קבוצות רכישה בחדשות

סוכן חדשות
 
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock
החלת חוק מכר דירות על קבוצות רכישה – לא נכון ולא חוקי
הממונה על חוק המכר שואף להחיל את החובות שבחוק המכר על מארגני קבוצות רכישה, אולם הצעת החוק בעניין הקבוצות מעלה מנגנון נכון וצודק יותר • דעה
  
 
7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי
הישרדותו של תמ"א 38 ודיור בר השגה למורים. כותרות הנדל"ן של השבוע
משרד היועץ המשפטי לממשלה פרסם חוות דעת בעניין ההגבלות שהטילה עיריית רמת גן על פרויקטים של תמ"א 38 שתהווה תמרור אזהרה לכל רשות מקומית • משרד השיכון מחמיר את הקריטריונים לקבוצות רכישה • ועמיר פרץ חושף תוכנית דיור שאפתנית • כותרות הנדל"ן של השבוע 
  
 
עמית גריידי / צילום: משרד השיכון
קבוצת רכישה אמיתית או לא? משרד השיכון מחמיר את הקריטריונים
אחרי רשות המסים, גם משרד הבינוי והשיכון יחמיר את הקריטריונים על קבוצות הרכישה ובמיוחד על מארגני הקבוצות, על-מנת לבחון מי מארגן קבוצה אמיתית, ומיהו יזם שפועל במסווה של קבוצת רכישה • במקרה שיימצא כי פרויקט שמציג את עצמו כקבוצת רכישה אינו באמת כזה – יושת עליו חוק מכר דירות שמוטל על יזמים
  
 
מתחם קבוצת יונייטד שרונה / צילום: יניב אלמליח, יח"צ
קנס של מיליונים על חברי קבוצת הרכישה יונייטד שרונה בת"א
הממונה על חוק המכר הטיל עיצום כספי בסך 4.25 מיליון שקל על קבוצת הרכישה "יונייטד שרונה", לאחר שמצא כי פעלו כיזמים ומכרו דירות
  
 
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock
אופציה לרכישת קרקע בידי מארגן קבוצת רכישה פטורה ממס רכישה

ברשות המסים ביקשו לחייב את אקרו נדל"ן במס רכישה כחלק מפרויקט שארגנו להקמת קבוצת רכישה • ועדת ערר למיסוי מקרקעין קבעה כי קבלת אופציה ייחודית במקרקעין בידי מארגן קבוצת הרכישה פטורה ממס זה

  
 
אתר הבנייה של פרויקט בסר /  צילום: יניר אלמליח
מוותרים על הדירה? "הסיבה הכי שכיחה שבגללה אנשים מוכרים דירות בקבוצת רכישה - ייאוש"
כ-750 הצעות מופיעות כיום באתר יד 2 למכירת זכויות לדירות בקבוצות רכישה • "גלובס" בודק למה הם מוכרים דווקא כשהגיע היתר, ומה צריך שתדעו לפני שאתם רוכשים זכויות בפרויקט שכבר יצא לדרך
  
 
פרויקט BLUE בצפון תל אביב / צילום: איל יצהר, גלובס
משרד השיכון פותח בבדיקה: האם פרויקט BLUE התחזה לקבוצת רכישה
הממונה על חוק המכר במשרד השיכון, עמית גריידי, אישר כי פתח בבדיקה של תהליכי המכירה בפרויקט היוקרה שנמצא בצפון ת"א, אותו יזמה חברת קנדה ישראל • הרקע לבדיקה: תביעה שהוגשה נגד החברה, שהעלתה טענות לפיהן המכירה בוצעה כקבוצת רכישה כדי "לחמוק" לכאורה מהוראות חוק המכר
  
 
עדי דנה / צילום: מורן ויזל
מנכ"ל אלדר השקעות: "בשנה שעברה בנו בישראל 800 אלף מ"ר משרדים - וזה לא מספיק"
מנכ"ל אלדר השקעות, עדי דנה, מאמין שכוונות הממשלה בטיפול במשבר הדיור הן טובות, אך הובילו לפגיעה בהיצע • בימים אלו החברה של דנה מקימה שני בנייני משרדים בפארק העסקים בחולון, ולא מוטרדת מעודף ההיצע בשוק המשרדים ומטרנד חללי העבודה המשותפים: "יש גידול משמעותי באוכלוסייה ובעסקים"
  
