נדל"ן מניב בחדשות

סוכן חדשות
 
דוחות ובתחשיבי מדד ה–FFO / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק
נדל"ן מניב: למה היקף המסים נותר זעום ביחס לפעילות החברות
אחת האקסיומות שרווחות בענף הנדל"ן היא כי חברות נדל"ן מניב אינן משלמות מסים שוטפים, אך ככל שעלות הריבית על החוב והאינפלציה הצטמצמו והמרווח הפיננסי גדל, כבר לא די בהכרה בהוצאות הפחת כדי להגיע להפסד לצורכי מס • אז למה היקף המסים השוטפים, כפי שמקבלים ביטוי בדוחות הכספיים המבוקרים ובתחשיבי מדד ה-FFO, נשאר זעום ביחס להיקף פעילות החברות בסקטור?
  
 
נדל"ן / צילום: שאטרסטוק
אחרי הזינוקים של 2019, יש השקעות טובות יותר מאשר בסקטור הנדל"ן
במניות נדל"ן, ריבית נמוכה היא סיבה מפתה להגדלת חשיפה, אבל רמת המחירים הנוכחית מצננת מאוד את כדאיות ההשקעה
  
 
משרדים בגוש דן. כל מחוז אישר שטחי תעסוקה כרצונו. / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
השמאי הממשלתי: התשואות על נדל"ן מניב מוסיפות לרדת
הבדיקה החצי שנתית של השמאי הממשלתי מעלה כי שיעור התשואה השנתית על משרדים מגיע כיום לממוצע של 7.1% - מדובר בשיעורי שפל מאז תחילת המדידה ב-2007
  
 
צחי נחמיאס / צילום: מירי נחמיאס
מסע הקניות של צחי נחמיאס: מגה אור רוכשת השליטה בארנה גרופ, החזקותיו "על הנייר" שוות 1.2 מיליארד שקל
התמורה תשמש בעיקר להחזר הלוואות שנתן מרכוס וובר לחברת הנדל"ן הכושלת, שבה השקיע כמיליארד שקל - סכום שרובו ירד לטמיון • מניית מגה אור יותר מהכפילה את ערכה מתחילת 2019
  
 
אבי ברזילי, מנכ"ל אפריקה נכסים / צילום: אירנה קוסטינסקי
אפי נכסים: יציבות בפעילות ההשכרה למרות חולשת האירו מול השקל
אפי נכסים רשמה בתשעת החודשים הראשונים של 2019 רווח נקי של כ-294 מיליון שקל - ירידה של כ-21% לעומת התקופה המקבילה אשתקד • ברבעון השלישי לבדו רשמה אפי נכסים רווח נקי של כ-239 מיליון שקל, וזאת לעומת רווח נקי של 59 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל
  
 
מגדל שרונה של עזריאלי בתל אביב  / צילום: איל יצהר, גלובס
לקראת גל שיערוכים בחברות הנדל"ן המניב: "השוק מעריך שהשמאים התנתקו מהמציאות"
במיטב דש מעריכים כי הפחתה של 1% בשיעור התשואה המשוקלל של הנכסים שעל בסיסם מתבצעות הערכות השווי תניב לחברות עזריאלי, מליסרון ואמות עליית ערך מצרפית של יותר מ-8 מיליארד שקל בנכסיהן
  
 
דנה עזריאלי.  "אני לומדת מכולם"  / צילום: איל יצהר
בחמישייה הפותחת של הבורסה: קבוצת הנדל"ן עזריאלי כבר בשווי של 32 מיליארד שקל, לאחר עוד דוח חזק
הרווח הנקי צמח ברבעון השלישי ב-9% ל-289 מיליון שקל • מתחילת השנה רשמה הקבוצה שיערוכי נכסים ב-175 מיליון שקל, בעיקר מפעילות המשרדים, שתרמו לזינוק של 30% ברווח בתקופה זו ל-990 מיליון שקל
  
 
דורי סגל וחיים כצמן / צילומים: תמר מצפי, איל יצהר
דורי סגל עושה עסקים עם גזית גלוב: ישקיעו יחד מעל רבע מיליארד שקל בנדל"ן מניב בקנדה
גזית השיקה שותפות חדשה להשקעות בנדל"ן עם דורי סגל, שותפו של חיים כצמן לייסוד החברה, שגם שימש בעבר כמנכ"ל • סגל יפרוש מחברותו רבת השנים בדירקטוריונים של גזית גלוב ושל חלק מהחברות הבנות
  
