דוח אמון
2019
עמוד הבית > תגיות כלליות > נדל"ן בארה"ב

נדל"ן בארה"ב בחדשות

סוכן חדשות
 
גיל רושינק / צילום: יונתן בלום
אלקטרה נדל"ן השלימה גיוס קרן שנייה להשקעה במקבצי דיור בארה"ב בהיקף של כ-460 מיליון דולר
בחברה, שבשליטת קבוצת אלקו של האחים זלקינד, ציינו כי הקרן חתמה על הסכמי רכש שיגדילו את החזקות הקרן ל-40 מקבצי דיור, עם כ-13,700 דירות, בהיקף השקעה של כ-413 מיליון דולר
  
 
מודי כידון (משמאל) ויניב מלמוד / צילום: כדיה לוי
בעלי אלטו, כידון ומלמוד: "החלטנו שלא כל עסקה בארה"ב צריכה להתבצע עם שותף מקומי"
אחרי עשור של פעילות, והשקעות של יותר ממיליארד דולר במרכזים מסחריים בארה"ב, מודי כידון ויניב מלמוד, יזמי קרן ההשקעות אלטו, מרגישים שצברו מספיק ידע וביטחון: "המטרה היא להשיג שיעורי תשואה שנתית נטו בטווח של כ-12%-14%"
  
 
סונדאר פיצ'איי./ צילום:רויטרס
גוגל תשקיע מיליארד דולר כדי להקל על משבר הדיור במפרץ סן פרנסיסקו
מנכ"ל גוגל, סונדר פיצ'אי, הכריז כי ההתחייבות תכלול שינוי יעד של קרקע שנמצאת בבעלות החברה, וכי עפ"י ההערכה ייבנו על אותה הקרקע 15,000 יח"ד • "מכיוון שאנחנו עובדים על הפיכת גוגל לחברה מועילה יותר, אנו מכירים באחריותנו לסייע להתחלות בנייה באזור שבו אנחנו נמצאים" • עפ"י מחקר, העיר סן פרנסיסקו זקוקה ליותר מ-17,650 יח"ד חדשות
  
 
מסיבה בסגנון "גטסבי הגדול" למכירת אחוזה ב־35.5 מיליון דולר / אינפוגרפיק: shutterstock, שאטרסטוק
אקווריום כרישים, אמנות חיה וחדר פרטי לגידול קנאביס: כל השיטות למכירת אחוזות פאר בלוס אנג'לס
מסיבות מפוארות ותוספות מיוחדות כמו אקווריום לכרישים וחדר לגידול גראס - הכול כדי למכור בתים ביותר מ–20 מיליון דולר, שיש יותר מדי מהם בעיר • בסביבה כזו, ועל רקע סימני ירידה במחירים, הקבלנים והסוכנים שלהם יוצאים מגדרם כדי לבדל את ההצעות שלהם
  
 
בניין ליפסטיק, ניו יורק / צילום: shutterstock
נכסים ובנין בוחנת השקעה במגדל הליפסטיק בניו יורק, המוחזק גם על ידי אלשטיין
במסגרת העסקה יירכשו גם זכויות החכירה במגדל הבנוי על המקרקעין, שהינן בבעלות חברה בשליטה משותפת של צד ג' לא קשור ושל בעל השליטה בנכסים ובנין - אדוארדו אלשטיין • לפני ימים אחדים פרסמה דסק"ש הצעת רכש מלאה להחזקות הציבור בנכסים ובנין, תמורת 653.7 מיליון שקל
  
 
דודי ורטהיים / צילום: סיון פרג'
לאחר עלייה של 40% בשנה האחרונה: דודי ורטהיים מכר מחצית ממניותיו באלוני חץ בכ-750 מיליון שקל
ורטהיים: "אלוני חץ היא חברה מדהימה, המורכבת מאנשים נפלאים שעליהם מנצח נתן חץ, שהוא שותף נפלא ומנהל מזהיר. מעולם לא מכרתי ולו מניה אחת שלה, והייתי ממשיך לדבוק בדרכי אם לא אילוצי חוק הריכוזיות"
  
 
אלן גרוס, מנכ"ל ויו"ר GFI \ צילום: איל יצהר
גייס חצי מיליארד שקל: "שוק החוב הישראלי סיפק לנו הזדמנות"
אלן גרוס, מנכ"ל ויו"ר חברת GFI שגייסה בבורסה בת"א כחצי מיליארד שקל באמצעות הנפקות אג"ח, התארח בוועידת "עושים שוק – אירועי שוק ההון של גלובס" • "אנחנו יצרני ערך, ובהתאם לכך אנחנו קונים את הנכסים שלנו... אני לא שם את כל הביצים שלי בסל אחד. אני מעריך סיכונים"
  
