CPSL הוספה למעקב +

כתבות אחרונות

 
פינוי בינוי הרשויות כבר לא חוששות משינוי באופי העיר /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

פינוי-בינוי: חלק מהרשויות מתחילות להאמין בפוטנציאל

אם בעבר היה קושי לאשר פרויקט פינוי-בינוי מחשש לפגיעה בצביונן של ערים, הרי שכיום יש מי שרואים במיזמים אלה בשורה ■ "הפרויקטים מושכים אוכלוסייה חדשה, מסייעים להקמת מבני ציבור לקהילה, וכל זאת מבלי לגרום לצפיפות שתפגע באיכות החיים"

28.09.2017
המחלוקת על תקנות כיבוי אש בתמ"א 38 / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

המחלוקת על תקנות כיבוי אש בתמ"א 38: הצדדים נשלחו להידברות

בדיון מקדמי בעתירה בנושא רוחב הדרך המינמאלי הנדרש באזורים בהן מבוצעת תמ"א 38, בחר ביהמ"ש שלא להתערב מאחר ואינו גוף מקצועי שיכול לפסוק בנושא ■ האדריכל אסף שאול: "חייבים להגיע לפתרון מושכל ומהיר, שכן האלטרנטיבה היא עצירת הפרויקטים"

אורי שוסטר 27.06.2017
רמת גן / צילום: תמר מצפי

האם רמת-גן תשוב להיות בירת התמ"א 38 של ישראל?

תיקון 3 א' לתמ"א 38 הפך פרויקטים רבים ללא כדאיים לרשות, כיוון שאינה יכולה לגבות היטלי השבחה מספקים ■ תנופת ההתחדשות העירונית בעיר נעצרה - כיצד ניתן יהיה לקדם בה שוב פרויקטים?

אורי שוסטר 13.06.2017
תל אביב מלמעלה. בכל הערים אין כמעט מדרכה שניתן לצעוד עליה בלי לרדת לכביש / צילום: תמר מצפי

כיצד תראה ת"א ביום שלאחר אישור תוכנית הרבעים?

יזמים רבים מחכים לאישור תוכנית הרבעים של ת"א, המעניקה זכויות בנייה נרחבות להתחדשות עירונית ברבעים 3 ו-4 ■ האם העיר תהפוך בגללה לאתר בנייה? האם יהיה כוח-אדם מספיק למימוש הפרויקטים הרבים? ומה יהא על מחירי השכירות?

אורי שוסטר 04.05.2017
המכשול ממנו סובלים היזמים/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: המכשול הביורוקרטי ממנו סובלים היזמים

גופים שלטוניים שונים מפרשים את תקנות חוק התכנון והבנייה בצורה מחמירה ובכך מקשים על יישום פרויקטי התחדשות עירונית ■ "יזם פעל תכנונית, הגיש בקשה, עבר ועדה, אך כעת הוא נתון לחסדיהם של גופים, שעלולים להצניח עליו מגבלות חדשות"

אורי שוסטר 06.03.2017
קקל 1 הרצליה/ הדמיה: יח"צ

רותמים את הרשות המקומית למאמצי ההתחדשות העירונית

תמיכה מצד הרשויות המקומיות היא המפתח בכל פרויקט של התחדשות עירונית - כך אומר האדריכל אסף שאול, שותף במשרד CPSL המתמחה בתחום

סתיו כהן 25.01.2017
היזמים בתחום יודעים מיהן הרשויות המעודדות או מעכבות תמא 38/  צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

"הוודאות לגבי זכויות תמ"א 38 תעלה את אחוזי המימוש שלה"

לדברי האדריכל אסף שאול תיקון 3 א' לתמ"א 38 מייצג גישה אחראית יותר כי "הוא מתבסס על הקיים בשטח ולכן אינו מעמיס היכן שלא צריך" ■ על הגדלת שיקול הדעת של הרשויות באישור מיזמים, הוא אומר: "היזמים הפועלים בתחום יודעים מיהן הרשויות המעודדות תמ"א 38 ומיהן אלו המעכבות פרויקטים"

אורי שוסטר 06.12.2016
המדד להתחדשות עירונית

"כל פרויקט צריך אדריכל"

בעסקי ההתחדשות העירונית,"תפקידו של האדריכל חשוב יותר מזה של היזם",משוכנע אדריכל אסף שאול, שמשרדו מעורב ביותר מ-‭200‬ פרויקטים של תמ"א 38 ‬

30.11.2016
עיריית תל אביב / צילום: שלומי יוסף

האם ההנחיות המרחביות של עיריית ת"א חורגות מהתחום?

הנחיות מרחביות לעיצוב העיר נוגעות בין היתר לחזות הרחוב, לאחידות הסביבתית ולחומרי הגימור ▪ עיריית ת"א הוציאה הנחיות שבחלקן חורגות לתחומים אחרים

אורי שוסטר 04.08.2016
נספחים לפרויקט  /צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: הנספחים המרכזיים המצורפים לתוכנית?

כיוון שתמ"א 38 נמצאת תחת קטגוריית התפתחות עירונית, הרשויות והיזמים נדרשים להתייחס לסביבת הבניין ולדאוג להשתלבותו במרחב הציבורי ■ באמצעות נספחים לתוכנית הבנייה ניתן מענה לסוגיות כמו חניה, מדרכות, עצים ופיתוח לרווחת הכלל

אורי שוסטר 05.06.2016
שם: נדלן לאן , התחדשות עירונית/ צילום: גלובס  טיוי

למען חזות העיר

על הרשויות להכין תכניות התחדשות ייחודיות לצירים הראשיים בעיר

אסף שאול 14.02.2016
הריסת בתים לקראת פינוי בינוי / צילום: תמר מצפי

המדריך ליזם: 4 צעדים לניתוח מיצוי זכויות בעסקת תמ"א 38

מרגע איתור המגרש ועד שלב מתן ההצעה לדיירים ■ אלה ארבעת הצעדים שצריך יזם לנקוט כדי לברר אם פרויקט התמ"א 38 משתלם כלכלית

אסף שאול 23.08.2015
תמ"א 38 ופינוי בינוי / צילום: תמר מצפי

תחום פרוץ: ההתייחסות המוניצפלית לפרויקטי תמ"א 38/2

בחלק מהרשויות המקומיות טרם אושרה תכנית מתאר מקומית בה מוסדר תחום התמ"א 38/2 ■ מצב זה מביא להתייחסות שונה של כל רשות ורשות לתחום ■ "דיירים אינם מבינים מדוע העירייה לא מאפשרת לבצע פרויקטים מכורח זכויות התב"ע והתמ"א 38"

אורי שוסטר 28.06.2015
תחבורה ציבורית באבן גבירול / צילום: תמר מצפי

מה משמעותם של סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה?

סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה, נותנים אפשרות למחליטים ברשויות לשנות מהותית פעילויות משיקולי מדיניות כזו או אחרת ■ מה זה אומר?

אורי שוסטר 24.03.2015
הדרך לתמ"א/גלובס

כולם רוצים תמ"א 38 - לא כולם יקבלו את אותן התמורות

פרויקט תמ"א 38 לא מבטיח תמורה זהה לכל הדיירים ■ מה ההבדלים, ממה הם נובעים, ומה מגיע לכם?

אדריכל אסף שאול CPSL 26.02.2015
פרויקט התחדשות עירונית/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

מפשירים את הקיפאון

האינטרס בהתחדשות עירונית באמצעות פרויקטים של תמ"א 38 הוא אינטרס כולל

אסף שאול 08.02.2015

   1   

   נמצאו 16 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 1

צרו איתנו קשר *5988