תכנון מס נדל"ן בחדשות - עמוד 3

סוכן חדשות
 
ייחוס הכנסות מדמי שכירות בין בני זוג
הכנסה משכירות נזקפת לעתים לבן הזוג שנמצא במדרגת המס הגבוהה יותר, ולעתים מתאפשר לייחס אותה לבן הזוג השני, ולחסוך במס. הכיצד?
  
 
עסקה ברמת המניות או ברמת החברה
ברשימה זו נפרט חלק ממסכת השיקולים המיסויים העומדת בפני צדדים לעסקה המתלבטים האם לבצע עסקת מקרקעין ברמת החברה או עסקת מניות, התלבטות העומדת לא אחת גם בפני כונסים או מפרקים טרם מימוש נדל"ן
  
 
מימוש ערבות כהפסד פירותי
מימוש ערבותו של ערב מעלה שאלה מיסויית מעניינית, אשר מקבלת את ביטויה הן אצל נותן הערבות אשר נכס בבעלותו נמכר או נלקח לטובת חובות החייב, והן אצל החייב אשר חובותיו שולמו על-ידי הערב
  
 
החלטות מיסוי חדשות (חלק ב')
להלן המשך סקירה של החלטות המיסוי החדשות (פרה רולינג) בנושא מיסוי מקרקעין שניתנו בשנת 2008 ופורסמו לאחרונה, והפעם בעניין איגוד מקרקעין, חברת בית וחלוקת נכסי עזבון
  
 
רלוונטי מתמיד: רכישה עצמית של אג"ח על-ידי חברות נדל"ן
לאור צניחת מחירי אגרות החוב של חברות הנדל"ן, רכישה עצמית של אג"ח מסתמנת כצעד כלכלי, הגיוני וחיוני. חשוב להיות מודעים גם להשלכות המס הכרוכות בו
  
 
איך לקזז הפסדים בארץ מהשקעות נדל"ן בחו"ל?
לאור הצונאמי הפיננסי והגבלות האשראי מוצאים עצמם משקיעי נדל"ן ישראלי בחו"ל בפני סיכוני הפסדים. כך אפשר לקזז אותם
  
 
סוף קיזוז במחשבה תחילה
קיזוז הפסדים כנגד שבח ממכירת מקרקעין דורש מחשבה תחילה, כאשר תכנון נכון עשוי לחסוך מס בלתי מבוטל. להלן יוצגו מספר עקרונות מנחים
  
 
לאמיצים: שינוי חקיקה באנגליה מאפשר תכנון מס
כבר כיום ישנה אפשרות שהחברה הזרה הקשורה הפועלת באנגליה תרשום את הוצאת הריבית על ההלוואה אותה קיבלה מהחברה הישראלית הקשורה, לא תשלם אותה בפועל לחברה הישראלית אך ההוצאה תוכר לה לצרכי מס
  
 
אקטואלי מתמיד: קיזוז הפסדים בבורסה כנגד שבח מקרקעין
קריסת הבורסות בארץ ובעולם, לה אנו עדים בימים אלה, גרמה להפסדים לאלו שהשקיעו את כספם במכשירים פיננסיים. תיקון שנעשה בפקודת מס הכנסה מאפשר לקזז הפסדים אלו כנגד שבח מקרקעין שנוצר בשנת ההפסד או לאחריו
  
 
בוררות בקרקע: אליה וקוץ בה
פסק הבורר קבע תחולה למפרע של עיסקה במקרקעין המחייבת דיווח לרשות המיסים, וקביעתו זו הפכה, למעשה, את אותו אדם ל"עבריין" המתחמק מדיווח
  
 
מקלט שמימי
בימים שבהם אנשים ברחבי העולם מחזיקים שניים, שלושה או אפילו כמה בתים מעבר לים, מערכת היחסים בין הנדיבות הכספית של הממשלה לבין נדל"ן איכותי עתידה להפוך אף יותר אינטימית; מדינות קטנות ואקזוטיות הופכות להיות היעד החם לרכישת נכסים, תוך חיפוש הסדר המס הנוח ביותר
  
 
שכ"ד: ניכוי 2% משווי הדירה לצרכי תשלום מס
אפשר לשלם פחות מס כדין על השכרת דירה למגורים על-ידי שימוש בתקנות המאפשרות פחת בשיעור גבוה
  
 
בעייתיות מיסוי בהורשת נחלות חקלאיות
על-פי המצב המשפטי הקיים, לא ניתן לפצל משק חקלאי ליורשים שונים, ורק יורש אחד רשאי "לרשת" את הזכויות. כאשר היורש המחזיק במשק אינו יכול לממן פיצוי ליורשים האחרים מתוך כספי העיזבון, והוא משלם להם מכספו הפרטי - עלולה להיווצר חבות במס
  
 
דורון לוי
עו"ד דורון לוי
איך לא לשלם מס על השכרת דירה
השימוש הנכון בפטור, במסלול המס המוגבל ובהוצאות מימון ופחת ■ מדריך ומחשבון - מס על שכר דירה
דורון לוי הוא עורך דין ושותף במשרד עורכי דין עמית, פולק, מטלון ושות ומנהל בו את מחלקת המס אחד היתרונות של ההשקעה בדירת מגורים ה...המשך
  
 
עמדת הרשות בתכנונים אגרסיביים
רשות המסים פרסמה הוראת ביצוע, המתייחסת לחובת דיווח מיוחדת המוטלת על מי שביצע תכנוני מס במקרקעין, בעקבות תיקון מס' 147 לפקודת מס הכנסה
  
 
תכנון מס: רכישת חברות נדל"ן וקיזוז הפסדים
בפסק דינו של בית המשפט העליון בעניין בן ארי, מתיר בית המשפט ניצול הפסדים של חברה גם כנגד הכנסת פעילות חדשה, ובלבד שהחברה בהפסדים הוחזקה על-ידי הנישום עוד במועד יצירת ההפסדים
  
 

<    123456789101112131415    >

   נמצאו 351 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 22

צרו איתנו קשר *5988