גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עו"ד דובי דוניץ

עוד כתבות

המדד להתחדשות עירונית

משרד דוניץ ושות': מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

תמ"א 38 התארגנות פורמאלית מורכבת צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב\ Dunitz_dafna_RC2_Hagar

צפו: תמ"א 38 - האם בעלי המקצוע דואגים לאינטרסים שלכם?

על פי רוב בפרויקטי התחדשות עירונית היזם הוא זה שמממן ומגייס את בעלי המקצוע הקריטיים, דוגמת מפקח הבנייה והעו"ד שאמון על החוזה • האם מצב שכזה הוא מיטבי עבור הדיירים?

תמ"א 38. הבעיות נוטות לצוץ כשהטרקטורים בשטח / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

5 טעויות משפטיות מהותיות של דיירים בחוזי התחדשות עירונית

פרויקטי תמ"א 38 הם מורכבים ונמשכים זמן רב ■ לעיתים, חוסר תשומת לב מצד הדיירים לפרטים וסעיפים שונים בחוזה ההתקשרות עם היזם, עלולה לעלות להם ביוקר, לחבל בפרויקט ולפגוע בתמורה אותה ציפו לקבל בסופו של יום

 

 

למפקח מטעם הדיירים תפקיד חשוב בפרויקטי התחדשות עירונית /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: סימנים לחוזה מסוכן מול חברה יזמית

חוזה לפרויקט התחדשות עירונית בין הדיירים לחברה היזמית הוא עניין מורכב ■ כמה מצבים בהם צריכה להידלק אצל בעלי הדירות נורה אדומה - וכיצד להימנע מהם

עורך דין דב דוניץ ממשרד דוניץ ושות' / צילום: איל יצהר

מהם הכישורים הדרושים לעורך דין העוסק בפינוי-בינוי ותמ"א 38?

פינוי-בינוי ותמ"א 38 כוללים חוקים, דינים ותיקונים שעשויים לגרום לבלבול בקרב היזמים והדיירים ■ עורך דין המתמחה בתחום צריך לדעת מה נדרש כדי להניע את הפרויקט, כיצד לטפל בהתנגדויות וכיצד לגשר בין הצדדים המעורבים

עורך דין דב דוניץ ממשרד דוניץ ושות' / צילום: איל יצהר

לפני שחותמים: 7 מיתוסים על תמ"א 38 מול המציאות בשטח

האם באמת עם הסכמה של שני שליש מהדיירים ניתן לצאת לדרך? האם כל בניין שקיבל היתר לפני 1980 יאושר לפרויקט התחדשות עירונית? ועד כמה כוח יש לדיירים מול היזמים? כמה תובנות שכדאי להפנים לפני כניסה לפרויקט תמ"א 38

מה חשוב לדרוש מהיזם לפני חתימת הסכם תמא 38 / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

מה חשוב לדרוש מהיזם לפני חתימת הסכם תמ"א 38?

בבואם של דיירים לחתום על הסכם תמ"א 38, יש מספר נקודות חשובות שראוי מבחינתם לבדוק על מנת שהפרויקט יתנהל באופן מיטבי ■ אילו בטחונות לדרוש מהיזם, מי אנשי המקצוע שרצוי להיעזר בהם, ועל מה חייב היזם להתחייב לפני חתימה?