נדל"ן בניו יורק בחדשות

סוכן חדשות
 
אדם נוימן / צילום: שאטרסטוק
אדם נוימן שוקל למכור את הפנטהאוז שלו במנהטן
לפי דיווח של "בלומברג", נוימן שכר משרד תיווך כדי למצוא קונה לפנטהאוז באזור פארק גראמרסי • מדובר בשתי יחידות דיור, שנרכשו בכ-28 מיליון דולר ב-2017 ואוחדו לדירה אחת
  
 
ג'ף בזוס, מנכ"ל אמזון / צילום: דני מולושוק, רויטרס
אמזון תפתח משרדים במערב מנהטן; תעסיק למעלה מ-1,500 עובדים
הדיווח מגיע אחרי שבתחילת השנה אמזון ביטלה את פתיחת HQ2 בקווינס, וזאת בעקבות ביקורת ציבורית על הטבות המס שענקית הקמעונאות קיבלה בתמורה לפתיחת המטה בניו יורק • עוד דווח כי פייסבוק נמצאת גם היא במגעים לשכור שטחי משרדים גדולים במערב מנהטן
  
 
מגדלי יוקרה במערב הסנטרל פארק, ניו יורק / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
כיסאות מוזיקליים: כך מקפצים המיליארדרים בין דירות היוקרה של מנהטן
ציידי דירות יוקרה עוברים בין הבניינים הנחשבים והנוצצים ביותר במנהטן כדי לספק את תאבון הנדל"ן של המיליארדרים, שרוצים לגור בבניינים הנחשבים ביותר בעיר •  "אנחנו חיים בעידן שבו מה שנחשב לבניין הטוב ביותר משתנה אחת לרבעון"
  
 
בתים בדאלאס / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
חברות העוסקות בדיור להשכרה בארה"ב יהיו פחות פגיעות להאטה
יש סיבות טובות להאמין כי השנה הבאה תהיה חיובית להשקעות בשוק הדיור להשכרה בארה"ב: מחירי הדירות למכירה גבוהים ואינם בהישג ידם של הקונים הפוטנציאליים, היצע הדירות להשכרה ממשיך להיות מוגבל, שכר העבודה ממשיך לעלות, ובני דור ה‑Y, שעדיין מחזירים הלוואות לימודים שלקחו, מעדיפים לשכור ולא לקנות
  
 
אחוזת La Follia, נמכרה ב-110.25 מיליון דולר / צילום: באדיבות Douglas Elliman Real Estate
לקנות בית במעל 100 מיליון דולר: למי זה נשמע הגיוני בכלל?
תג מחיר של מעל 100 מיליון דולר על בית היה רעיון בלתי נתפס בארה"ב עד לפני כעשור, אבל רק השנה מוערך כי חמש עסקאות שונות ייסגרו במחירים הללו • איך נראים הבתים והדירות שנמכרים במחירי עתק כאלה, מי האנשים שקונים אותם, והאם התמחור הזה בכלל הגיוני?
  
 
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock
התפוח הגדול: שוק המשרדים הרותח של ברוקלין מתחיל להתקרר
נטפליקס אומנם שכרו כ-15 אלף מ"ר לעובדי ההפקה שלה, אבל ברבעון השלישי של 2019 נרשמה דווקא האטה בשוק
  
 
בניין דירות בהארלם / צילום: Eduardo Munoz, רויטרס
חוקי השכירות החדשים במדינת ניו יורק מתחילים לפגוע במשקיעי הנדל"ן
שתי חברות המחזיקות בבנייני דירות בשכירות מוסדרת בניו יורק מפגרות בפירעון הלוואות של יותר מ-200 מיליון דולר, ומומחים צופים עוד מקרים כאלה בשנתיים הקרובות • החוקים שנכנסו לתוקף ביוני האחרון הקשו משמעותית על העלאת דמי שכירות בדירות כאלה, ובכך סיכלו את התוכניות העסקיות של המשקיעים
  
 
מרכז הסחר העולמי. עלויות האבטחה של המתחם יגיעו השנה ל־91.4 מיליון דולר  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
18 שנה אחרי נפילת התאומים: מרכז הסחר העולמי בניו יורק עדיין מפסיד כסף
רשות הנמלים של ניו יורק וניו ג'רזי, שהיא הבעלים של המתחם ששטחו כ–60 דונם, רשמה הפסד של כמעט 30 מיליון דולר מפעילות מרכז הסחר העולמי בשנה שעברה • הסיבה העיקרית: עלויות האבטחה שנאמדות ב-91.4 מיליון דולר
  
