קבלנים חוטפים ראשונים: ירידה בנכונות לקנות דירה חדשה

מדד אמון הצרכנים מגלה כי שיעור הנכונות לרכוש דירה תוך 6 חודשים ירד באפריל ל-9% ■ מאי יהיה חודש מבחן להשפעת הוראות פישר החדשות

לאחר שבמארס עלה בחדות מספר הישראלים שהביעו נכונות לרכוש דירה בטווח הקרוב, ירד מספרם באפריל לרמה הקודמת שנרשמה בפברואר. לפי מדד אמון הצרכנים של "גלובס מחקרים" ו-PwC ישראל, שיעור הנכונות לרכוש דירה תוך שישה חודשים ירד באפריל ל-9%.

אם ניקח נתון זה בשלושת החודשים הקודמים, נגלה שהרמה חזרה בדיוק לדרגתה בפברואר: 9.4%. כלומר, הממוצע התקופתי מבטא מגמה מתמשכת בנכונות ישראלים לרכוש דירה. לאור זאת מקבלים מהלכי בנק ישראל (הגבלת רכיב הפריים לשליש במשכנתא והוראה לבנקים להפריש לחובות מסופקים, בגין משכנתאות) משמעות אחרת.

הירידה בנכונות לרכוש דירה החודש, ניכרת בשוק הדירות החדשות. רק 1.7% מהמשיבים אמרו שבכוונתם לרכוש דירת מיד ראשונה וזו ירידה בחצי, בהשוואה למי שהכריזו על כוונה כזו בסקר חודש מארס. בינואר השנה, נרשם שיא במספר המשיבים שרצונם לקנות דירה חדשה.

מספר המתכוונים לרכוש דירת יד שנייה גדל תוך חודש ב-34.6% ומעניין איך יתפתח בחודש שבו נכנסה מגבלת המשכנתאות לתוקפה - מצד הלווים, והחובה להפריש לחובות מסופקים - מצד המלווים.

עלייה זו משמעותית פחות במבט רחב, בוודאי כשלוקחים בחשבון שמספר המתלבטים ירד החודש לאחר שזינק בחדות במארס, למרות שאלה עדיין מהווים את עיקר המשיבים כשבוחנים רכישת דירה (42.2%).

כפי שניתן לראות מהגרף, בשנה החולפת הנכונות לרכוש דירה לא תואמת בהכרח את מספר הדירות החדשות שנמכרו, לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מספר הדירות הנמכרות גאה והלך, גם אם בקיץ שעבר נרשם מתאם בינן לבין הנכונות לרכוש דירה. לפי הגרף, יתכן והמתאם ישוב אם ההתמתנות בכוונה לרכוש דירה תימשך בחודשים הקרובים.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988