תל דן

"הריסה ובנייה" היא לא תמיד הבחירה הטובה ביותר, בעיקר כשמדובר בנכסים מיוחדים באזורים מבוקשים ■ הצצה לפרויקט חדש באחד האזורים היקרים בת"א שמציע למכירה דירות שקשה מאוד למצוא בשוק

יו"ר איגוד חברות התמ"א: "התוכנית מייצרת פתרון כולל בתחום הנדל"ן. הבעיה המהותית היחידה היא שהרשויות המקומיות אינן מרוויחות כלכלית מהתוכנית במתכונתה הנוכחית ולכן מעכבות פרויקטים"

איגוד חברות התמ"א 38 הוקם בעקבות ההתעוררות של התחום בשוק והצורך באינטגרציה ושיתוף פעולה עם הרגולטור ■ "מסתבר שהפער בין התיאוריה לבין השטח הוא עצום ודברים רבים לא נלקחו בחשבון ונותרו פרוצים"

המדינה והרשויות המקומיות מעדיפות בבירור פתרון של הריסת במבנים ובנייתם מחדש על פני חיזוק בלבד ■ קושי תכנוני ונטיות לב של הדיירים מקשים הוצאה לפועל של פרוייקטים שכאלו

כאשר נציגות הבניין מבצעת מכרז לבחירת יועצים, עליה להעביר את המסר שמעבר למקצועיות והניסיון שהם טאבו בבחירת היועץ, נושא שכר הטרחה חשוב, והיועץ שיבחר יהיה זה שימצא המקצועי ביותר ובמחיר הסביר ביותר

סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה, נותנים אפשרות למחליטים ברשויות לשנות מהותית פעילויות משיקולי מדיניות כזו או אחרת ■ מה זה אומר?

האוכלוסייה המבוגרת נחשבת בדרך כלל לאגוז קשה לפיצוח, וככזו שמעדיפה לחיות את שארית חייה כפי שחייתה ללא הרפתקאות נדל"ניות ■ אך גם כאן, יש שפתוחים לנושא והופכים ממובלים למובילים

האם פלטפורמות לניהול פרויקט תמ"א 38 נחוצות, ועל איזה צרכים הן לכאורה עונות?

משא ומתן לסגירת עסקה תמ"א 38 מוצלחת הוא אתגר לא פשוט ■ הוא מצריך מרווחי תימרון שבעסקה כזו לא תמיד קל למצוא ■ איך בכל זאת משיגים את המקסימום?

יש 6 כללים פשוטים אותם כדאי לשנן וליישם בכדי לקדם נציגות יעילה בבניין ■ להלן הכללים - עשו ואל תעשו