נדל"ן בניו יורק בחדשות - עמוד 2

סוכן חדשות
 
מגורי יוקרה / צילום: צילום: רויטרס, Jason Redmond
בשורה טובה לשוק נדל"ן היוקרה: אוכלוסיית העשירים מתרחבת
מספר בעלי הון עם יותר מ-30 מיליון דולר צפוי לגדול ב-22% ב-5 השנים הבאות לכ-250,000 בני אדם
  
 
נכס של אול יר/ צילום: מצגת החברה
עליות באג"ח אול-יר לאחר שחברת הנדל"ן הזרה דיווחה על מימוש מהותי של נכס בברוקלין
האג"ח הלא מובטחות של החברה הגיבו בעליות של 20%-21%, והסדרות המובטחות נהנו מעליות של כ-4% • תל בונד גלובל קפץ במהלך המסחר בכ-2.3% • אול-יר תרכוש גם מהאג"ח הלא מובטחות שלה, לנוכח המחיר "האטרקטיבי ומהווה הזדמנות עסקית ראויה"
  
 
אמזון/ צילום: Shutterstock :
אפקט אמזון: הלם בקהילת הנדל"ן בניו-יורק סיטי
מאז 12 בנובמבר, כשנודע שאמזון בחרה להקים בלונג איילנד סיטי את המטה החדש שלה, 31 נכסים מסחריים נמכרו בעיירה הזו • כעת רבים עשויים להיפגע מגניזת התוכנית
  
 
הפגנה נגד תוכנית הבנייה של אמזון / צילום: רויטרס, Carlo Allegr
ביטול מטה אמזון בניו-יורק: "הופכת לשק חבטות הן מימין והן משמאל"
ההחלטה הפתאומית של אמזון לנטוש את התוכנית לקמפוס חדש בניו-יורק אמנם מסיימת את המחאות נגד הפרויקט בעיר, אבל לא מבטלת את תשומת-הלב הלאומית • "25,000 מקומות עבודה בליבה של ניו-יורק היו דבר טוב. אבל אי-אפשר להוציא את זה לפועל אם אי-אפשר להעביר את המסר"
  
 
קן גריפין / צילום: Lucy Nicholson, רויטרס
הרכישה היקרה בהיסטוריה של ארה"ב: קן גריפין רכש פנטהאוז ב-238 מיליון דולר
הפנטהאוז, שנמצא ליד הסנטרל פארק בניו-יורק, גדול פי 34 מגודלה של דירה רגילה במנהטן
  
 
תקרות גבוהות וחלונות זכוכית בדירות יוקרה/ צילום: shutterstock
קירות זכוכית, ארבע חניות וגנרטור: כך מוכרים דירות יוקרה בארה"ב
המכירות של דירות יוקרה בארה"ב מדשדשות, והמלאי גדל • מנגד אנשי נדל"ן מדווחים כי קל יותר למכור דירות שיש בהן פינוקים • כך, למשל, בית שימוש יפני במחיר 10,000 דולר יכול להביא לסגירת עסקה
  
 
בניין קרייזלר בניו יורק / צילום: Shutterstock
מאבו דאבי באהבה: בניין קרייזלר האיקוני בניו-יורק מוצע למכירה
שיעור התפוסה בגורד השחקים, שנבנה ב-1930 ולתקופה קצרה היה הבניין הגבוה ביותר בעולם, עומד על 80% - מתחת לממצוע בניו-יורק • זרוע ההשקעות של ממשלת אבו דאבי מחזיקה ב-90% מהבניין, שהמחיר המבוקש עברו לא נחשף
  
 
איתמר דויטשר / צילום: זיו קורן
נכנסת לשוק האמריקאי: אלקטרה רוכשת שליטה בשתי חברות קבלניות בניו יורק תמורת 41 מיליון דולר
אלקטרה הקימה את Electra USA, חברה-בת בבעלותה המלאה, לצורך כניסה לפעילות בענף האלקטרו-מכני בניו יורק • העסקאות לרכישת 51% משתי החברות הוותיקות, הפועלות בתחום עבודות החשמל, כוללות אופציות לרכישת יתרת המניות, הניתנות למימוש לאחר 5 שנים ממועד השלמת העסקה
  
 
ברוקלנד אפריל / צילום: שאטרסטוק
ברוקלנד אפריל גייסה פה מיליונים והבטיחה לישראלים שהשקיעו דרכה תשואה גבוהה - ואז הגיעה המפולת
חברת הנדל"ן האמריקאית שעומדת כעת בפני הסדר חוב הותירה מאחוריה גם משקיעים פרטיים מודאגים שקנו דירות בפרויקטים שלה בברוקלין • האם אנחנו בדרך למפולת בתחום שבו גויסו מהציבור למעלה מ-20 מיליארד שקל, והאם ברוקלנד היא רק אבן הדומינו הראשונה?
  
