גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שוק הנדל"ן חי, נושם ובועט: כ-1.5 מ' ש' למגרש בנס ציונה

אפס הצעות למכרז לבניית 805 יח"ד בנצרת עילית ■ ביקושים ערים במכרז לבניית 303 יחידות דיור בשהם

למרות הקיפאון בענף הנדל"ן ומצוקת האשראי שמאיימת לפגוע ביציאתם של פרויקטים חדשים לדרך, מכרז של מינהל מקרקעי ישראל בשהם, שתוצאותיו פורסמו אתמול, מעיד על ביקוש ער של קבלנים. מאידך, מכרזים לבנייה מחוץ לאזורי הביקוש ממשיכים להיסגר ללא הצעות.

לאחר שחברת גינדי החזקות דיווחה רק לפני מספר ימים שהגישה הצעות בהיקף כספי של כ-200 מיליון שקל לבניית 303 יחידות דיור בשהם, פורסמו אמש תוצאות המכרז וחשפו כי החברה לא הייתה היחידה שהגישה הצעות למכרז וגם לא היחידה שזכתה. מדובר במכרז המתייחס לשבעה מגרשים שונים לבנייה רוויה אליהן הוגשו סך הכל 23 הצעות. גינדי החזקות זכתה בשישה משבעת המגרשים ותוכל לבנות במקום 244 יחידות דיור. במגרש הנוסף זכתה חברת אביסרור ובניו שתוכל לבנות במקום 63 יחידות דיור.

בכל אחד מהמכרזים סכום הזכייה היה נמוך באופן משמעותי ממחיר השומא אותה קבע המינהל והתוצאות היו קרובות יותר למחיר המינימום בהפרשים שנעו בין 3.2% ל-28.9% מסכום הזכייה. כאשר בוחנים את המחיר לקרקע ליחידת דיור אותו היו מוכנות החברות לשלם על המגרשים גם כאן ניתן למצוא הפרשים משמעותיים בין ההצעות כאשר בעוד הצעתו של אביסרור משקפת שווי קרקע ליחידת דיור של כ-531.3 אלף שקל כולל פיתוח, ההצעות של גינדי החזקות משקפות שווי קרקע ליחידת דיור בגובה ממוצע של 647 אלף שקל כולל פיתוח כשבשני מגרשים מאמיר הסכום עד לכ-718 אלף שקל.

לעומת מכרזים קודמים לבנייה רוויה שפורסמו בעיר גם ההצעה הגבוה ביותר עדיין נמוכה ממחירי השיא. בספטמבר 2009, אז פורסם המחיר האחרון בעיר לבניית 44 יחידות דיור רכש הזוכה את הקרקע במחיר המשקף לא פחות מ-962 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח.

המכרז שנסגר כעת בשהם הוא השלב הראשון של שכונה שתכלול בנוסף גם מתחם בנה-ביתך. גיל ליבנה, ראש המועצה המקומית שוהם ציין היום שהשכונה מתאפיינת בתמהיל מגוון של יחידות דיור, בגדלים שונים והיא צפויה לתת מענה לביקושים הגבוהים למגורים בשוהם: "בשכונה ייבנו כ- 670 יחידות דיור, חלקן בבנייה רוויה, חלקן מדורגות גן-גג וחלקן בנה-ביתך. בלב השכונה מתוכנן פארק מרכזי גדול, ומבני חינוך ופנאי. היזמים יידרשו לעמוד בתקן בניה ירוקה".

41 הצעות למגרש בנס ציונה

לעומת המחירים הגבוהים בקרקעות באזורי הביקוש, קרקעות אחרות שיצאו למכרז במיקומים אטרקטיביים פחות לא זוכות לביקוש. כך למשל המכרז שפורסם לבניית 805 יחידות דיור ב-5 מתחמים שונים בנצרת עילית, הר יונה, נסגרו ללא הצעות.

בתחום הבנייה הפרטית נראה שהביקוש לא נרגע. כך למשל במכרז לחכירת מגרש בודד בשטח 313 מ"ר לבנייה של בית אחד בנס ציונה הוגשו לא פחות מ-41 הצעות. הזוכה ישלם למינהל מקרקעי ישראל 1.527 מיליון שקל בתוספת 35.2 אלף שקל הוצאות פיתוח.

ההצעה הזוכה גבוהה בלמעלה מ-200% ממחיר המינימום במכרז שעמד על 505 אלף שקל בלבד. גם בקדימה צורן התחרו 9 מציעים שונים על מגרש אחד לבנייה עצמית על מגרש בשטח 608 מ"ר. הזוכה ישלם למינהל 1.255 מיליון שקל על חכירות הקרקע בעוד מחיר המינמום עמד על 755.3 אלף שקל בלבד.

