משפט נדל"ן בחדשות - עמוד 10

סוכן חדשות
 
מוקשים ברפורמה במס
החקיקה החדשה בעניין הגדלת היצע דירות המגורים היא יוזמה מבורכת וחשובה שלה יתרונות רבים. עם זאת, נותרו בה כמה סוגיות הדורשות הבהרה
  
 
הוראות הפריסה החדשות במס שבח
בימים אלה פורסמה הוראת ביצוע מס שבח 4/2011 המטפלת בביצוע פריסת מס לשנים קודמות במשרדי מיסוי מקרקעין במקום במשרדי פקיד השומה כפי שהיה נהוג בעבר
  
 
בזק והמינהל לא יצטרכו לפצות פולשים על פינויים מקרקע באור-יהודה
כך קבע ביהמ"ש המחוזי בת"א שביטל פסק דין של בימ"ש השלום, אשר קבע כי בזק והמינהל ישלמו לפולשים פיצויים בסך 400 אלף שקל על פינוי הנכס אליו פלשו
  
 
נתיבי איילון הפקיעה קרקעות - ותשלם לעיריית חולון 3 מיליון שקל
בית המשפט העליון דחה ערעור של חברת נתיבי איילון כנגד פסק דין שניתן ב-2008 - והחברה תפצה את עיריית חולון בגין קרקעות שהופקעו לצורך סלילת איילון דרום
  
 
הצעה: פינוי שוכרים - תוך 3 שבועות ממתן פסק הדין
התיקון לחוק ההוצאה לפועל, שיועבר בקרוב לקריאה ראשונה, נועד לקצר את מועדי הפינוי של שוכרים שהפרו את תנאי השכירות ■ כיום משך ההמתנה ממתן פסק הדין הוא לפחות 72 יום
  
 
מתווכים בשוק הנדל"ן מודים: בחינות הכניסה קלות מדי
"גלובס" כינס את בכירי המתווכים בישראל לדיון על האתגרים שמציב המקצוע כיום ועל מנת לגבש נושאים לדיון בוועידה, לקראת ועידת הנדל"ן של "גלובס" שתתקיים ב-7 במארס
  
 
התנהגות הצדדים יכולה לשנות חוזה חכירה של נחלה
תקציר: התובעים ביקשו להאריך חוזה חכירה שנחתם במקור ב-1933 לצורך נחלה, כך שגם החוזה החדש יהיה למטרת נחלה. בית המשפט המחוזי דחה את תביעתם וקבע כי חרף מטרת החוזה המקורי, בפועל הצדדים ראו בחוזה כחוזה לעיבוד חקלאי ולכן כיום יש לחדש את החוזה רק לפי תכלית זו ולא התכלית המקורית בהסכם, שנזנחה.
  
 
הניואנס של הבנק עלה ביוקר
יזם נדל"ן פשט רגל, ועל הזכויות בקרקע התחרו הבנק המלווה ורוכש הדירה. בפסק דין מעורר תהיות פסק ביהמ"ש המחוזי לטובת הרוכש בשל פירוש דווקני לחוזה בין הבנק ליזם: בנייר המשכון נרשם חוזה חכירה ולא חוזה פיתוח, למרות שברור היה שהכוונה היא לחוזה פיתוח. כעת צפוי כי הבנקים יחמירו את דרישות הבטוחות שלהם
  
 
ועדת הכלכלה: להגדיל אחריות הקבלנים מול רוכשי הדירות
ועדת הכלכלה פועלת לתיקון חוק המכר משנת 2006, שנועד להסדיר את נושא מכירת הדירות בישראל ■ ח"כ שאמה-הכהן: "מדובר במהפכה צרכנית לטובת רוכשי הדירות"
  
 
חוזה חכירה לקיבוץ הוכרז "חוזה אחיד"
תקציר: בית הדין לחוזים אחידים בירושלים ניתח, בהחלטה מקיפה ביותר, תנאים של חוזה חכירה לקיבוץ. נקבע כי חוזה חכירה לקיבוץ הינו חוזה אחיד, שיישקל לפי תכלית של יישום מדיניות ציבורית. נקבע אף כי חלק מהתנאים בחוזה מקפחים.
  
 
הדגשה נוספת בעליון לחובת תום הלב
המערערות רכשו זכויות בדירה בירושלים מאח אחד. האח השני טען לבעלות מכוח זה שהאח המוכר סחט את אביו ורשם את הזכויות על שמו. במחוזי דחו את תביעת המערערות, בעליון התהפך העניין והמערערות זכו תוך קביעה שהאח השני נגוע בחוסר תום לב
  
 
2010: שנה דרמטית בתכנון ובנייה
סקירה ממצה של עיקרי פסקי הדין מתחום התכנון והבנייה, מתוכנית השימור ועד פיצול דירות
  
 
תוספת זכויות - גם לבניינים לשימור
ועדת הערר המחוזית קבעה: ניתן לקבל הקלות כמותיות למבנים לשימור בנוסף לזכויות בנייה ייעודיות
  
 
בית המשפט: לא ניתן להתנות אישור לטאבו בתשלום של חובות שהתיישנו
מקום בו העירייה לא עשתה מאום שנים רבות כדי לגבות את החוב, לא העמידה את האזרח על חובו ואפשרה לו לסמוך על התנהגותה ולהניח כי זנחה את תביעתה, היא לא תוכל להימנע ממתן התעודה‏
  
 
אין להסתלק מירושה כדי לחמוק מנושים
המבקשים הם נושים של אחד מיורשי אם שנפטרה. לקראת הוצאת צו ירושה, הבן שהיה חייב כספים הסתלק לטובת אחיו וניתן צו ירושה לטובת הבן הנשאר. הנושים הגישו בקשה לתקן את הצו ירושה כדי שהחייב יירשם כיורש נוסף והם יוכלו לתפוס את חלקו. בקשתם אושרה
  
 
עו
עו"ד ורו"ח שי עינת
פיצוי על ערך נדל"ן יורד
סללו לידך כביש? בנו מול המרפסת מגדל? מגיעים לך פיצוי, אך המדינה רוצה למסות אותו
סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לאדם לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך המקרקעין שלו מסיבות שונות - לדוגמה, בונים ליד ביתך גורד שחקים...המשך
  
 

<    34567891011121314151617    >

   נמצאו 1833 כתבות   |   עמוד 10 מתוך 115

צרו איתנו קשר *5988