גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אלי יונס: "אין כאן בועת נדל"ן - שום דבר לא עומד להתפוצץ"

מנכ"ל מזרחי טפחות: "אין בועת נדל"ן שתגרור את המשק למשבר כלכלי - אבל צריך להתייחס בזהירות לאופן בו השוק הזה מתנהל"

"אני לא חושב שיש בועת נדל"ן בישראל - לא במובן שהמשק יגרר בעקבותיה למשבר כלכלי, לא היום" - כך אמר היום (ב') אלי יונס, מנכ"ל בנק מזרחי טפחות. לדבריו, "אין בועת נדל"ן ושום דבר לא עומד להתפוצץ, אבל צריך להתייחס בזהירות לאופן בו השוק הזה מתנהל. יש ביקוש אמיתי של משקי-בית בישראל שצריכים לקנות דירה, ומולם מלאי קרקעות שמתווסף בקצב איטי מדי והליכי תכנון איטיים מדי".

עוד הוסיף יונס, כי "בועה זה כשאנשים קונים מעבר ליכולת שלהם, או את מה שהם לא צריכים. השאלה היא לא רק מה גובה ההלוואה ביחס לשווי הנכס ("‏LTV‏" - ‏Loan To Value‏) שהוא נמוך יחסית בישראל, אלא גם מה שיעור ההחזר החודשי מתוך ההכנסה הפנויה".

"צריך להיזהר ממשכנתאות בריבית משתנה שיכולה לעלות או ממסלולים שמביאים את עקום הריבית להשתנות בקצב מהיר, מה גם שעצם הציפיות לשינוי הריבית מביאות לעלייה בשיעורה. אנחנו חושבים שמשכנתא שניטלה כולה על בסיס ריבית פריים ל-25 שנה היא דבר חסר אחריות". ‏יונס ציין שבנק מזרחי טפחות ולאומי למשכנתאות הם היחידים במערכת הבנקאית המציעים משכנתא בהחזר קבוע (ללא הצמדה כלל ובריבית קבועה).‏

את הדברים אמר יונס במסגרת מסיבת עיתונאים שנערכה לצורך השקת אתר "טפחות נדל"ן" - אתר אינטרנט חינמי שירכז מידע על מחירי נכסים לפי כתובת ושכונה בעסקאות מ-12 החודשים האחרונים, מחשבוני משכנתא, מידע סביבתי (כמו מוסדות חינוך, מרפאות ותבע"ות באזור הנכס) והגשת בקשות למשכנתא. בנוסף, יעניק האתר מידע על שיפוצים ומדריך למשקיע בנדל"ן, כמו גם רישום לסדנאות למשכנתאות ומידע על פרויקטים בבנייה וירידי מכירות.‏

עלות השיווק של האתר נאמדת ב-3 מיליון שקל, ובמסגרתו יוכלו הגולשים לקוחות כל הבנקים להשתתף בחידון נדל"ן המתבסס על מידע אותו ניתן להפיק באמצעות האתר. הזוכים יוכלו לקבל מימון של משכנתא או שכר-דירה לשנה, או לקבל 50 אלף שקל. ‏

ישראל אנגל, ראש המחלקה הקמעונאית במזרחי טפחות, ציין שבבנק רואים ירידה במספר העסקאות מתחילת השנה, ומצפים שהיקף העסקאות ילך ויצטמצם. "עצם הדיבור על הצפת קרקעות מקטין ביקושים". לדבריו, בבנק מעריכים כי גם השיפור בתחבורה יביא לכך שהפריפריה תתקרב למרכז הביקושים, לפחות באזור המרכז, יירדו.

עוד מעריכים בבנק כי לצד קיטון בהיקפי האשראי לדיור וירידה ברכישות דירות להשקעה מתחילת השנה, יש סיכוי שבנק ישראל ימשיך ויתערב במדיניות מתן המשכנתאות במטרה לצנן את שוק הדיור, הריביות ימשיכו להתייקר, ויחול, כמובן, שינוי בתמהיל המשכנתאות. "אני לא חושב שהפסדנו לקוחות בגלל שסירבנו להעמיד משכנתא שכולה במסלול פריים", אמר.