עוד כתבות

המלכה אליזבט ובנה הנסיך צ'ארלס/  צילום: רויטרס  Agustin Marcarian

זה לא הכס, זה הכסף: הארי ומייגן לא לבד - כמה שווים בתי המלוכה באירופה ואיפה נרשמו הסקנדלים הגדולים

פרישתם של הנסיך הארי ומייגן מרקל מחובותיהם המלכותיות והדיון על הכספים שהם צריכים לקבל (ולהחזיר) הסיטו את הווילון מעל התחום המוצנע של שוויים הכלכלי של בתי המלוכה האירופיים. איזה מלך משלם מיסים ולמי יש פטור, מי מתנהל בשקיפות ומיהם שיאני השכר?

אניסטון וקארל ב"תוכנית הבוקר"./ AppleTV : צילום

דעה: גם באפל מתמודדים עם קשר השתיקה

המסר ברור: אמנם יש לנו עוד הרבה לאן להתקדם כחברה, אבל התהליך הזה כבר כאן ● מי שיתנהל לפי נורמות פסולות, וזה לא משנה כמה הוא פופולרי, עשיר וחזק - ישלם את המחיר החברתי ● דעה

בני גנץ, פודקאסט לשבת / איור: גיל ג'יבלי, גלובס

פרוזן פודקאסט: המלצות האזנה לסוף שבוע קר במיוחד

גם את הסופ"ש הקרוב נבלה בין שמיכת הפוך לתנור הסלילים • בכדי לחמם את הנשמה והגוף שימו אזניות ותהנו מהפודקאסטים של "גלובס" שעשו את השבוע ● האזינו

 אמרה סטודמאייר/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

היצירתיות מאחורי התרגילים לעקוף את הרגולציה בספורט

בספורט קיימים מנגנונים מורכבים של אסדרה, שאמורים לטפל בכמעט כל תרחיש אפשרי ● אבל עם ההשקעה במועדונים ושחקנים שהולכת וגדלה - מגיעים גם גדודי רואי החשבון ועורכי הדין, שמוצאים דרך לעשות צחוק מהתקנונים 

הכינרת  /  צילום: איל יצהר

הגיע הזמן לשאול, למה עדיין כל כך אכפת לנו ממפלס הכינרת

אחרי שנים קשות במיוחד, הכינרת באמת מלאה, והמראה שלה ממלא את הלב ● אז למה כל התחזיות מדברות על כך שתוך זמן לא רב נצטרך להזרים אליה מים, והאם עדיין יש חשיבות לגובה המפלס שלה

בניין אינטל / צילום : צילום: Reuters, Ronen Zvulun

אינטל עקפה את תחזיות ההכנסות והרווח ברבעון: המניה קופצת במסחר המאוחר

פעילות השבבים לחוות השרתים דחפה את אינטל להכנסות של 20 מיליארד דולר - כמיליארד דולר מעל לתחזיות האנליסטים ● ההכנסות הרבעוניות משקפות צמיחה של 8% לעומת הרבעון המקביל, הרווח הנקי עלה ב-1% • מובילאיי סיימה את 2019 עם הכנסות של 879 מיליארד דולר וצמיחה של 26%

ד"ר ריי ביטון / צילום: מתן פורטנוי, גלובס

"יש אנשים שיכולים לשאוב כוח מהסיפור שלי"

ד"ר ריי ביטון התגברה על אינספור מכשולים שעמדו בדרכה להיות רופאה ● עכשיו היא מובילה את התארגנות המתמחים

היועץ לביטחון לאומי לשעבר של ארה"ב, ג'ון בולטון ורה"מ נתניהו בבקעת הירדן / צילום: קובי גדעון לע"מ

דעה: סיפוח? בקעת הירדן תחילה

המחלוקת בישראל ביחס לגורלם העתידי של השטחים הפכה במשך שנים למחלוקת ביחס לזכויותיהם בהווה של המתיישבים בשטחים אלה ● עד כמה מוצדק הפער המשפטי שקיים בין ערי הקו הירוק ליישובים שמחוצה לו, ומה משמעותו האמיתית של רעיון סיפוח? ● דעה

נוא ג'השאן / צילום: איל יצהר

"בישראל העסקת מיעוטים מכוונת רק לבעלי מוגבלויות, וחבל"

פורטפוליו עם נוא ג'השאן בטשון, מנכ"לית קו אימפקט, ארגון המתמקד בתעסוקת עובדים ערבים במגזר העסקי הפרטי ● על הילדות בבית שוויוני, על השאיפות ועל הקושי למצוא עבודה או אפילו התמחות רק בגלל ההשתייכות המגזרית

מתוך הסרט  ריצ'רד ג'ול/  צילום: באדיבות Tulip Entertainment

הסרט "ריצ'רד ג'ול" הוא פשטני וחסר מורכבות

הסרט "ריצ'רד ג'ול", עם תסריט חסר מורכבות ובימוי פושר של קלינט איסטווד, מנצל סיפור גבורה כדי לנגח את התקשורת

