תכנון מס נדל"ן בחדשות - עמוד 2

סוכן חדשות
 
מקדמה לדירה על חשבון מס
תקציר תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין מעורר הדים רבים בשוק הנדל"ן, שכן על אף שעיקר הוראותיו נוגעות להליכים פרוצדורליים, השינויים שהוא מחולל, מהפכניים ורבי השפעה ומצריכים היערכות חדשה של כל העוסקים במלאכה. ברשימה זו נתמקד בכמה נקודות בעייתיות בתיקון מס' 70 הראויות לתשומת לב מיוחדת.
  
 
אין להסתלק מירושה כדי לחמוק מנושים
המבקשים הם נושים של אחד מיורשי אם שנפטרה. לקראת הוצאת צו ירושה, הבן שהיה חייב כספים הסתלק לטובת אחיו וניתן צו ירושה לטובת הבן הנשאר. הנושים הגישו בקשה לתקן את הצו ירושה כדי שהחייב יירשם כיורש נוסף והם יוכלו לתפוס את חלקו. בקשתם אושרה
  
 
אופציה במקרקעין
תקציר: אופציה הינה מכשיר קיים במקרקעין בעל היבטי מיסוי מיוחדים, אך קיימים היבטי מיסוי לאופציות גם בפקודת מס הכנסה. ברשימה זו ייבחן הקשר ביניהן.
  
 
קבוצות רכישה: מס הכנסה על משקיע נודד
בדו"ח ועדת רשות המיסים בעניין קבוצות הרכישה הוקדש דיון קצר לסוגית הטלת מס הכנסה על קבוצת משקיעים נודדת. נביע להלן דעתנו ביחס להיבטי המס
  
 
מקלטי המס של ארזים
כך עקפו בעלי הבית של חברת הנדל"ן את מנגנוני הפיקוח ותקנות המס המתוחכמים ביותר
  
 
חברה ביתית יכולה לגלות, שאין כמו בבית
השקעה בנדל"ן באמצעות חברת בית עשויה לגלם יתרונות מס חשובים למשקיע
  
 
חילוף נכסי מקרקעין בחו"ל: למה לא בעצם?
הוראות פקודת מס הכנסה עשויות לאפשר מכירה של נדל"ן בחו"ל ללא מס
  
 
קביעת שווי רכישה בירושה
לעתים נקבע שווי הרכישה על סמך ירושה מלפני שנת 1981. יש אפשרויות לתכנון מס נבון גם במצב זה
  
 
שיעורי המס והשקעה בנדל"ן
הפחתת שיעור מס החברות העתידי עשויה לשנות את דפוסי ההשקעה בנדל"ן ולהגדיל השקעות בחברות לעומת השקעה כיחידים
  
 
קבוצות רכישה ותמ"א 38
תמ"א 38 טרם עונה על הציפיות שתלו בה. דווקא קבוצות הרכישה עשויות ליהנות מיתרונות ביישום תמ"א 38 ולהפיח בה חיים
  
 
אופציה במקרקעין: הדרך הנכונה
כמה ומתי מותר לשלם תמורת אופציה במקרקעין, תוך שמירת יתרונותיה והימנעות מחבות במיסים עקיפים?
  
 
צו השעה: ארבע שיטות שונות לארגון קבוצת רכישה
רכישת זכויות במקרקעין בדרך של קבוצת רכישה הפכה יותר ויותר פופולארית בשנים האחרונות הודות להפחתת עלויות העסקה. את חשיפת המס הגבוהה, בשל החשש מקיומה של עסקה דו שלבית, ניתן לצמצם על ידי שימוש בכמה מתווים
  
 
מה חוסם את התפתחות הריטים (חלק א')
טובת המשקיעים מחייבת לאפשר לקרנות השקעה בנדל"ן להשקיע גם באיגודי מקרקעין, ולא רק במקרקעין עצמם
  
 
פטור לנכה על השכרת מקרקעין
נכה שהוא בעל מניות בחברה שבבעלותה נכס מקרקעין המניב הכנסת דמי שכירות, לא יהיה זכאי לפטור ממס הכנסה בגין דמי השכירות כ"הכנסה מיגיעה אישית", גם אם היה מקבל את הפטור לו היה מחזיק במקרקעין באופן ישיר
  
 
שימוש באופציות בקבוצות רכישה מייתר הדיווח על תכנון מס
מארגן קבוצת רכישה שיפעל באמצעות מכשיר האופציה עשוי לחסוך הן לבעל הקרקע והן לעצמו את הצורך מלהיכנס לגדרם של תכנוני המס החייבים בדיווח, ותפטור אותם מדיווח כאמור
  
 
פטור ממס לתושב חוץ גם במכירת מקרקעין בישראל
חבילת התמריצים למשקיעי חוץ שאומצו לאחרונה מאפשרת באמצעות תכנון נאות לקבל פטור ממסים גם על רווחי הון אשר יפיק משקיע חוץ מהשקעותיו בנדל"ן ישראלי, לרבות נדל"ן מניב ונדל"ן למכירה
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 351 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 22

צרו איתנו קשר *5988