 
התחדשות עירונית בגוש דן. קרן חדשה מאפשרת השקעה במיזמים שונים / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב
השקעה בנדל"ן מודל 2020: אפשר בלי משכנתא?
הישראלים אוהבים להשקיע בנדל"ן ומחפשים השקעות סולידיות, עם רף כניסה נמוך, המספקות הגנה מפני התנודתיות בשווקים הפיננסיים • שוק ההתחדשות העירונית עשוי לספק אלטרנטיבה מתאימה
  
 
חיים כצמן - גזית גלוב / איל יצהר
למרות ביטול עסקת אטריום, גזית גלוב היא השקעה טובה
האם יש בעובדה שעסקת אטריום לא צלחה בכדי להסיט את הספינה של גזית גלוב ממסלולה? ודאי שלא, שהרי סביר להניח שהחברה תנסה לשפר את הצעתה לרכישת מניות המיעוט בחברה-הבת - ואם גם במחיר המשופר זה לא יצלח, תעלה לשולחן האפשרות שגזית תמכור את המניות שהיא עצמה מחזיקה
  
 
נדל"ן מניב / צילום: shutterstock
קבוצת הנדל"ן המניב CBRE רכשה את חברת ירון-לוי ניהול פרויקטים
רכישה זו מצטרפת לרכישות קודמות של חברות ישראליות מובילות ע"י CBRE - מאן נכסים, חברת ייעוץ ותיווך נדל"ן, וקבוצת רמות, ספק ניהול ואחזקת מבנים
  
 
כידן דהרי וירון אדיב  / צילום: איל יצהר, גלובס
"הקונץ זה לקנות אדמה בזול": היזמים שמפסיקים לפזול הצידה
מאז רכשו את תנופורט לפני שנתיים וחצי, הבעלים החדשים ירון אדיב וכידן דהרי עסוקים בהשבחת נכסי החברה • הם שקלו לרכוש את השליטה בבזק כי "הייתה הזדמנות עסקית", אך החליטו להישאר עם מה שהם יודעים לעשות – נדל"ן בארץ, בלי פזילות החוצה, לא לקנאביס ואפילו לא לנדל"ן בחו"ל
  
 
אבי כץ (מימין) וחנן שמש / צילומים: איל יצהר ותמר מצפי
צרות בצרורות: פרויקט נוסף של קרן הגשמה צפוי להסב למשקיעים הפסדים כבדים
הפרויקט הוא הנכס המסחרי Happy Canyon בקולורדו • הנכס נרכש בשותפות עם היזם גארי דראגול, שמנוהלים נגדו הליכים פליליים ואזרחיים, ולכן מונה לנכסיו מנהל מיוחד • "הגשמה ממשיכה לפעול למען מיצוי זכויות משקיעיה והגישה תביעה נגד המנהל המיוחד בגין ההפסדים שנגרמו"
  
 
לורנט לוי / צילום: רפי קוץ
"כשאני רואה בן אדם, אני רואה את הפוטנציאל שלו. עם דירות ובניינים זה אותו דבר": היזם שהתחיל באופטיקה והתגלגל לנדל"ן
המיליארדר לורנט לוי הוא בעלי רשת אופטיקל סנטר וגם יזם נדל"ן שבבעלותו עשרות דירות במקומות מבוקשים בירושלים • בראיון ל"גלובס" הוא מספר מדוע עלה לארץ מצרפת, ולמה הוא מאמין בירושלים: "אני חושב על 100 מיליון תיירים, כמו בצרפת ובאיטליה"
  
 
בנייני "יו", צמד מגדלים בפארק צמרת בת"א / צילוםף יח"צ
הצורך בחברת ניהול נכסים נמצא בעלייה
בעלי נכסים כבר הפנימו: מינוי חברת ניהול נכסים לפרויקטים בתחום הנדל"ן הוא בגדר הכרח; נדרשת ממנה מומחיות בתחום על מנת להעניק סל שירותים מיטבי ומקיף
  
 
אבי מוסלר מנכל אמות השקעות / צלם: איל יצהר
"הצעה שאי אפשר לסרב לה": נכסים ובניין מוכרת לאמות את חלקה בקניון קריית אונו ב-545 מיליון שקל
לאחר המכירה תחזיק אמות במלוא הזכויות בנכס, הכולל קניון, שני מגדלי משרדים וחניון תת-קרקעי • מחיר העסקה משקף תשואה של 5.87% • מנכ"ל אמות: "אנו רואים את הפוטנציאל הגלום בנכס לאור מיקומו המרכזי באזור הנהנה בשנים האחרונות מהתחלות בנייה מסיביות"
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 5283 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 331

צרו איתנו קשר *5988