עמוד הבית > תגיות כלליות > שוק המשכנתאות

שוק המשכנתאות בחדשות

סוכן חדשות
 
בית למכירה בניו יורק / צילום: Shannon Stapleton/רויטרס
טירוף המשכנתאות חוזר? היקף ההלוואות לרכישת בתים בארה"ב עבר את שיא 2008
עם זאת, תמונת החובות ב-2019 שונה, מאחר שתנאי ההלוואות נוקשים יותר, ופחות חובות לא נפרעים כיום • המשכנתאות נשארו אומנם הרכיב הגדול ביותר של חובות משקי-הבית, אך הן ירדו בחלקן היחסי, מאחר שהצרכנים לוקחים יותר הלוואות לקניית רכב וללימודים אקדמיים
  
 
רכישת דירה / צילום: Shutterstock
הציבור מסתער על הדירות: שיא של ארבע שנים בהיקפי המשכנתאות
בחודש יוני 2019 הגיע היקף המשכנתאות שנלקח ע"י הציבור לכ-6 מיליארד שקל - זינוק של 22% לעומת יוני 2017 • לאחר תקופת שפל בשוק המשכנתאות בין סוף שנת 2016 לחודשים האחרונים של 2018, הציבור הסתער על שוק הדירות בסוף השנה שעברה, מיד כאשר הוחלט שהולכים לבחירות
  
 
משכנתא / איור : גיל ג'יבלי
לוקחים משכנתא: מה ריבית המשכנתא? איך להפחית אותה? ואיך לבחור בין המסלולים?
מדוע כמעט כולם מתפתים למסלול המשתנה? האם ריבית המשכנתא תעלה? ומהי ריבית המשכנתא המעודכנת?
  
 
נדל"ן בת"א/צילום:אייל יצהר
ירידה בהיקף המשכנתאות החדשות באפריל; גידול בהיקפן בשלישון הראשון של השנה
בחודש אפריל ניתנו הלוואות בסך כולל של 4.98 מיליארד שקל • מדובר בירידה של כ-5.7% לעומת חודש מרץ • בהשוואה לחודש המקביל אשתקד דווקא מדובר על עלייה משמעותית של כ-20%
  
 
משכנתא / צילום: שאטרסטוק
בנק ישראל: קפיצה ברמת האבטלה תגרום לסיכון של כ-5% מלווי המשכנתאות לעמוד בהחזרים
הבנק המרכזי בדק תרחישים של עליית ריבית ב-5 נקודות האחוז וזינוק ברמת אבטלה ל-9.3%, ומצא כי במקרים של עלייה חדה ברמת האבטלה, יתקשו חלק מבעלי ההכנסות הנמוכות לעמוד בהחזרים • מהניתוח עולה כי האבטלה היא הגורם המרכזי לכשל של לווים, וכי כ-15% מנוטלי המשכנתאות בחמישוני משקי הבית שמשתכרים עד 10,612 שקל בחודש עלולים להיקלע לכשל
  
 
אורי יוניסי / צילום: יוסי אזולאי
שיא במשכנתאות במינוף גבוה וגידול של 10% בהיקף המשכנתאות ברבעון הראשון
אם לשפוט לפי היקף המשכנאות, פחות אנשים מצפים שמחירי הנדל"ן ירדו בזמן הקרוב • מנהל פעילות המשכנתאות במזרחי טפחות אומר כי "רוכשי הדירות יורדים מהגדר. הם מבינים שרמת המחירים תשמור פחות או יותר על יציבות" • "עפ"י הנתונים מסתמן כי 2019 תהיה שנה שיא"
  
 
אריק פינטו, אלדד פרשר / צילום: איל יצהר, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי
בנק הפועלים בעקבות מזרחי טפחות: מי יוביל את שוק המשכנתאות?
הפועלים מסמן את המשכנתאות כיעד אסטרטגי, והתיק שלו צמח בכ-18% בתוך שנתיים • האם מדובר באיום על מעמד הבכורה של מזרחי טפחות אחרי שנים של שליטה בשוק? • ולמה לא צפויה להתפתח מלחמת מחירים?
  
