תכנון מס נדל"ן הוספה למעקב +

כתבות אחרונות

 
משפחה / צילום: shutterstock

עסקה מלאכותית? "חמותי אינה קרובת משפחה שלי"

חם או חמות אינם נחשבים קרובי משפחה לצורך העברת דירה כמתנה, אבל חתן דווקא כן

עו"ד מאיר מזרחי 22.02.2019
בניין בשיפוץ לפי תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי

בחוסר וודאות: מדוע מס שבח עשוי לעכב פרויקטי תמ"א 38

תיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין מעניק פטור מס שבח בפרויקטי תמ"א 38 בנייה והריסה לזכויות מתוקף תמ"א בלבד ולא מתוקף תב"ע ■ אולם באין הנחיה ברורה מצד רשות המסים כיצד מפרידים בין הזכויות הללו, יזמים מתקשים בחישוב השומה בגין פרויקט

אורי שוסטר 03.09.2015

יו"ש זה גן עדן למשקיעי חוץ

תקציר הגם שעל מכירת קרקע באזורים יהודה ושומרון הוחל חוק מיסוי מקרקעין ופקודת מס הכנסה בדרך של הרחבה, קיים שוני באוכלוסיית הנישומים וראוי לזכור ולהפנים זאת.

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 29.04.2012

מע"מ גמיש במכירת דירות המושכרות למגורים

פורסמו החלטות מיסוי חדשות של רשות המיסים הנוגעות להיבטי חבות במע"מ בעת מכירת דירות מגורים. האחת מתייחסת לתחולת סעיף 5(ב) לחוק מע"מ על מכירת דירת מגורים שנרכשה כאשר היא מושכרת לשוכר פרטי, והשנייה מתייחסת לחבות במע"מ בגין מכירת זכויות בנייה הצמודות לדירת מגורים המושכרת למגורים בשכירות מוגנת לפי חוק הגנת הדייר

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי 15.04.2012

היוון תשלומים עתידיים

טענת ההיוון לשם צמצום המס בגין עסקה, הנאלצת להתמודד עם הדרישה לראיות עובדתיות מחמיצה את הטענה הכלכלית שעומדת בבסיס הרעיון כולו. אנו סבורים שכל דחייה בתשלום התמורה מגלמת אבדן כספי למוכר שיש להביאו בחשבון בחישוב המס

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 01.01.2012

שינוי ייעוד לצרכי הפחתת מס

מה עולה בגורלו של נכס אשר שימש כנכס פרטי או כנכס להשקעה ולא חל עליו מע"מ ואשר נהפך לנכס בעסקיו של עוסק. האם החיוב במע"מ בעת מכירתו או אפילו בעת שימוש בו, יגרום לחיוב במס עסקאות על מלוא שוויו או שמא על עליית ערכו בלבד

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 27.11.2011

מתי כדאי לשלם לפני הזמן?

העברת המקדמה (ניכוי במקור) ע"י הרוכש בעסקאות מקרקעין, עוד בטרם חל המועד החוקי להעברתה עשויה לעיתים להיות משתלמת

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 23.10.2011

להקדים מתנה לירושה

אחת מדרכי ההתגוננות מפני הטלת מס עיזבון על מקרקעין היא העברת המקרקעין במתנה, עובר להטלת המס ככל שיוטל. לכך יש משמעות מיסויית כבר היום

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 18.09.2011

הקלות להוספת דירות לשוק

לאחרונה החליטה רשות המיסים על הקלות מיסוי, שנועדו לתת תוקף לכוונת המחוקק לעודד מכירת קרקעות הזמינות לבנייה מהירה

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 21.08.2011

אופציה לטובת היצע הדיור

החלטת מיסוי חדשה של רשות המיסים קובעת כי, מניין 36 החודשים העומדים לרשות הקבלן לבניית דירות על קרקע, יחל מיום מימוש האופציה שקיבל מבעל הקרקע כך שתקופת הוצאת היתר הבנייה לא תבוא במניין תקופה זו

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי 21.08.2011

סכנת סטגנציה בשוק הדיור

בתיקון לחוק מיסוי מקרקעין קיימת הוראה המאריכה את תקופת ההמתנה ל-8 שנים. משמעות ההארכה זו עשויה להיות הפוכה ממטרת המחוקק וכוונתו

עו"ד זיו שרון עו"ד ניר הורנשטיין 14.08.2011

ניצול מקסימלי של הפטור ממס שבח

כדי למקסם את הפטורים לפי החקיקה החדשה להגדלת היצע דירות המגורים, מי שבבעלותו גם דירות מגורים מזכות וגם דירות שאינן מזכות, יצטרך להקפיד על סדר מכירתן. בנוסף, למרות שהחוק החדש קובע כי החל משנת 2013 מי שבבעלותו יותר מדירה אחת יצטרך להמתין 8 שנים לפטור, הרי מי שבבעלותו רק שתי דירות יצטרך להמתין 4 שנים בלבד

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי 14.08.2011

מרחב תמרון למתכנני המס

קניתם חנות והשכרתם? מס הכנסה שותף גם בדמי השכירות, וגם ברווח - אם יהיה - לכשתמכרו את החנות. השקעתם בניירות ערך בבורסה - מס הכנסה שותף. היוצא מהכלל הוא דירות מגורים.תיקון 71 משנה את הכללים

רו"ח סלי אילון 10.07.2011

לחלק את הפטור לכמה דירות

תזכיר החוק לביטול הפטור לדירות השקעה שפורסם לאחרונה מורכב ומסובך ומעורר את הצורך בבחינה מערכתית של הסוגיה החשובה

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 10.07.2011

תיקון 70 - לא תמיד על הקונה

תקציר תיקון מס' 70 החדש קובע את הכלל המטיל חובת ניכוי מס במקור על מי שקונה מקרקעין. עם זאת, ישנם כמה מקרים בהם לא תחול חובת הניכוי במקור על הקונה

ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי 17.04.2011

התרחבו הטבות למשכירי דירות

סעיפים בחוק לעידוד השקעות הון, הנוגעים לבנייה להשכרה, עודכנו באחרונה ושיפרו מאוד את הטבות המס הניתנות ליזמים שבוחרים להשכיר דירות מגורים במקום למכור אותן, ומייתר במשהו את החוק לעידוד בנייה להשכרה מ-2007

עו"ד זיו שרון עו"ד ניר הורנשטיין 10.04.2011

   123456789101112131415   

   נמצאו 351 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 22

צרו איתנו קשר *5988