 
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock
חם בניו יורק: דמי השכירות במנהטן ובברוקלין מטפסים לשיאים חדשים
דמי השכירות למגורים במנהטן ובברוקלין עלו ביולי לשיא של לפחות עשר שנים • בברוקלין עלתה השכירות החציונית ל-3,000 דולר לחודש, שיא חדש • במנהטן היא עלתה ל-3,595 דולר לחודש, רק 100 דולר מתחת לשיא שנרשם בפברואר 2009 • עליית השכירות משקפת ירידה במספר הדירות שזמינות בבניינים חדשים בתקופה של גידול חזק בתעסוקה
  
 
ג'ו מויניאן / צילום: אתר החברה
בעקבות ביקורת של רשות ני"ע: מויניאן נאלצה להפחית 79 מיליון דולר משווי נכסיה במנהטן
לפי החברה, היא גילתה טעות לא מהותית בדוחותיה בעקבות שאלות שהפנתה אליה רשות ני"ע ביוני 2019, הנוגעות לסבירות הנחות מסוימות שעמדו בבסיס הערכות השווי לשני נכסים במנהטן • הפחתת השווי העבירה את החברה להפסד נקי של כ-72 מיליון דולר ברבעון השני
  
 
מכירת חיסול לפני סגירת חנות Toys R Us של בסן חוזה,/ צילום: /Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב
לא רק המסחר המקוון: דמי השכירות הגבוהים מביאים קמעונאיות בארה"ב לפשיטת רגל
בעלי הנכסים בארה"ב עוד לא הפנימו את השינויים בשוק הקמעונאות וממשיכים לדרוש שכר דירה שגובה בעשרות אחוזים משכר הדירה לפני המשבר של 2008 • התוצאה: רשתות רבות מנסות לשבור את חוזה השכירות, ואלה שלא מצליחות נמצאות בסכנה של קריסה
  
 
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock
מעלות חותכת דירוג לנובל אסטס כתוצאה מעיכובים בפיתוח פרויקטים
חברת הנדל"ן האמריקאית שנסחרת בת"א סופגת הורדת דירוג ל-BBB • במעלות כותבים כי הפרופיל העסקי של החברה מוגבל בעוד יחס המינוף עלה
  
 
בניין ליפסטיק, ניו יורק / צילום: shutterstock
עסקת בעלי העניין של אלשטיין ירדה מהפרק; דסק"ש העלתה את הצעת הרכש להחזקות הציבור בנכסים ובנין
מדובר במגדל משרדים בן 34 קומות בשדרה השלישית במנהטן • תמורה העסקה הייתה אמורה להסתכם בכ-51 מיליון דולר • נכסים ובנין: "לאחר בדיקות ראשוניות שנערכו, הוחלט שלא להמשיך בבחינת העסקה" • היום בשעות הצהריים העלתה דסק"ש פעם נוספת את מחיר הצעת הרכש להחזקות הציבור בנכסים ובנין בעוד 8.3% ל-390 שקל למניה
  
 
ניו יורק / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב
בינתיים בניו יורק: אושרה הרפורמה ההיסטורית שמגינה על זכויות השוכרים
החוק נועד לסגור פרצות שאפשרו לבעלי נכסים להעלות את שכר הדירה בשיעורים גבוהים מדי שנה • "המחוקקים יגרמו לאובדן של מאות אלפי משרות ומיליארדי דולרים בהכנסות מעסקים וממסים", אמר נשיא איגוד בעלי הדירות
  
 
בניין ליפסטיק, ניו יורק / צילום: shutterstock
נכסים ובנין בוחנת השקעה במגדל הליפסטיק בניו יורק, המוחזק גם על ידי אלשטיין
במסגרת העסקה יירכשו גם זכויות החכירה במגדל הבנוי על המקרקעין, שהינן בבעלות חברה בשליטה משותפת של צד ג' לא קשור ושל בעל השליטה בנכסים ובנין - אדוארדו אלשטיין • לפני ימים אחדים פרסמה דסק"ש הצעת רכש מלאה להחזקות הציבור בנכסים ובנין, תמורת 653.7 מיליון שקל
  
 
בנייני מגורים בשכירות בניו יורק. / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב
מחכים להגנות על שוכרים? זו המהפכה שעומדת לקרות בניו יורק ובעלי הבתים כבר בלחץ
ב-15 ביוני יפקעו חוקי השכירות שהיו נהוגים במדינה מאז שנות התשעים • הדמוקרטים, ששולטים בסנאט, מקווים להעביר חקיקה חדשה שתגן על ציבור השוכרים על חשבון בעלי הנכסים
  
 

   12345678910111213    >

   נמצאו 193 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 13

צרו איתנו קשר *5988