הדס שטייף/  צילום: שלומי יוסף

חומרי החקירה שדולפים בפרשת אפי נוה: מהתקופה שהיו אצל שותפה של הדס שטייף

בדיקת "גלובס" מגלה כי מדובר בחומרים שהופקו מהמכשירים הניידים של נווה בין התאריכים 19 לדצמבר 2018 ל-23 לדצמבר 2018 ● החומרים תויקו לתיקיות עם שמות לפי נושאים ואישים חשובים, לרבות שופטים, והועברו להתקן נייד

דונלד טראמפ / צילום:  רויטרס - Mike Segar

טראמפ הגדיל את מכסי היבוא על מוצרים שעשויים מפלדה ומאלומיניום

מכסי היבוא על מוצרים מפלדה יעלו ב-25% והמכסים על מוצרי אלומיניום יעלו בהיקף של 10% ● העלאה תיכנס לתוקף ב-8 בפברואר

 גולי רצה בימת אראל שהתייבשה באוזבקיסטן /  צילום: Kelvin-Trautman

האישה שרצה 100 מרתונים למען האקלים

מינה גולי רצה 7 מדבריות ב-7 יבשות במשך 7 שבועות, והמשיכה ב-100 מרתונים ב-100 ימים, כדי לעורר מודעות למצב המים בעולם המתייבש והולך ● ראיון

רוגל אלפר  / צילום: איל יצהר, גלובס

רוגל אלפר: "אני אמות בתפקיד הזה - לא רואה כלי תקשורת אחר שיעסיק אותי"

טרול? "יש כיבוש, יש אפרטהייד, יש פשיזם. אני אומר את הדברים כפשוטם" ● מה ישראלי בעיניך? "אני הישראלי היפה" ● ומה לאלו ולביקורת טלוויזיה? "חובתי המוסרית והמקצועית" ● מבקר הטלוויזיה של "הארץ" סוגר 5 שנים בתפקיד ומסביר בפודקאסט "אוף דה רקורד" למה הוא לא פרובוקטור ● האזינו

 סוחרים בבורסתNYSE/  צילום: רויטרס  .rendan McDermid

המסחר בוול סטריט ננעל במגמה מעורבת לאחר אות הרגעה מארגון הבריאות העולמי

אינטל זינקה אחרי הסגירה בעקבות דוחות טובים ● ארגון הבריאות העולמי: "מוקדם לדבר על אירוע חירום בריאותי ברמה בינלאומית" ● נטפליקס זינקה 7% ● נעילה שלילית בבורסות אירופה בצל החשש מהתפרצות נגיף הקורונה שגרר עד כה 17 מקרי מוות

שלמה פילבר / צילום: תמר מצפי

הפרקליטות: לאפשר חדירה לטלפונים של אוריך, שלום ואיינהורן

השלושה נחקרו בחשד למעורבות באירוע הטרדת עד המדינה בתיק "4000", שלמה פילבר ● בית המשפט העליון הנחה את בימ"ש השלום לשוב ולערוך בחינה של השפעת תוצרי החיפושים המוקדמים, אשר נפסק לגביהם כי הם פסולים

נחום ביתן / צילום: שלומי יוסף

"הבשורות" של נחום ביתן: במגעים עם עדי צים לקבלת הלוואת ענק

בעל השליטה ביינות ביתן שנקלע לקשיים בישר הערב במכתב לעובדים כי בקרוב צפויות בשורות טובות לחברה. ל"גלובס" נודע כי מדובר במגעים עם חברת המימון החוץ בנקאי של עדי צים בתיווך רוסאריו קפיטל

משה כחלון/ צילום:  איל יצהר

האם כחלון היה שר אוצר גרוע, או היחיד שראה את האזרחים באמת?

הבטחות הבחירות שלו - להוריד את מחיר הנדל"ן ולהילחם בבנקים לא ממש התגשמו, היחסים העכורים עם פקידי המשרד העיבו על הדרך והחברות עם הטייקון קובי מימון ריסקה את התדמית החברתית שביקש ליצור לעצמו ● האזינו לפודקאסט הצוללת

צילום האלבום / צילום: צחי אלגיא

זמנך גָּבַר: איך נשמע האלבום החדש של אהוד בנאי?

באלבום "הולך ומתקרב" אהוד בנאי מלכד את זהויותיו המוזיקליות, מתכתב עם יצירתו וממשיך להתפתח ולהשתבח

 פרופסור ניקולס ברנס / צילום: איל יצהר

"האיום על ישראל משמעותי, אבל היכולת של ארה"ב לעזור לה נחלשה": הראיון המדאיג עם היועץ של ג'ו ביידן

פרופ' ניקולס ברנס, לשעבר תת מזכיר המדינה והיום יועץ לקמפיין של ג'ו ביידן, מודאג מהמצב במזה"ת ומבקר את המדיניות של הנשיא ● ראיון