תיבחן מחדש תוכנית ל-6,000 דירות בקרית אתא

התוכנית לבניית 6,000 דירות בקרית אתא תוחזר לוועדה המקומית לתכנון ובניה על מנת לדון מחדש בתוכנית ■ 800 דירות מתוכן נמצאות בבעלות חברת שיכון ובינוי נדל"ן של שרי אריסון

תוכנית לבניית 6,000 דירות במערב קרית אתא, מתוכן 800 דירות הן בבעלות שיכון ובינוי נדל"ן, שבשליטת שרי אריסון, תוחזר לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה כדי לשקול תכנון מחודש שיתחשב בתושבי השכונה הקיימת ובתוכנית התשתית לרכבת הקלה בין חיפה ונצרת. כך הוחלט בוועדת ההתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה.

התוכנית, ביוזמת שיכון ובינוי נדל"ן והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה קרית אתא, מתייחסת לשינוי ייעוד של קרקע בשכונת פרוסטיג בקרית אתא, לצורך הקמת שכונת מגורים חדשה בת 6,000 דירות ופארק ציבורי כלל-עירוני במערב העיר. התוכנית, בעריכת אדריכל אורי שטרית, משתרעת על פני 1,484 דונם בין רחובות התעלה, זבולון, ביאליק ומסילת הרכבת המתוכננת לכרמיאל. השטח בבעלות שיכון ובינוי נדל"ן, כאמור, יכלול 800 דירות מתוך כלל התוכנית.

לפרויקט הוגשו 31 התנגדויות שונות, בין היתר של 150 תושבי שכונת פרוסטיג הוותיקה, שיוצגו בידי עו"ד משה פרזנצ'בסקי, מומחה לתכנון ולבנייה במשרד רחל בן-ארי, אדם פיש ושות'.

שכונת פרוסטיג היא שכונה קיימת שהיתה בתקופה העות'מאנית אזור חקלאי, התפתחה בשנות ה-50, והיום מאופיינת בבניינים בני שלוש קומות ובצמודי קרקע.

התוכנית החדשה כוללת שלושה שלבי ביצוע, כשהשלב השלישי מתייחס לפינוי-בינוי של שכונת פרוסטיג הוותיקה. ייעודי הקרקע למגורים בתוכנית כוללים בניינים רב-משפחתיים בצפיפות ממוצעת של 7 דירות לדונם, 14 דירות לדונם ומגדלים בצפיפות של עד 24 דירות לדונם. בנוסף תכלול השכונה מרכזי מסחר ומשרדים בהיקף של כ-22 אלף מ"ר בנוי, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

המתנגדים שיוצגו בידי עו"ד פרזנצ'בסקי מהווים חלק גדול מבעלי זכויות בקרקע שבשכונת פרוסטיג, שנכללה בתחום התוכנית החדשה. הם טוענים שדיוני התוכנית היו צריכים להתקיים לא רק במוסדות התכונן, אלא גם במסגרת שיתוף הציבור. בנוסף הם טוענים שהתוכנית מתייחסת לשטח הפרויקט כמיזם נדל"ני בלבד ושנושא זכויות בעלי הקרקע שמתגוררים היום בתחום התוכנית שבשכונת פרוסטיג, איננו גבוה בסדר העדיפויות.

עוד הם טענו שמוסדות התכנון התעלמו מהעובדה שהתוכנית מציעה מגורים ומסחר בקרבת המתקנים הפטרוכימיים של מפרץ חיפה ושהתוכנית החדשה מתעלמת מקיומה של שכונת פרוסטיג הוותיקה, שהינה שטח מבונה כבר היום, בעלת אופי ייחודי.

ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית החליטה להחזיר את התוכנית לעיריית קרית אתא, כדי שתבחן פיתוח שמתחשב בשכונת פרוסטיג, תוך התייחסות לשלביות הביצוע. בנוסף תיבחן התוכנית לאור תוכנית התשתיות הלאומית לרכבת הקלה בין חיפה ונצרת, המקודמת בתחום התוכנית. הוועדה המחוזית תקבל את הצעת עיריית קרית אתא תוך 45 יום ותשוב לדון בתוכנית במסגרת דיון פומבי.

צרו איתנו קשר *5988