תל דן בחדשות

סוכן חדשות
 
פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובניה, תל דן, העיר הלבנה, תל אביב, עץ שקמה / צילום: יח"צ
צפו: כך בונים בעזרת תמ"א 38 דירות ייחודיות בלב ת"א
"הריסה ובנייה" היא לא תמיד הבחירה הטובה ביותר, בעיקר כשמדובר בנכסים מיוחדים באזורים מבוקשים ■ הצצה לפרויקט חדש באחד האזורים היקרים בת"א שמציע למכירה דירות שקשה מאוד למצוא בשוק
  
 
פרויקט תמ"א 38 ברחוב חנה סנש בחולון / הדמיה: יחצ
"רבים לא מבינים שתמ"א 38 היא הפתרון ולא הבעיה"
יו"ר איגוד חברות התמ"א: "התוכנית מייצרת פתרון כולל בתחום הנדל"ן. הבעיה המהותית היחידה היא שהרשויות המקומיות אינן מרוויחות כלכלית מהתוכנית במתכונתה הנוכחית ולכן מעכבות פרויקטים"
  
 
תמ"א ברמת גן / צילום: תמר מצפי
"היעד שלנו הוא ליצור ודאות עסקית והמשכיות לתחום התמ"א 38"
איגוד חברות התמ"א 38 הוקם בעקבות ההתעוררות של התחום בשוק והצורך באינטגרציה ושיתוף פעולה עם הרגולטור ■ "מסתבר שהפער בין התיאוריה לבין השטח הוא עצום ודברים רבים לא נלקחו בחשבון ונותרו פרוצים"
  
 
חזון איש 13 ו15ראשון לציון תמ"א 38/תמר מצפי
מדוע אין מעבר גורף לפרוייקטים של תמ"א 2/38?
המדינה והרשויות המקומיות מעדיפות בבירור פתרון של הריסת במבנים ובנייתם מחדש על פני חיזוק בלבד ■ קושי תכנוני ונטיות לב של הדיירים מקשים הוצאה לפועל של פרוייקטים שכאלו
  
 
שטרות, שקלים, כסף ישראלי / צילום: שאטרסטוק
כמה צריכים הדיירים לשלם ליועצים בעסקת תמ"א 38
כאשר נציגות הבניין מבצעת מכרז לבחירת יועצים, עליה להעביר את המסר שמעבר למקצועיות והניסיון שהם טאבו בבחירת היועץ, נושא שכר הטרחה חשוב, והיועץ שיבחר יהיה זה שימצא המקצועי ביותר ובמחיר הסביר ביותר
  
 
תחבורה ציבורית באבן גבירול / צילום: תמר מצפי
מה משמעותם של סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה?
סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה, נותנים אפשרות למחליטים ברשויות לשנות מהותית פעילויות משיקולי מדיניות כזו או אחרת ■ מה זה אומר?
  
 
זוג זקן / צלם: ניצן דבי
תמ"א 38 - גם בני הגיל השלישי לוקחים חלק פעיל בפרויקט
האוכלוסייה המבוגרת נחשבת בדרך כלל לאגוז קשה לפיצוח, וככזו שמעדיפה לחיות את שארית חייה כפי שחייתה ללא הרפתקאות נדל"ניות ■ אך גם כאן, יש שפתוחים לנושא והופכים ממובלים למובילים
  
 
בכמה תמ"א 38/1 תעלה את ערך הדירה שלכם? / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מי צריך פלטפורמת ניהול
האם פלטפורמות לניהול פרויקט תמ"א 38 נחוצות, ועל איזה צרכים הן לכאורה עונות?
  
 
מי מנהל משא ומתן / צילום: shutterstock
תמ"א 38 - כך תקיימו מו"מ מוצלח וענייני לטובת כל הצדדים
משא ומתן לסגירת עסקה תמ"א 38 מוצלחת הוא אתגר לא פשוט ■ הוא מצריך מרווחי תימרון שבעסקה כזו לא תמיד קל למצוא ■ איך בכל זאת משיגים את המקסימום?
  
 
תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
אלה הכללים ליצירת מנהיגות יעילה בפרויקט תמ"א 38
יש 6 כללים פשוטים אותם כדאי לשנן וליישם בכדי לקדם נציגות יעילה בבניין ■ להלן הכללים - עשו ואל תעשו
  
 
צרו איתנו קשר *5988