נעמה גת, סמנכ"לית השיווק של הבנק, אמרה ש"שוק הנדל"ן נמצא היום במקום שבו לא היה מעולם. כמות הכתיבה העיתונאית בנושא הולכת וגדלה עם השנים, האינטרנט הופך לשחקן המרכזי כמקור מידע ומחליף את לוחות המודעות המסורתיים בעיתונים. זה הנושא מס' 3 מבחינת היקף הדיבור ברשת, וכיום האתרים הקיימים לא מציעים כתובת אחת לכל המידע. הצרכן צריך הכוונה, שמישהו יעשה לו סדר, וייתן לו המלצות מה, איך ומתי לעשות". ‏

עוד כתבות

קובי הבר, מנכ"ל ביטוח ישיר / צילום: כפיר סיון

כיוון חדש לביטוח ישיר: תמכור פוליסות חיסכון בדמי ניהול נמוכים

איי.די.איי ביטוח, שמחפשת מנועי צמיחה חדשים, תשווק פוליסות בדמי ניהול בגובה 0.55% מהצבירה, נמוך בהרבה ביחס למקובל בחסכונות קטנים ● המינימום לפתיחת פוליסה - הפקדה חד–פעמית של 5,000 שקל או הפקדה חודשית של לפחות 200 שקל

עו''ד אביטל רוזנברג / צילום: רפאל

יועצת משפטית חדשה לרפאל; האישה הרביעית בהנהלה הבכירה

עו"ד אביטל רוזנברג תחליף את עו"ד שמואל שנראי שכיהן בתפקיד במשך 13 שנה

בודנהיימר 2 פינת פנקס 43 תל אביב/ צילום: איל יצהר

ההר ממשיך להוליד עכבר: ת"א דרשה היטל השבחה של 22 מיליון שקל – ותקבל 30% בלבד

מכה נוספת לעיריית ת"א, שמנסה באחרונה לגבות היטלי השבחה ברבעים 3 ו-4 בעיר, ופעם אחר פעם מתגלה כי בחלק גדול מהמקרים היא דורשת סכומים מופקעים • מאז שיצאה לדרך תוכנית הרבעים לפני כשנה וחצי, הוגשו כ-300 עררים על היטלי השבחה - רובם התקבל

טל קדם / צילום: תמר מצפי

לא רק ניהול קרנות נאמנות: הראל פיננסים תשיק עוד קרן לנכסים אלטרנטיביים

בית ההשקעות של קבוצת הביטוח הראל יוצא לדרך עם קרן שמתמחה בהשקעה בחוב בארה"ב בגיבוי בטוחות נדל"ן ● היקף הגיוס המתוכנן בקרן החדשה - 350 מיליון שקל

נשיא המדינה ראובן רובי ריבלין בקלפי / צילום: דוברות בית הנשיא

הנשיא ריבלין גוער בנתניהו וגנץ על שלא השכילו עדיין להקים ממשלת אחדות

בסיור בדרום לאחר ירי הרקטות בשבוע שעבר אמר ריבלין: "הרף לכם! אין צורך בבחירות נוספות, התכבדו ושובו. אני קורא גם לליכוד וגם לכחול לבן להתעשת ולהבין שהעם לא רוצה בחירות נוספות. די לו בבחירות האלו"

הראל ויזל, מנכ"ל ובעלים קבוצת פוקס  / צילום: שוקה כהן, יח"צ

הנשר נחת: איחוד תוצאות אמריקן איגל הקפיץ את רווחי פוקס ברבעון, למרות ירידה במכירות חנויות זהות

קבוצת האופנה סיימה את הרבעון השלישי ברווח של 116 מיליון שקל, עיקרו בגין מעבר להחזקת שליטה באמריקן איגל ● דיווחה על עלייה בפעילות במותגים החדשים ושיפור בפעילות אתר טרמינל איקס ומועדון כרטיס האשראי ● מניית פוקס קרובה לשיא ומשקפת לה שווי של כ-2 מיליארד שקל

נתניהו בכנס "חירום" בגני התערוכה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

"עם הרשימה המשותפת אתה הולך להקים ממשלה? מה עובר לכם במוח?"

כך אמר הערב רה"מ ב"כנס חירום" שערך בגני התערוכה ● נתניהו הוסיף כי "בכל זאת, בזמן שהאזרחים שלנו הותקפו בטילים, באותו זמן בדיוק אתם מנהלים מו"מ עם חברי כנסת התומכים בארגוני הטרור ורוצים להשמיד את המדינה"

משלחת תלמידים לאושוויץ/ צילום: רויטרס

המכרז שחושף: משרד החינוך משאיר דלת פתוחה לנאשמים ב"קרטל המסעות לפולין"

כ-40 אלף בני נוער ייצאו ב-2020 לסיור במחנות בפולין • אף שנגד החברות הפועלות בתחום עומדים כתבי אישום בגין "מסחרה" ותיאום מחירים - המכרז מעמיד תנאי סף שמאפשרים בעיקר להן להתמודד • משרד החינוך: מעמידים לעצמנו זכות לפסול מתמודדים

קק"ל / צילום: איל יצהר

אלו חמשת משרדי הפרסום שמתמודדים על תקציב קק"ל

ל"גלובס" נודע כי משרדי הפרסום באומן-בר-ריבנאי, אדלר-חומסקי, יהושע TBWA, בלנקו וגל-אורן עלו לשלב הסופי ● לפי מסמכי המכרז, תקציב הפרסום של קק"ל עומד על 7 מיליון שקל

אמנון שעשוע/ צילום: אינטל Walden Kirsch

הדרך אל האקזיט כבר לא עוברת דרך הרכב האוטונומי

טרנד המכוניות ללא נהג נדחה למועד לא ידוע, אך 3 אירועים שנערכו בשבועות האחרונים מפזרים חלק מהערפל מעל עתיד התחום • מה גרם ליו"ר סקודה להתלהב בת"א, אילו מסרים היו חבויים בכנס המשקיעים של מובילאיי, והאם הענף בחר צד בסכסוך בין המעצמות?

