חדשות בבנייה. 20% מהתשלום בעת החתימה על החוזה, ו־80% בכניסה לדירה  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
רשות המסים עדכנה את מס הרכישה על דירות מגורים: אלה מדרגות המס החדשות
בהתאם לשיעור עליית המדד רשות המסים עדכנה את גובה מדרגות מס הרכישה על דירות מגורים: בכמה מס יחויב רוכש דירה יחידה במחיר של 2.2 מיליון שקל?
  
 
שופט העליון עופר גרוסקופף בהשבעה לבית המשפט העליון / צילום: שלומי יוסף
מס שבח ומס הכנסה: היילכו שניים יחדיו?
למרות ניצחונה של רשות המסים, פסק דינו של בית המשפט העליון בעניין החברה הזרה PIV BV עשוי להיות שימושי ביותר דווקא בידי ציבור הנישומים
  
 
רכישת דירה על הנייר /צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיבעו
עו"ד ליהיא כהן-דמבינסקי
דעה: הסיכון באיבוד דירה "משיקולי מס"
הבעל רשם דירה על שם אשתו ברישום פיקטיבי לצורכי התחמקות ממס. מה קרה כשהשניים התגרשו? • דעה
זכויות בעלות במספר דירות עלולות לגרור חיובי מס שונים, ולכן משיקולי מס, אנשים רבים מעדיפים לרשום את הבעלות בדירות השייכות להם על שמ...המשך
  
 
בניין של קבוצת רכישה / צילום: רפי קוץ
מתי מארגן קבוצת רכישה צריך לשלם מס רכישה?
מכה נוספת למארגני קבוצות רכישה: ועדת ערר קבעה כי מארגן שהחזיק יחידות קרקע ברשותו עד שיימכרו, יצטרך לשלם מס רכישה על מלוא עלות הדירות הגמורות, כמו כל חבר אחר
  
 
דירה למכירה דרך תיווך / צילום: גיא ליברמן
מוכרים דירת מגורים? אלה הנורות האדומות שראוי להיזהר מהן במיוחד
לאור שורה של פסיקות סותרות, ראוי להיזהר במיוחד במכירת דירות בקומת הקרקע, דירות על הגג, ודירות בחזית מסחרית, שייתכן שאינן רשומות כדירות
  
 
דירת מחסן / צילום: צילום מסך מפייסבוק
פס"ד: דירת מגורים שהוגדרה כמחסן זכאית לפטור ממס
בעלי דירה בתל אביב לא ידעו במשך 20 שנה שהיא מיועדת להיות מחסן • ביהמ"ש פסק שמותר להם למכור אותה בפטור ממס שבח
  
 
שכונה ל’, צפון תל אביב / צילום: קלר וויליאמס
יש לכם דירה שרשומה כמחסן? ייתכן שתצטרכו לשלם מס שבח מלא
החלטה חדשה של ועדת ערר קבעה כי מחסן ששימש כדירה ונמכר - לא ייחשב לדירת מגורים
  
 
דורית גבאי ג'ק בלנגה ורד אולפינר סקל ומאיר מזרחי/ צילום: איל יצהר
"אנשים מזיזים דירות בתוך המשפחה כדי להימנע מתשלום מס"
בשנים האחרונות הפך מיסוי הנדל"ן לכלי מרכזי במלחמה בעליית מחירי הדיור • "גלובס" כינס ארבעה מומחי מיסוי מקרקעין שסבורים כי לא רק שזה לא צודק אלא גם לא יעיל: "המס שנועד לעכב רכישות יצר עיוותים של 'הזזת' דירות כדי שלא לשלם את המס"
  
 
בנייה בחיפה / צילום: פאול אורלייב
בית המשפט החמיר את המיסוי על עסקאות קומבינציה
ביהמ"ש ביקש להעריך את שוויין של עלויות הבנייה, והוסיף להן לא רק רווח קבלני אלא גם רווח יזמי
  
 
הבניינים ברחוב תש"י רמת גן / הדמיה: מועלם אדריכלות
הבעלים נותן את הקרקע ליזם: כיצד לנווט בין השיקולים
עסקאות קומבינציה, שבהן נותן הבעלים את הקרקע שלו ליזם ומקבל בתמורה חלק מהדירות, הן עסקאות עתירות מס, בין אם מסי מקרקעין כגון מס שבח, רכישה ומסים מוניציפליים, ובין אם מס ערך מוסף • כיצד לנווט בצורה נכונה בין השיקולים השונים, ואיך להחליט אם להעדיף עסקת "נטו" או "ברוטו"?
  
 
דירה למכירה ברעננה / צילום: שלומי יוסף
4 הבהרות חשובות של רשות המסים בנושא מיסוי מקרקעין
מאות פניות מגיעות בכל שנה לחטיבה המקצועית ברשות המסים • בדוח הסיכום של החטיבה המקצועית פורסמו ארבע מהן, והתשובות עליהן
  
 
הצפון הישן של תל אביב/  צילום: גיא ליברמן
מוכר מחסן ששימש לדירה ביקש לשלם מס שבח מופחת - ונדחה
ניצחון לרשות המסים: במשך שנים שימש מחסן בקומת מרתף של בניין בת"א כדירת מגורים בפועל, עד שנמכר • רשות המסים דרשה תשלום מס שבח מלא, והמוכר הגיש ערר בטענה כי יש לחייב אותו במס שבח מופחת המגיע לדירת מגורים - אך הערר נדחה
  
 
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock
אופציה לרכישת קרקע בידי מארגן קבוצת רכישה פטורה ממס רכישה

ברשות המסים ביקשו לחייב את אקרו נדל"ן במס רכישה כחלק מפרויקט שארגנו להקמת קבוצת רכישה • ועדת ערר למיסוי מקרקעין קבעה כי קבלת אופציה ייחודית במקרקעין בידי מארגן קבוצת הרכישה פטורה ממס זה

  
 
הבניין ברחוב בר כוכבא בת"א, שבו אחת הדירות במחלוקת /  צילום: איל יצהר
פסיקה תקדימית: העברת נכס מקרקעין לנאמנות אינה חייבת במס
ועדת ערר למיסוי מקרקעין דחתה את עמדת רשות המסים, לפיה העברת נכסים לנאמנות מהווה עסקה חייבת במס • פסק הדין פותח פתח לתכנוני מס לגיטימיים, במסגרתם יוכלו בעלי נכסים לנצל את כלי הנאמנות על-מנת לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים בעת העברות נכסים ליורשיהם
  
 
אתר הבנייה של פרויקט בסר /  צילום: יניר אלמליח
מוותרים על הדירה? "הסיבה הכי שכיחה שבגללה אנשים מוכרים דירות בקבוצת רכישה - ייאוש"
כ-750 הצעות מופיעות כיום באתר יד 2 למכירת זכויות לדירות בקבוצות רכישה • "גלובס" בודק למה הם מוכרים דווקא כשהגיע היתר, ומה צריך שתדעו לפני שאתם רוכשים זכויות בפרויקט שכבר יצא לדרך
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 1252 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 79

צרו איתנו קשר *5988