עו"ד עמית יושע הוספה למעקב

כתבות אחרונות

 
לוגו דאנס 100

משרד שובל יושע - משרד עורכי דין: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017 לפי דירוג dun's 100

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

17.05.2018
תמ"א 38. אין סט כללים ליישום איזון תמורות בפרויקטים / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: האם תמיד ניתן לקיים את עיקרון השוויון בתמורות לדיירים?

בכל פרויקט התחדשות עירונית השאיפה היא לאזן כמה שיותר את התמורות לדיירים ■ אולם צריך לזכור כי לעתים ישנם אילוצים המונעים לעשות כן ■ "הפעולות ליישום עקרון השוויון וההבנה שלא ניתן לבצע איזון מוחלט, הם המפתח להצלחה של הפרויקט"

אורי שוסטר 24.12.2017
ככל שרווחיות היזם נמוכה, גדל החשש שהפרויקט לא ייצא לפועל  /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: כיצד יכולים הדיירים להגן על עצמם מאי-ודאות כלכלית?

פרויקטי תמ"א 38 כפופים לרגולציה ותקנות שמשתנות, במיוחד בתחום המיסוי וההיטלים, שיכולים להעמיד את קיומם בסכנה ■ איך ניתן להימנע ממצב שכזה?

 

 

אורי שוסטר 24.09.2017
כל הצדדים נפגעים מעיכובים בפרויקטי תמ"א 38 /  צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

כיצד להבטיח עמידה בלוחות זמנים בפרויקטי תמ"א 38?

בפרויקטי נדל"ן מורכבים כגון תמ"א 38, קיימת אי-ודאות לגבי מועד מסירת הדירות לדיירים בשל גורמים חיצוניים כגון תקנות ורגולציה המאלצות לחשב מסלול מחדש ■ איך ניתן להתאים את לוחות הזמנים למציאות דינמית?

אורי שוסטר 07.09.2017
פרויקט התחדשות עירונית/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: מה על הדיירים לדרוש מבעלי המקצוע המייצגים אותם?

בכל פרויקט התחדשות עירונית נעזרים הדיירים בכמה וכמה אנשי מקצוע - עורך דין, מפקח ועוד ■ באילו שלבים של הפרויקט חיוני להשתמש בכל אחד מהם (אם בכלל), ומה כולל תפקידם?

אורי שוסטר 10.08.2017
על הדיירים להיערך מראש לשינויים בפרויקט/  צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38 : כיצד מתמודדים עם אי - ודאות בזכויות בנייה?

הכאוס ששלט בתחילת דרכה של תמ"א 38 הופך לברור יותר, אך בפרויקטים רבים עדיין שוררת אי-ודאות בכל הקשור לחישוב זכויות בנייה בבניין חדש ▪ כיצד היא נוצרת ומהן הדרכים להתמודד עמה במסגרת החוזה עם היזם?

אורי שוסטר 25.07.2017
המדד להתחדשות עירונית 2016

שובל- יושע משרד עורכי דין: מוביל בהתחדשות עירונית/ מדד גלובס מדלן 2016

המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

10.07.2017
עו"ד ונוטריון עמית יושע / צילום: יח"צ

התיקון לערבות חוק המכר: מה חשוב לדעת?

על פי התיקון לחוק מכר דירות, יזמים יוכלו שלא להפקיד כבטוחה את מרכיב המע"מ בעסקה וכך יקטן הסכום המופקד על ידם ■ האם יש כאן פתח לפגיעה ברוכשי הדירות ובדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית?

יובל גמליאל 22.06.2017
בחירת יזם לתמ"א 38/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

מה עדיף לפרויקט תמ"א 38 - יזם-מבצע או הפרדה בין השניים?

יזמים המשמשים קבלני ביצוע טוענים כי ההתקשרות עימם מקלה על הדיירים בהתנהלות ומשפיעה על התמורות ■ מנגד יזמים שאינם מבצעים מדברים בזכות ההפרדה בשל בעיות תזרימיות העלולות להיווצר בהמשך הדרך ■ האם יש תשובה לשאלה זו?

 

אורי שוסטר 30.04.2017
ליווי בנקאי/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: מה מבטיח לנו ליווי בנקאי של הפרויקט?

לליווי בנקאי בפרויקטי תמ"א 38 יתרונות רבים בדמות מנגנוני הגנה על הדייר ■ אולם בכל מקרה אין לחשוב כי מדובר בתעודת ביטוח לפרויקט

אורי שוסטר 29.03.2017
חוזה-משא ומתן / צילום: שאטרסטוק

תמ"א 38: אילו תנאים מתלים כדאי להכניס לחוזה?

מהם התנאים שרצוי שהתקיימו בפרויקט תמ"א 38, וכיצד מומלץ לערוך הסכם שכזה על מנת לשמור על זכויות הצדדים ולהובילם לעסקה בסוף התהליך?

אורי שוסטר 29.03.2017
הדרך לדירה חדשה/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

הדרך לדירה חדשה: קבוצות רכישה או תמ"א 38 הריסה ובנייה?

רבים נוטים לראות בקבוצות רכישה ומיזמי תמ"א 38 עסקאות מאותה המשפחה, מאחר ששתיהן מהוות אלטרנטיבות לקניית דירה חדשה בדרך מסורתית ■ עו"ד עמית יושע מסביר על ההבדלים המהותיים בין השתיים

14.12.2016
בניין לאחר תמ"א 38- וולפסון 8 ראשל"צ/ צילום: תמר מצפי

התיקון לזכויות תמ"א 38: "פרויקטים רבים יהפכו לא ישימים"

תיקון 3 א' לתוכנית תמ"א 38 לפיו יינתנו זכויות בנייה על בסיס הבניין הקיים, יגביר את חוסר השיוויון ויקטין את כדאיות התוכנית מחוץ לאזורי ביקוש ■ כך טוענים עורכי הדין רועי שובל ועמית יושע, העוסקים בהתחדשות העירונית

אורי שוסטר 29.11.2016
המדד להתחדשות עירונית

לדעת לבחור נכון

את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות,בליווי עו"ד מנוסה

28.11.2016

   1   

   נמצאו 14 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 1

צרו איתנו קשר *5988