מוצרי קנדוק / צילום: אתר קנדוק

אינטרקיור החלה בניסוי קליני לטיפול בקנאביס בילדים על הספקטרום האוטיסטי

בניסוי ישתתפו 100 מטופלים, והוא יימשך 24 חודשים - אחד המחקרים ארוכי-הטווח בתחום עד היום

צביקה שווימר, מנכ"ל אמ"צ / צילום: יחצ

רווח חד-פעמי "בגין ביטול התחייבות חוזה מכביד" הקפיץ את רווחי גולן טלקום ואלקטרה צריכה

החברה רשמה רווח הנקי הרבעוני של אמ"צ לכ-127 מיליון שקל, אחרי רווח נקי כ-14 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

פרנק הלוסקה מנכל אנקיאנו/ צילום: יחצ

מניית אנקיאנו ממשיכה להתרסק: חברת התרופות של בלווטניק דיווחה על כישלון בניסוי

המוצר המוביל של החברה, לטיפול בסרטן שלפוחית השתן, היה בשלב II של הניסויים הקליניים, ואמור היה להיות האחרון לפני שיווק ● מניית החברה נפלה בנאסד"ק 14% מאז ההודעה ביום חמישי ועד סגירת המסחר ביום שישי

מונית מעופפת/ צילום: מתוך אתר החברה Lilium

והרי החדשות: אכפתיות יכולה להשתלם כלכלית, ופקק הוא הזדמנות עסקית ומיתוגית

הבשורה הגדולה של כנס הדיגיטל והטכנולוגיה Web Summit Lisbon שנחתם בסוף השבוע היא לא דיגיטלית או טכנולוגית; קוראים לה פשוט Purpose Marketing ● על מה בונים ב-P&G ובאיקאה, ולמה נדמה שלאנושות אין בעיות גדולות יותר מתורים?

רן גוראון /צילום: שלומי יוסף

פלאפון: שיפור בהכנסות ברבעון השלישי שצמחו ל-446 מיליון שקל

השיפור בהכנסות חברת הסלולר בא על רקע עונתיות חזקה, אך בהשוואה לרבעון המקביל נרשמת שחיקה של 3 מיליון שקל

מפגין יורה בחץ וקשת במחאה בהונג קונג / צילום: Athit Perawongmetha, רויטרס

חץ וקשת ובקבוקי תבערה: המחאה נגד השלטון בהונג קונג מתלהטת

האלימות במחאות נגד השלטון בהונג קונג, שמתקיימת ברציפות מיוני האחרון, מסלימה, וההתנגשויות בין האזרחים למשטרה הופכים לקשים יותר ויותר ● צפו בתמונות

רובי שמיר, לילך אשר טופילסקי, דני גילרמן, דני דיין, עזי שפר וגיא פרנקלין פותחים את המסחר / צילום: שחר עזרן

רגע לפני פרישתה של לילך אשר טופילסקי: הנהלת דיסקונט פתחה את המסחר במנהטן

בבורסה בני יורק ציינו בשבוע שעבר את יום ישראל, באירוע אותו ערכו הליגה לידידות אמריקה-ישראל (AIFL) ומתחמי היזמות SOSA

מוצרי חלב על מדפי שופרסל / צילום: תמר מצפי

שוק המזון והמשקאות בסטגנציה; הטואלטיקה והניקיון בצמיחה

לפי נתוני סטורנקסט, בניכוי עליית המחירים, הצמיחה בשוק מוצרי הצריכה בעשרת החודשים הראשונים של השנה עומדת על 1.6% בלבד

ענת גואטה / צילום: איל יצהר

רשות החדשנות ורשות ני"ע ישקיעו 6 מיליון שקל בתוכנית פיילוטים בתחום הפינטק

במסגרת התוכנית שתושק בימים הקרובים, חברות וסטארט-אפים ישראליים יקבלו גישה למאגרי המידע של הרשות לניירות ערך ולנתוני המסחר של הבורסה ● המהלך אמור לעודד חברות לפתח פתרונות טכנולוגיים בתחומי הפינטק

גידולי המפ לפני הקציר/ צילום:רויטרס

סין אוסרת על שימוש במריחואנה, אבל מאפשרת לתעשיית הקנאביס שלה לפרוח

חקלאים וחברות מגדילים את ההשקעות בגידול זן ההמפ, שמשמש להפקת כימיקל משולב בייצור מוצרים מגוונים