 
אודי ארז    / צילום: איל יצהר
אודי ארז מונה לדירקטור בלתי תלוי בסאות'רן פרופרטיס האמריקאית 
הצטרפותו של ארז לדירקטוריון סאות'רן פרופרטיס נעשתה לאחר שבחודש שעבר התפטרה ממנו תמר גוטליב, אחרי שמונתה לדירקטורית חיצונית בבנק לאומי • החברה נסחרת כיום באמצעות שתי סדרות אג"ח בהיקף מצרפי של כ-570 מיליון שקל, בתשואות של כ-8%-9.5%
  
 
ניו יורק / צילום: shutterstock
חברות הנדל"ן האמריקאיות והתנודות במרווחי הסיכון
בחודשים האחרונים חלו תנודות חריגות במרווחי הסיכון הממוצעים בשוק האג"ח • מבחינת הפערים בין המרווחים הממוצעים למרווחי הסיכון בפועל עולה כי השימוש המקובל בעקומות ריבית מחייב זהירות • כדי לקבל את התמונה המלאה רצוי להיעזר בדגימת תשואות בפועל בשוק ההון והשוואתן לחברה הנבדקת
  
 
 גשר הזהב סן פרנסיסקו / צילום: רויטרס
הפתרון של סן פרנסיסקו להפחתת פערי ההכנסות בעיר: מס על הנפקות ראשוניות
בעקבות גל הנפקות ההייטק מציעה העירייה להגדיל פי 3 את המס על תגמול עובדים במניות • ההכנסות מיועדות לסייע לעובדים מעוטי הכנסה לממן את מחייתם
  
 
פקק תנועה בכניסה לגשר ברוקלין שמוביל למנהטן / צילום: רויטרס
אגרת הגודש בניו יורק היא בשורה רעה לנהגים, אבל יש מי שעשוי ליהנות ממנה
במסגרת תוכנית אגרת הגודש ישלמו הנהגים אגרה כדי לנסוע במנהטן מדרום לרחוב 60 • אך תעריפי הגודש לא יהפכו רק את הנהיגה בניו יורק סיטי ליקרה יותר - לפי מחקרים, הם יכולים גם להעלות את מחירי הנדל"ן למגורים באזור התמחור הספציפי
  
 
אגם טאהו / צילום: shutterstock
תעשו לייק: כל הפרטים על האחוזה שמארק צוקרברג בונה לעצמו ב-59 מיליון דולר באגם טאהו
מייסד ומנכ"ל פייסבוק מתכוון לאחד שתי אחוזות סמוכות בחוף המערבי של אתר הנופש המבוקש בצפון קליפורניה • בכך מרחיב צוקרברג את תיק הנדל"ן שלו, שלא היה קטן עוד קודם
  
 
ניו יורק / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב
האיום החדש על קרנות ריט בארה"ב
חקיקה לפיקוח על שכר דירה מעוררת חשש בנוגע לרווחי חברות שמשכירות דירות
  
 
וואן דלטון סטריט בבוסטון. 40 מיליון דולר לפנהטאוז, חצי לדירה שתחתיו / צילום: Shutterstock
כמעט הכי גבוה, כמעט הכי יקר: הנישה החדשה של דירות היוקרה בארה"ב
מיני-פנטהאוזים, או דירות יקרות שנמצאות ממש מתחת לפנטהאוזים האמיתיים בבניין, הן הנישה החדשה בשוק היוקרה בארה"ב
  
 
חיים כצמן - גזית גלוב / איל יצהר
גזית גלוב רכשה את המרכז המסחרי "מרקטפלייס סנטר" בבוסטון ב-81.8 מיליון דולר
זהו הנכס השביעי שאותו רוכשת חברת הנדל"ן המניב בבוסטון, וכעת היא מחזיקה 11 נכסים בארה"ב בשווי כולל של 444 מיליון דולר • המרכז המסחרי, הממוקם במרכז הפיננסי של העיר, נמצא בתפוסה של 100% ומאוכלס על ידי שוכרי עוגן מתחום האופנה
  
 
הדסון יארדס בניו יורק./ צילום: Shutterstock קריאייטיב
המתווכים חוששים שמס נדל"ן חדש יעמיק את ההאטה בשוק הדירות במנהטן
המכירות בשוק היוקרה ירדו לקצב האיטי ביותר בשש שנים • בית המחוקקים של מדינת ניו יורק הסכים לאחרונה על מס חדש שיחול על קניית נכסים בשווי 5 מיליון דולר ויותר

 

  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 761 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 48