ליפא מאיר | לפני כולם

פרשת מנדי: משקיעים בפרויקט במנהטן יקבלו חלק מהכסף

מנהל העיזבון מבקש להעביר לתלמידיו של מנדי את האחזקות במגדל מגורים במנהטן ■ 230 מתלמידיו של המרצה המיתולוגי השקיעו בפרויקט כ-10 מיליון דולר‏

חלק מהמשקיעים במועדון יו-טרנד של נפתלי מנדלוביץ' ז"ל עשויים לקבל חלק מכספם. עו"ד אמיר ברטוב, מנהל העיזבון ושותף במשרד ליפא מאיר ושות', ביקש מבית המשפט אישור להעביר לידי המשקיעים בחברת יו-טרנד ניו-יורק את הטיפול באחזקותיהם במלון דירות במנהטן שרכשו תמורת כ-10 מיליון דולר. זהו הישג לאותה קבוצת משקיעים שמופרדת כעת מהמשקיעים בחברות נדל"ן, איכות סביבה וסטארט-אפים למיניהם שקרסו. ‏

מנדלוביץ' (63) נמצא ללא רוח חיים במכללת מגמות שייסד ב-21 בפברואר השנה. מאז מנסים תלמידיו להשיג בחזרה חלק מהכסף שהעבירו לידיו, אך מרביתם הפסידו את מרבית כספם. לא כך הוא במקרה של 230 המשקיעים בפרויקט מנהטן, שם יש למשקיעים סיכוי לראות את הכסף בחזרה ואולי אפילו ברווח.‏

פרויקט ‏Metro Apartments‏ נמצא בפינת הרחובות 440 (מערב) ו-41 בניו-יורק. הנכס נרכש בסוף 2009 תמורת 17.5 מיליון דולר, והושקעו בשיפוצו כ-7.5 מיליון דולר נוספים. העסקה בוצעה בשותפות עם חברת אאורה השקעות, שהייתה אז בשליטת בועז משעולי ויוסף צליח, ומאז קרסה והועברה לידי יעקב אטרקצ'י.

התוכנית הייתה להסב את בניין המגורים (כ-4,000 מ"ר) למלון דירות שיושכרו לטווח קצר, אלא שרק הקומות 9 עד 13 שופצו, חלק מהקומות 1 עד 8 עומד ריק, ובחלקן גרים דיירים מוגנים שלא ניתן לפנותם.‏

הצורך בטיפול מיידי בנכס גבוה, כיוון שלאחרונה אחד המלווים לנכס איים בנקיטת הליכי כינוס נכסים בגין אי-עמידה בתשלומי ריבית בזמן. הלוואת המזנין והלוואה של 10 מיליון דולר מבנק ‏New York Community‏ הן הלוואות בכירות להלוואה של מועדון יו טרנד.‏

מספר משקיעים הביעו עניין ברכישת הנכס, אך נסוגו לאחר ביקור בו, ובמיוחד לאחר שהבינו את מבנה הבעלות המסובך. האחזקה בנכס היא בשרשור, דרך שתי חברות בלוקסמבורג ועוד שתי חברות בארה"ב. אאורה השקעות מחזיקה ב-35% מהנכס, יו-טרנד (בדרך של הלוואה) ב-35% וקבוצת משקיעים ישראלים.‏

בפנייתו אתמול (ד') לבית המשפט המחוזי מרכז מציין עו"ד אמיר ברטוב כי "תכליתה של בקשה זו לאפשר למשקיעים בפרויקט, שהשקיעו למעלה מ-10 מיליון דולר, לנהל את השקעתם ולבצע פעולות דחופות בניסיון להגן על זכויותיהם".‏

תומר שוחט, אחד המשקיעים בפרויקט, הצליח לארגן את המשקיעים ולגייס את משרד עורכי הדין שיבולת ושות' על מנת שייצג אותם בהליך. עו"ד אמיר ברטוב יעביר לידי חברת פרויקט בניין ניהול במנהטן ניו-יורק את הזכויות והחובות של הטיפול בנכס.‏

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988