 
שעבוד / צילום: shutterstock
משכנתא הפוכה – כל מה שצריך לדעת
מה זו משכנתא הפוכה? • מתי אפשר לקחת אותה? • כמה אפשר לקחת? • איך מחזירים? - הנה התשובות • למדריך ומחשבון משכנתא
  
 
משכנתא / צילום: שאטרסטוק
פחות, אבל עדיין הרבה: הציבור לקח בינואר משכנתאות ב-5.14 מיליארד שקל
הנתון מהווה ירידה של 12% לעומת דצמבר, אך הוא גבוה מהתקופה המקבילה ב-2018 • שליש מהמשכנתאות נלקחו בשיעור מינוף גבוה
  
 
משכנתא / צילום: שאטרסטוק
דצמבר הלוהט: המשכנתאות חצו את רף ה-5.8 מיליארד שקל והגיעו לשיא מאז יוני 2015
2018 התאפיינה אולי בשוק קפוא, ואולם דיווחים שפורסמו על סוף אותה שנה העלו כי בסופה נרשמו זינוקים בהיקפי העסקאות • גם מספר ההלוואות רשם קפיצה משמעותית • למידע על ריבית המשכנתא הממוצעת
  
 
משכנתא / צילום: שאטרסטוק
בנק ישראל מקדם: בנק יחויב לקבל שמאות שנערכה בעבור בנק אחר
בנק ישראל פרסם היום טיוטה לשינויים שהוא מקדם בתחום המשכנתאות • ההוראות החדשות עתידות להיכנס לתוקף בחודשים הקרובים • במקביל, שינויים גם בסוגיית הפירעון המוקדם של המשכנתא
  
 
סיכונים בנטילת משכנתא/קרדיט: צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
הריבית לא השתנתה, ולוקחי המשכנתאות נשמו לרווחה - בינתיים
הריבית האפסית הייתה הגורם המרכזי שתדלק את שוק הדיור והביאה לעליות המחירים החדות שראינו לאורך השנים • למרות אנחת הרווחה היום של הלווים, ראוי לציין כי גם ללא שינוי בריבית בנק ישראל, בשוק המשכנתאות נרשמה תזוזה בנושא הריבית בחודש אוגוסט • לריבית משכנתא מעודכנת למדריך ומחשבון משכנתא
  
 
משכנתא / צילום: שאטרסטוק
היקף נטילת המשכנתאות באוגוסט: כ-5.7 מיליארד שקל
הרצף צפוי להישבר בספטמבר, שהיה חודש חגים, עם משכנתאות בהיקף מוערך של 3.5 מיליארד ש' • עוד לפני עליית הריבית במשק: עלייה בריבית המשכנתאות באוגוסט • עם זאת, במערכת הבנקאית מעריכים כי ספטמבר יסתיים במתן משכנתאות בהיקף של כ-3.5 מיליארד שקל בלבד • לריבית משכנתא מעודכנת
  
 
שלט של בית למכירה בארה“ב. / צילום: רויטרס
10 שנים מאוחר יותר: מלכי המשכנתאות החדשים הם לא בנקים
חברות משכנתאות ייעודיות, שאינן שייכות למגזר הבנקאות, נפגעו אנושות בעת משבר הדיור, אך התאוששו והפכו לשחקניות הדומיננטיות, עם 52% מסך הנפקות המשכנתא בארה"ב, לעומת 9% ב-2009 • אבל גם היום הן פחות מפוקחות, ואם שוק הדיור יידרדר, הן שוב עלולות לקרוס • עשור למשבר הפיננסי, פרויקט מיוחד • למדריך ומחשבון משכנתא
  
 
חוגגים עליות ב-NYSE  / צילום: רויטרס
עשור של עושר: מה קרה לשוקי המניות מאז המשבר הכלכלי?
עשר השנים שחלפו מאז משבר המשכנתאות היטיבו עם רוב השווקים הפיננסיים, שהשיגו תשואות גבוהות מאוד • מי שנכנס בנקודת השפל ב-9.3.2009 זכה לתשואות גבוהות במיוחד, אך גם מי שלא מכר בפאניקה בזמן המשבר, בדרך כלל יצא נשכר • השווקים המפותחים השיגו תשואה גבוהה בהרבה מזו של המתעוררים. והיכן ת"א? במקום טוב מאוד • כתבה ראשונה בסדרה
  
 
שלטי השכרה ומכירה על מדרכה בת"א.  / צילום: שלומי יוסף
הריבית תעלה? מחירי הדיור יירדו אך יגבר הקושי ליטול משכנתא
בנק ישראל מתחיל להכין את הקרקע להעלאת ריבית • כשזה יקרה, אחת המשמעויות בהקשר של שוק דיור היא התייקרות של המשכנתא, דבר שצפוי להוריד באופן ניכר את היצע הכסף לרכישת דירות
  
 

   12    >

   נמצאו 23 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2

צרו איתנו קשר *5988