תכנון ובנייה

אתמול חשף "גלובס" כי אחרי 13 שנות המתנה, קוד בנייה שמאגד מאות תקנות בתחומי הבנייה יוצא לדרך • לצד תגובות נלהבות בענף, יש גם מי שמבקשים להזכיר שיש עוד דרך ארוכה להסדרת התחום • "גלובס" מביא את התגובות להשקת הקוד

התוכנית שאושרה ליישוב כוללת תוספת של 2,450 יחידות דיור חדשות, בניסיון לעצור את הגירת האוכלוסייה הצעירה ליישובים אחרים

רשויות מקומיות רבות סומכות על שטחי המסחר שתוכננו בשטחן כמקור תקציבי שיעזור להן לאזן את התקציב, לאחר שהוספו להן אלפי יחידות דיור בשנים האחרונות • אלא שרשויות התכנון אישרו יותר מ-200 מיליון מ"ר, בזמן שהערכות מדברות על צורך של 36 מיליון מ"ר בלבד עד 2040 • עכשיו במינהל התכנון מנסים לפתור את הפלונטר

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה תוכנית אב חדשה לשכונת ראס אל-עמוד במזרח העיר • התוכנית מסדירה חריגות בנייה קיימות וקובעת בינוי עתידי שיאפשר הגדלת האוכלוסייה ב-23 אלף תושבים • תוכניות שאושרו בעבר לשכונות אחרות במסלול דומה תקועות בוועדה המחוזית

שר האוצר כחלון חתם על החלקים הראשונים בקוד, שמסדיר את הסף המינימלי להבטחת איכות ובטיחות הבנייה בישראל • הפרקים הראשונים נוגעים לאקוסטיקה, אצירת אשפה, בטיחות המשתמש ומתקני תברואה וכולל, למשל, מתקני עיגון לעובדים על הגג ותקרות אקוסטיות בכיתות • משרד הבינוי והשיכון: "התקנות החדשות לא יביאו להתייקרות הדירות" • תקנות נוספות ייכנסו לתוקף בשנה הקרובה

יוזמת מינהל התכנון להגדיל את הצפיפות בערי ישראל היא הגיונית ביותר, אבל הפרדיגמה צריכה להשתנות - קודם כל תחבורה איכותית, ואחר-כך בנייה בסיטונות • פרשנות

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה פה-אחד את קידום יוזמת מינהל התכנון לתיקון תמ"א 35, שמשמעותו העלאת הצפיפות בערי ישראל • כך למשל בערים מעל 200 אלף תושבים, הצפיפות תעלה ממינימום של 14 נפש לדונם ל-20 נפש לדונם • התוכנית נחשפה לראשונה ב"גלובס" בחודש שעבר

התוכנית כוללת תוספת של כ-2,300 יחידות דיור לרכסים, מהן 855 בבנייה חדשה וכ-1,500 בהתחדשות עירונית • מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון ציינה כי "התוכנית תיתן מענה לצרכי הדיור במגזר החרדי במרקם הבנוי והוותיק ביישוב"

התוכנית נעשתה בהליכי שיתוף ציבור עם התושבים, שהביעו רצון להישאר בתצורת הבינוי הקיים – צמודי קרקע בעיקר, ולגדול בתוך היישוב, כלומר באמצעות הליכי התחדשות עירונית, בעיקר במתחמי הבנייה הרוויה הלא רבים שיש ביישוב

אחרי מאבק ארוך הוחלט בחודש שעבר לפנות את שדה התעופה, וכעת הגיע שלב המאבק על היקף הבנייה בקרקע • ל"גלובס" נודע כי עשרות תושבים מהשכונות בסביבה מתנגדים למתווה הקיים שכולל 16 אלף יח"ד בעשרות מגדלים • דורשים: צמצום בנייה והנמכת גובה הבניינים

מהנדס עיריית תל-אביב פרסם מסמך המלצות לחיבור בניינים ברובעים 3 ו-4, אבל הוועדה המקומית מחויבת לבחון כל מקרה לגופו

בבאקה אל גרביה, בג'ת ובכפר כנא הופקדו תוכניות שמוסיפות אלפי יחידות דיור ושטחי תעסוקה

 

 

היעד המרכזי של תוכנית המתאר היא להגדיל את מספר התושבים מ-26 אלף תושבים ל-55 אלף עד שנת 2040 • כפועל יוצא מזה תגדל הצפיפות הדירתית מ-2.5 נפשות ל-3.3 נפשות • גבעת שמואל היא העיר הקטנה ביותר בארץ מבחינת שטחים מוניציפליים - שטחה הוא 2,576 דונם

עינת פלדמן, המהנדסת החדשה של טירה, רוצה להכין תוכנית מתאר חדשה לעיר, אף שהתוכנית הקיימת אושרה רק לפני שנתיים: "הכנת התוכנית הקודמת ארכה עשור, ובינתיים הצרכים השתנו. אנשים פחות צריכים מלאכת יד ויותר הייטק. פעם ישבו בבית עם המשפחה, והיום רוצים לצאת לפארק"

במינהל התכנון ובחברה הממשלתית דירה להשכיר העלו הילוך בתכנון 20 אלף יח"ד בדרום ובמזרח הוד השרון • הבנייה מקודמת כתוכנית ארצית לאור גרירת רגליים רבת-שנים מצד העירייה מלקדמה • בכך התוכנית מתווספת לשורת תוכניות מאסיביות שמתוכננות סביב כביש 5 וכביש החוף