גאיה נדל"ן רכשה 9,500 דירות בארה"ב ב-446 מ' ד'

גאיה נדל"ן של דני פישמן ושותפתה קרן ההשקעות סטארווד ישלמו בשלב הראשון 23 מיליון דולר, וכמו כן יחזירו לבנק הלוואה של 423 מיליון דולר בתוך שמונה שנים

עסקת ענק לגאיה נדל"ן: החברה, ביחד עם שותפה אמריקנית, רכשה מקבץ של 9,500 דירות להשכרה בארה"ב בתמורה ל-446 מיליון דולר.

גאיה נדל"ן של הישראלי דני פישמן, לשעבר מבעלי תמיר-פישמן, ושותפתה קרן ההשקעות סטארווד (Starwood Capital Group), ישלמו בשלב הראשון 23 מיליון דולר, וכמו כן יחזירו לבנק הלוואה של 423 מיליון דולר בתוך שמונה שנים. כך אמר היום (ב') פישמן ל"גלובס" עם היוודע דבר העסקה.

המדובר במקבץ דירות להשכרה שהיו בבעלות חברת PJ Finance Co., שפשטה את הרגל לפני כשנה : 4,275 מהדירות נמצאות בעיר דאלאס; 1,805 יח"ד בעיר פניקס; והשאר באטלנטה, יוסטון, וערים אחרות בדרום ארה"ב.

לדברי פישמן, התשואה השנתית המינימלית מהנכסים הללו עומדת על 16%; מרבית הדירות הן בנות שני חדרי שינה וסלון והן מושכרות ב-700 עד 900 דולר, תלוי במיקומן. התפוסה ב-9,500 הדירות, בהן מתגוררים למעלה מ-30 אלף איש, עומדת היום על 90%.

מקבץ הדיור נרכש ב-2001 לפי שווי של 580 מיליון דולר, ובין המשקיעים בו היתה גם ליהמן ברדרס, שקרסה ב-2008. ליהמן העניקה הלוואת מזנין (מימון ביניים) שנמחקה כולה, אומר פישמן, שזכה בסוף השבוע האחרון בהתמחרות על המקבץ. העסקה אושרה ביום שישי בלילה על-ידי בית משפט לפשיטות רגל בארה"ב.

גאיה וסטארווד מתכננות להשקיע עוד 45 מיליון דולר בשיפוץ ושדרוג הנכסים, שינוהלו על-ידי Pinnacle Company.

צרו איתנו קשר *5988