משפט נדל"ן בחדשות - עמוד 3

סוכן חדשות
 
עוד חיזוקים לחיזוק הבניינים
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה להמליץ לממשלה על אישור שינוי מספר 3 לתמ"א 38. נפרט להלן את עיקרי השינוי המוצע
  
 
העליון: הפקעת מקרקעין ללא השבחה מחייבת פיצוי מלא
נקבע כי הפקעת מקרקעין, כשהחלק שנותר בידי בעל המקרקעין לא הושבח, גורמת סבל לבעל המקרקעין המחייב את המדינה לשלם לו פיצוי מלא בגין ההפקעה
  
 
גבולות הרכוש וזכויות הרוב
תביעות הדדיות בין שכנים בבית משותף: הנתבעים נדרשו לסלק ידם מחצר, ובכדי שהתובעים יסלקו ידם מהגג המשותף, בית המשפט הורה לנתבעים לסלק ידם מהחצר למעט קטעים ממנה
  
 
זכויותיהם של המופקעים
תקציר החלטת מיסוי 4874/12 קובעת, כי פיצוי שניתן בקרקע חלופית (ולא בכסף) בגין יתרת קרקע שלא הופקעה אך נגרם לה נזק בשל ההפקעה של חלק הקרקע, ייחשב כפיצוי בשל הפקעה ויהיה פטור ממס.
  
 
מעשה בגדר ובשני צווי הריסה
המערערת הוציאה צו הריסה מנהלי נגד גדר שבנה המשיב אך בית המשפט לעניינים מקומיים ביטל את הצו בטענה שהגדר היתה עובדה מוגמרת ולכן יש לפנות לבית המשפט שיוציא צו הריסה שיפוטי.
  
 
מכירת הדירה כללה גם את המחסן הלא חוקי
התובעת מכרה דירה שצמוד לה משטח ועליו מחסן לא חוקי. התובעת טענה כי כשחתמה על הסכם המכר, לא התכוונה למכור את המחסן וכי ההסכם מקורו בטעות ויש להצהיר כי המשטח והמחסן לא נמכרו חרף ההצמדה
  
 
הפקעה אחת ושני בעלים
בעלות משותפת בחלקת אדמה אינה מקצה חלק גיאוגרפי מסוים לאיש מהשותפים ("מושע"). במציאות יש מקרים שבהם השותפים מחלקים ביניהם את החזקה וכל צד מחזיק בחלק גיאוגרפי מוגדר. לאחרונה דן בית המשפט העליון בסוגיה המתעוררת כאשר חלק מופקע, וההפקעה כולה נמצאת בחלקו של שותף אחד
  
 
חיבור ישיר למיסוי מקרקעין
מדינת ישראל השיקה מערכת מקוונת למיסוי מקרקעין שתייעל את השרות למייצגים וללקוחותיהם ותחסוך זמן ומשאבים לרשות המס
  
 
הבית המעוקל נמכר בפחות מהחוב? הלווים לא ישלמו היתרה
כך לפי פסק דין תקדימי, שדחה את תביעת מזרחי-טפחות לקבל את יתרת חוב המשכנתא על דירה שעוקלה, לאחר קיזוז התמורה ממכירתה ע"י הכונס מטעם הבנק
  
 
באיזה שלב בנייה מותר למכור דירה מיד ראשונה?
רוב חוזי הרכישה של דירות חדשות, אוסרים על הרוכש למכור את הדירה לאדם אחר ממועד החתימה על הסכם הרכישה ועד תשלום מלוא התמורה וקבלת החזקה בדירה. האם זה לגיטימי או תנאי מקפח?
  
 
מי שמתגרש אינו דייר מוגן בדירה המשותפת לזוג
תקציר: האם נתונה לכונס נכסים בהליך פשיטת רגל הסמכות לפעול לפירוק השיתוף בדירת המגורים של החייב ומכירתה כפנויה?
  
 
מי שמתגרש אינו דייר מוגן בדירה המשותפת לזוג
תקציר: האם נתונה לכונס נכסים בהליך פשיטת רגל הסמכות לפעול לפירוק השיתוף בדירת המגורים של החייב ומכירתה כפנויה?
  
 
מי שמתגרש אינו דייר מוגן בדירה המשותפת לזוג
תקציר: האם נתונה לכונס נכסים בהליך פשיטת רגל הסמכות לפעול לפירוק השיתוף בדירת המגורים של החייב ומכירתה כפנויה?
  
 
ביה"ד: סעיפים בחוזה למכר דירה של ב. יאיר מקפחים את הציבור
מדובר בין היתר בסעיף הנוגע להשבת התשלום במקרה של ביטול החוזה ■ קונה דירה שנאלץ לחתום על חוזה כזה יוכל לפנות לכל בית משפט ולטעון כי הסעיף מקפח
  
 
האם פלישה של 5 מ"ר שבוצעה לפני 30 שנה מחייבת פינוי והריסה?
בית המשפט העליון קבע כי אין להפקיע קניין ולו בזוטות, אך יש נסיבות שבהן החזרת הקניין באופן מיידי תהווה התעמרות בפולש
  
 
חריגה מסמכות המקצוע עלתה למתווך ביוקר
מתווכים חוטאים לעיתים בעריכת מסמכים משפטיים. החוק קובע במפורש כי הדבר מהווה עבירה פלילית ומונע את תשלום שכר הטרחה. עריכת הסכם המכר ע"י המתווך עלולה אף להוביל לפסלות הסכם המכר עצמו.
  
 

<    123456789101112131415    >

   נמצאו 1833 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 115

צרו איתנו קשר *5988