לבייב דחה הצעה למכירת אפימול ב-1.1 מיליארד ד'

בשבוע שעבר דיווחה אפי פיתוח על רכישת החניון התת-קרקעי של החניון מידי העירייה תמורת 126 מיליון דולר ■ הנכס מופיע בספרי החברה בשווי של 1.076 מיליארד דולר, והאסטרטגיה של לבייב היא להרחיב את ההשקעה בפרויקט הדגל

לב לבייב דחה לאחרונה הצעה לרכישת קניון "אפימול סיטי" (לשעבר מוסקו-סיטי) שבמוסקבה תמורת 1.1 מיליארד דולר, כך נודע ל"גלובס". בעל השליטה באפריקה מעריך שהקניון שווה יותר והאסטרטגיה שהתווה היא להרחיב את ההשקעה בפרויקט הדגל של החברה. הנכס מופיע בספרי החברה בשווי של 1.076 מיליארד דולר.‏

בשבוע שעבר דיווחה החברה הבת, אפי פיתוח , שמניותיה נסחרות בלונדון, כי חתמה על הסכם עם עיריית מוסקבה לרכישת החניון התת-קרקעי של הקניון מידי תאגיד מוניציפאלי בשליטת העירייה תמורת 126 מיליון דולר (כ-4 מיליארד רובל). התמורה בשלושה תשלומים עד לחודש פברואר 2014. עד כה כ-65% מהחניון נבנה.‏

אפי פיתוח ממשיכה לנהל את מגעיה עם בנק ‏VTB‏ בעניין מימון רכישת החניון של קניון "אפימול סיטי" (‏AFIMALL City‏) והשלמת עבודות ההקמה בו, לרבות בעניין רכישתן האפשרית של כ-600 חניות בחניון לאחר השלמתו ע"י הבנק לצרכיו.‏

אפריקה ישראל רשמה ברבעון השלישי הכנסות תחת הסעיף "עלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה" משערוך הקניון בהיקף של 112 מיליון דולר לפני מס (417 מיליון שקל). בחודש ספטמבר הושלמה רכישת 25% נוספים מהקניון מידי העירייה תמורת 310 מיליון דולר, וכך הגיעה אפי פיתוח להחזקה של 100% בקניון. כנגד הנכס, שכבר הגיע ל-80% תפוסה, יש הלוואה של 423 מיליון דולר, ותשלום הקרן יעמוד לפירעון בתשלום אחד באוגוסט 2013. ‏

הקניון נפתח לאחר עיכובים רבים רק בחודש מארס השנה בשטח של 180 אלף מ"ר עם 400 חנויות. הקניון במיקום מרכזי במוסקבה, אך הפוטנציאל שלו עדיין לא מומש מסיבות שונות. בסוף 2010 הקניון היה רשום בספרי החברה בשווי של 732 מיליון דולר ודמי השכירות הממוצעים עומדים על 1,159 דולר למ"ר לחודש.‏

מניית אפריקה ישראל נסחרת במדד ת"א 100 במחיר המשקף לחברה שווי של 1.5 מיליארד שקל, לאחר שאיבדה כ-50% מתחילת השנה.‏

צרו איתנו קשר *5988