שבוע של ירידות במדד נדל"ן כחול-לבן; עזריאלי עולה 3%

מנופים מאבדת 10%, בעוד בריטיש ישראל ומבני תעשייה עולות ■ נכסים ובנין יורדת על רקע דוחות ■ S&P כותבת: "נזילותה של בריטיש לא מספקת", אולם מעלה דירוג החברה ל-A

בהתאם לתבנית החוזרת על עצמה בחודשים האחרונים, גם השבוע ירדו מניות הנדל"ן, ובראשן מניות מדד נדל"ן כחול-לבן . המדד מפגר אחר מדד נדל"ן 15 מתחילת השנה, אולם כברת הדרך שנותרה לנדל"ן 15 לעבור עד שיחזור לשיא ארוכה פי 10 מזו של מדד כחול-לבן. ‏

בעוד שמנופים בלטה בנפילה של כמעט 10% בשבוע ללא סיבה ניכרת, מי שדווקא חזרה להציג תשואה חיובית ב-2011 היא מניית קבוצת עזריאלי , שעלתה ב-2.7% השבוע, בתגובה לדו"חות חיוביים של החברות טמבור וגרנית הכרמל שבשליטתה. בכך, הפכה עזריאלי למניה השלישית במדד שמציגה תשואה חיובית השנה, נוסף לבריטיש ישראל ולמבני תעשייה .‏

גם נכסים ובנין פרסמה השבוע את דו"חותיה, וכמו אצל החברה הבת גב ים , גם היא ספגה ירידה ברווחיות בעקבות השפעת המדד על הוצאות המימון שלה.‏

‏מהדו"חות עולה כי החברה פנתה לבנק השקעות זר לצורך מימון ההלוואה לפרויקט הפלאזה בלאס וגאס, אשר תיפרע בבת אחת בשנה הבאה. האנליסט שי ליפמן מ-‏IBI‏ העריך השבוע כי לא מן הנמנע שהבנקים שהעמידו את ההלוואה ימחקו חלק ממנה, מה שיניב לה רווח חשבונאי, לאחר שהיא עצמה כבר מחקה מחצית מההון העצמי שהשקיעה בפרויקט.‏

עוד בענייני התחייבויות, ב-‏S&P‏ מעלות העריכו כי הנטל הרובץ על בריטיש ישראל יפחת מהותית ב-2012 כשיימכר הגרנד קניון בחיפה, עליו רובץ חוב פיננסי (לא כולל מיסים נדחים) של 650 מיליון שקל. ‏

בינתיים, מציינים בחברת דירוג האשראי, "נזילותה של בריטיש פחות ממספקת בעיקר בשל תלותה הגבוהה במחזור חוב לשם פירעון חלויות גבוהות בשנת 2011", מה שלא הפריע להם להעלות את דירוג החברה במדרגה ל-‏‎"A"‎‏, ואת בריטיש עצמה לגייס חוב נוסף באמצעות הרחבת סדרת האג"ח ג'. החברה מדווחת כי קיבלה התחייבויות בהיקף 550 מיליון שקל ממוסדיים במחיר הגבוה במעט משער הנעילה של האיגרת בבורסה.‏

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא שוק ההון?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988