תכנון מס נדל"ן בחדשות - עמוד 9

סוכן חדשות
 
נאמנויות: ומה עם העברת נכסי מקרקעין?
במסגרת הרפורמה לא כוללות ההוראות העוסקות במיסוי נאמנויות שינויים בחוק מיסוי מקרקעין, מה שעלול להוביל לעיוותי מס שונים
  
 
מתכון להאטה בנדל"ן עד 2007
כדי למנוע חשש לירידה בעסקות הנדל"ן בשנים 2005 ו-2006 לאור תיקון 147, כדאי לתקן מועד הורדת המס ל-20% מיידית
  
 
תכנון מס: ביטול 10% מס בפירוק
תכנון מס לפיו המס החל בפירוק על רר"ל הינו אפס, במקום 25%
  
 
ניכוי מע"מ בבנייה להשכרה (ג'): הדרך אל הפטור
כאשר חברה-בת תשכיר את הדירות, לא יחול חיוב במע"מ על שימוש לצורך עצמי, מאחר והחברה-בת לא בנתה את הבניין, אף לא על דרך עיסקת קומבינציה, אלא קיבלה אותו גמור
  
 
מע"מ בדירות מגורים (ב'): 25 שנה ואופציה
אין דבר כזה תכנון מס אגרסיבי, יש תכנון מס חוקי או בלתי חוקי
  
 
קרנות ריט בישראל: המלצות המיסוי
ועדת קפוטא-מצא מציעה, כי הסדרי המיסוי החלים על קרנות נדל"ן יהיו דומים ככל האפשר להסדרי המיסוי החלים על השקעות ישירות בנדל"ן מניב
  
 
אחרי 38 שנים: נסגרה הפירצה ביש"ע
בתיקון 55, קודם להתנתקות, הורחבה תחולת המיסוי ב"אזור" גם לגבי "יחיד שהוא תושב ישראל", ומי "שזכאי לעלות לישראל" והוא תושב "אזור"
  
 
הפרדת מוניטין כמרכיב במכירת זכות במקרקעין: תכנון משתלם במיוחד
הפרדה זו מעניקה הטבות למוכר באמצעות הפחתת שיעור המס ל-25% לכל היותר ואף הימנעות מחיוב במס מכירה; הקונה נהנה מהימנעות מחיוב במס רכישה וכן אפשרות להפחתה מואצת
  
 
שינוי ייעוד בין מלאי עסקי ורכוש קבוע: יש להפריד את עלויות הנכס הפרטי
הזמנת שירותי בנייה במסגרת פרטית אינה חלק ממלאי עסקי אלא נפרדת ממנו, ולפיכך טענת שינוי ייעוד אינה רלוונטית, שכן שינוי ייעוד כזה לא נולד
  
 
תיקון 55: סדר חדש ברשימת ההוצאות
גם לאחר התיקון נכללות בסעיף הוצאות ספציפיות שנקבע כי הן מותרות בניכוי, אולם רשימה זו אינה עוד רשימה סגורה
  
 
סעיף 39 אחרי תיקון 55: פירורים מסוכנים
התיקונים המאפשרים התרתן של הוצאות מסויימות עלולים לפעול כ"ברכת בלעם"
  
 
פטור לנכים (ב'): כולל תשואה מנדל"ן
הכנסות נישום נכה מעסק נדל"ן שבבעלותו, ושממנו הפיק בעבר הכנסות מיגיעה אישית, ראויות להיכלל במסגרת הגדרת המושג "הכנסה מיגיעה אישית"
  
 
איגוד מקרקעין: יום תחילת הפירוק
בפרשת סיוון קבע בית המשפט העליון, כי יש לאמץ את המועדים לפירוק שנקבעו ע"פי דיני החברות - קרי יום קבלת החלטת הפירוק על ידי האורגנים של החברה
  
 
תכנון מס רטרואקטיבי לגיטימי בעסקאות קומבינציה
ביהמ"ש לא רואה פסול, בנסיבות מסויימות, בכך שנישום מעדיף לנתב את עיסקתו לאופציית המס הזולה יותר - הגם שעשה זאת באופן רטרואקטיבי
  
 
איתן רוב, לידיעתך: יש גיבוי מהעליון לתכנוני מס לגיטימיים
האם פקיד השומה רשאי לבטל בדיעבד פטור ממס לעסקה שכבר ניתן ע"י מנהל מיסוי המקרקעין; איך מבדילים בין עסקאות "פרטיות" ל"מסחריות"; ומתי בעל שליטה יחויב במס בשל הלוואה מכספי החברה? התשובות בפנים
  
 
תכנון המס נטוע בחוק עצמו
"נישום הנהנה מהטבה שהמחוקק מעניק אינו נמנע ממס ואינו מפחית מס"
  
 

<    2345678910111213141516    >

   נמצאו 351 כתבות   |   עמוד 9 מתוך 22

צרו איתנו קשר *5988