מתוך דוחות מליסרון: שווי קניון רמת-אביב עלה ל-1.7 מיליארד שקל

‏שווי זה מגלם עלייה קלה לעומת 2009, אז הוערך שוויו של הקניון ב-1.64 מיליארד שקל ■ דמי השכירות הממוצעים למ"ר לשטחי המשרדים בקניון עלו ל-98.6 שקל למ"ר לחודש

שוויו של קניון רמת-אביב הוא 1.69 מיליארד שקל - כך עולה מהדוחות הכספיים של חברת מליסרון , שבשליטת יולי, ליאורה ואייל עופר, שהתפרסמו היום (ג'). שווי זה מגלם עלייה קלה לעומת 2009, אז הוערך שוויו של הקניון ב-1.64 מיליארד שקל.

לפי נתוני הדוחות הכספיים, הקניון מצוי היום בתפוסה מלאה, וסך ההכנסות השנתיות מדמי שכירות ב-2010 עומד על 118.2 מיליון נשקל, לעומת 117.8 מיליון שקל ב-2009.

דמי השכירות הממוצעים למ"ר בשטחי המסחר בקניון עלו ב-2010 ועמדו על 436 שקל למ"ר לחודש, בהשוואה ל-361 שקל למ"ר לחודש ב-2009, כלומר עלייה של 20%. דמי השכירות הממוצעים למ"ר לשטחי המשרדים בקניון עלו אף הם ב-2010 ועמדו על 98.6 שקל למ"ר לחודש, בהשוואה ל-96.8 שקל למ"ר לחודש ב-2009.

הפדיון הממוצע למ"ר בקניון רמת-אביב ב-2010 עמד על 3,768 שקל, לעומת 3,702 שקל ב-2009. שיעור התשואה בפועל ב-2010 עמד על 7.37%, לעומת 7.63% ב-2009.

מליסרון מחזיקה ב-73.4% מקניון רמת-אביב, בעוד שב-26.6% הנותרים מחזיקה חברת הביטוח מגדל. מליסרון רכשה את חלקה מאפריקה ישראל במהלך 2009, בעסקה שבמסגרתה רכשה גם את קניון סביונים, תמורת סכום כולל של כ-1.4 מיליארד שקל.

‏שטחו הבנוי של הקניון הוא 48,331 מ"ר, כולל 19,550 מ"ר מסחרי, 9,281 מ"ר משרדים ו-19,500 מ"ר חניון.

שווי של הקריון שבקריית-ביאליק, גם הוא בבעלות מליסרון, הוא 1.80 מיליארד שקל, לעומת 1.83 מיליארד שקל ב-2009, והוא נמצא בתפוסה של 94%, זאת לעומת 99% ב-2009. ההכנסות השנתיות של הקריון מדמי שכירות ב-2010 ירדו ל-141.7 מיליון שקל, לעומת 148.1 מיליון שקל ב-2009.

דמי השכירות הממוצעים בשטחי המסחר בקריון ב-2010 ירדו ל-205.5 שקל למ"ר לחודש, לעומת 209.3 שקל למ"ר לחודש ב-2009. דמי השכירות למשרדים עלו ב-2010 ל-66.1 שקל למ"ר, לעומת 63.3 שקל למ"ר לחודש ב-2009. דמי השכירות הממוצעים לשטחי המסחר שנחתמו במהלך תקופת הדוח בקריון עומדים על 258 שקל למ"ר, לעומת 341 שקל למ"ר לחודש ב-2009.

הירידות שנרשמו בקריון מוסברות בדוחות בצורך בפינוי והזזת מיקומן של חנויות, כחלק מתהילך שיפוץ הקריון והכנסת שוכרים חדשים. הקריון כולל 48,727 מ"ר מסחרי ו-34,997 מ"ר משרדים וסך-הכול 83,724 מ"ר.

שוויו של קניון רננים, בו מחזיקה מליסרון ברעננה, עלה ל-896.1 מיליון שקל ב-2010, לעומת 894.2 מיליון שקל ב-2009.

שוויו של קניון סביונים, בו מחזיקה מליסרון ביהוד מאז רכישתו מאפריקה ישראל ב-2009, עמד ב-2010 על 189.4 מיליון שקל, לעומת 197 מיליון שקל ב-2009.

aaaaרוצה להשאר מעודכן/ת בנושא שוק ההון?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988