 
גשר ברוקלין / אייר: הגשר מתחילת המאה ה-20
נפילה ידועה מראש? 4 שנים לפני קריסתה - כך נראתה הנפקת האג"ח הראשונה של ברוקלנד בת"א
באביב 2014, כשחברת ברוקלנד אפריל השלימה בהצלחה את הנפקת האג"ח הראשונה שלה בת"א, האופוריה בשוק גיוסי החוב הקונצרניים הייתה בשיאה • מעט יותר מארבע שנים חלפו מאז, וכעת ברוקלנד מתקרבת להסדר חוב מול מחזיקי האג"ח - שיהיה הראשון של חברת נדל"ן זרה בבורסת ת"א • מאמר שפורסם ב"גלובס" במקור במאי 2014
  
 
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock
הופסק המסחר באיגרות החוב של ברוקלנד אפריל לקראת דיווח על אירוע מהותי
בשעות הצהריים (שעון ישראל) תכנס ברוקלנד אפריל ישיבת דירקטוריון מיוחדת, שבסופה יצא הדיווח למשקיעים • בועז גלעד, מנכ"ל ברוקלנד-אפריל: "בשוק הנדל"ן בברוקלין מסתמנת לאחרונה האטה, המתבטאת בירידת מחירים ובקצב עסקאות איטי"
  
 
מחלקת המזון הטרי בסופרמרקט שנבנה בבניין/ צילום: יחצ
שיטת הבטון והגזר: עיריית ניו-יורק נלחמת בהיעלמות הסופרמרקטים
מחירי השכירות והביקוש למגורים הובילו למחסור משמעותי בשטחי סופרמרקטים בעיר ניו-יורק • כתוצאה מכך מיליוני תושבים סובלים מגישה לא מספקת למזון טרי • עיריית ניו-יורק נרתמה לפתרון הבעיה והחליטה לתת תמריצים ליזמים שיקימו חניות לממכר מזון טרי
  
 
חרדים בארה"ב/ צילום: .ס.א.פ קרייטיב / Shutterstock
לא רק בישראל: בניו ג'רזי חוששים מהתחרדות של שכונות
מחירי הנדל"ן הגואים בניו יורק הביאו יותר ויותר חרדים לעבור לניו ג'רזי, והציתו שורה של סכסוכים סביב מבני ציבור, שטחים פתוחים ותקנת עירוב
  
 
גארי ברנט / צילום: מצגת החברה
"אני מאמין ב-100% שמחזיקי אג"ח אקסטל יקבלו מלוא הכסף"
גארי ברנט, בעל השליטה באקסטל, נחוש להישאר אופטימי גם אחרי האתגרים שהחברה חוותה על רקע התקררות שוק דירות היוקרה בניו יורק • מצבה של חברת הנדל"ן האמריקאית השתפר באחרונה עם עליות חדות במחירי האג"ח, הבטחת יכולתה לפרוע את תשלום הקרן הראשון והשגת מימון לפרויקטים בפיתוח
  
 
פרויקט של ברוקלנד  בברוקלין / צילום מאתר החברה
דוחות ברוקלנד תומכים בחששות הגוברים של מחזיקי האג"ח
ברוקלנד אפריל, שנמצאת בשליטת בועז גלעד, עוסקת בתחום הנדל"ן היזמי ומתמקדת ברובע ברוקלין בניו יורק • איגרת החוב (סדרה ב') שלה, בעלת מח"מ של 1.9 שנים, נסחרה היום לפי תשואה שנתית לפדיון של 24%, לאחר שמחירה קרס ב-21% מתחילת השנה
  
 
בניין בשדרה השישית שנמכר על ידי חברה סינית/ צילום: ויקיפדיה
הסינים כבר לא מוכנים לשלם כל מחיר עבור נכסים במנהטן
שינוי באסטרטגיה של ממשלת סין הוביל ללחץ על משקיעים סינים למכור נדל"ן בארה"ב • עד לאחרונה שילמו הסינים מחירי שיא תמורת משרדים ומלונות יוקרתיים בארה"ב כדי לחזק את ערך המותג של החברות שלהם
  
 

   123456789101112    >

   נמצאו 189 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 12

צרו איתנו קשר *5988