 
קבוצת חג'ג'/ צילום: שלומית צור
מארגני קבוצת רכישה או יזמים? במשרד השיכון בודקים אם קבוצת חג'ג' עברה על החוק במגדל בת"א
הממונה על חוק המכר פתח בהליך מינהלי נגד החברה בנוגע לפרויקט שבדרך בגין • בדיקתו מתמקדת בשאלה אם החברה פעלה כיזמית בפרויקט • מדובר בקבוצת רכישה שייסדה קבוצת חג'ג' בתחילת העשור וכוללת מאות חברים • קבוצת חג'ג': "החברה פועלת לסילוק ההליך"
  
 
השופטת בדימוס הילה גרסטל/   צילום שלומי יוסף
שילמתם על הדירה יותר מחבריכם לקבוצת הרכישה? זו לא אפליה
עשרות חברים בקבוצת רכישה בחריש טענו לאפליה לעומת רוכשים שנכנסו לקבוצה במועד מוקדם כששילמו 11% יותר על אותן הדירות • במסגרת הליך בוררות נכתב כי במועד הראשוני הייתה ודאות נמוכה יותר לקיום הפרויקט, ולכן עיקרון השיוויוניות לא נפגע
  
 
ענבל אור / צילום: איל יצהר
ענבל אור שיווקה עשרות דירות ברמת גן ללא אישור – כעת הוחלט סופית שהן אכן ייבנו
בעבר שיווקה אור 112 דירות לחברי קבוצת רכישה, אם כי במגרש היו תוכניות ל-77 דירות בלבד • לאחר קריסתה חששו חברי קבוצת הרכישה שיישארו ללא הדירה וללא כספם, ובעירייה אישרו מגדל ובו כל הדירות • בוועדה המחוזית תל אביב הוחלט כעת לאשר את התוכנית במלואה
  
 
אתר בנייה / צילום: תמר מצפי
לא כל רכישה בקבוצה היא קבוצת רכישה
בית המשפט המחוזי בחיפה קבע לאחרונה כי לא כל התארגנות משותפת לרכישת מקרקעין ובניית בניין היא קבוצת רכישה, כהגדרתה בחוק • כיצד יש להתנהל עוד משלב ההתארגנות כדי להימנע מחבות במס ניכרת?
  
 
שי סטולר / צילום: שלומי יוסף
"במודעה נכתב 690 אלף": קנה דירה להשקעה בחריש לפני 5 שנים ועדיין לא קיבל מפתחות
לפני חמש שנים שי סטולר ראה מודעה שהזמינה אותו לרכוש דירה במחיר מצחיק בחריש • הוא לא האמין שיחלפו שנים ועדיין לא יקבל את המפתחות לדירה • למרות הכול, התיאבון שלו להשקעות נדל"ן רק גדל • האזינו לפרק חדש של "כסף בקיר" • פרק שצריך ללמוד ממנו
  
 
קרקע של מחיר למשתכן / צילום: איל יצהר
קבוצות הרכישה: אין מס על אופציה לרכישת קרקע
החלטת ועדת ערר בעניין תשלום מס רכישה על אופציה לקרקע שקנתה קבוצת רכישה היא בשורה למארגני הקבוצות
  
 
עו"ד יהושע גבעון/ צילום: פאול אורלייב
המחוזי: אם אין גורם מארגן, חברי קבוצת רוכשים ישלמו מס רכישה מופחת
5 קבוצות רוכשים בחיפה, שהתאגדו לצורך הקמת פרויקטים למגורים, נדרשו לשלם מס רכישה בגין שווי של דירה מוגמרת, בטענה כי מדובר בקבוצות רכישה שארגן היזם אייל פרידמן • ביהמ"ש דחה את עמדת רשות המסים וקבע כי אין הוכחה לגורם מארגן, ומס הרכישה יחושב לפי שווי הקרקע בלבד
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 643 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 41

צרו איתנו קשר *5988