אבי שאולי | לפני כולם

אדמה הולדינג לנושים: "כרגע אין כסף לשלם לכם"

נציג בעלת השליטה (חברת ‏Immoeast‏) אנדראס‎ ‎הולר הגיע מאוסטריה להשתתף היום באספת אג"ח ■ החברה אמורה לשלם בחודש נובמבר 67 מיליון שקל‏

פחות משנה לאחר שחברת ‏Immoeast‏ רכשה את השליטה בחברת אדמה הולדינג, התכנסו היום מחזיקי האג"ח כדי לשמוע שאין וודאות שיקבלו את מלוא כספם בחזרה. אנדראס‎ ‎הולר, נציג בעלת השליטה, הגיע לאספת הנושים שהתכנסה במשרד גולדפרב-זליגמן, אך חשש לענות תשובות מוחלטות ואמר כי "אני לא יכול להבטיח לכם שום דבר". לבסוף הוחלט על אספה נמשכת, עד אז ינסה הולר להשיג מידע נוסף. אריה קאופמן (לשעבר מנכ"ל הבינלאומי חיתום) מונה ליועץ מיוחד לחברה.‏

אדמה הולדינג פאבליק לימיטד פעילה במדינות: רומניה, אוקראינה, טורקיה, מולדובה וקרואטיה, בעיקר בתחום של נדל"ן למגורים. החברה נקלעה למשבר תזרימי קשה וצברה הפסדים של מאות מיליוני אירו מאז פרוץ המשבר בסוף 2007. בחודש נובמבר היא אמורה לשלם כ-67 מיליון שקל (13.4 מיליון אירו) למחזיקי האג"ח שלה, אך התשלום מוטל בספק. החברה מתכננת לממש נכסים ולנסות לארגן מחדש את חובותיה לבנקים.‏

במסגרת אספת האג"ח הועברו שלושה מסרים מדאיגים לנושיה: "כרגע אין לנו די כסף לשלם לכם", "מחסור במזומנים בחודש נובמבר" ו"החברה מעוניינת לפתוח במו"מ להסדר חוב". גלגל הצלה תיאורטי בלבד הוא מימוש פעילות החברה בטורקיה, אך קשה להאמין שהחברה תספיק לעמוד ביעד זה. מחזיקי האג"ח ביקשו היום מהולר שיבדוק אם אפשר לפחות לדחות תשלום לחברה האם, ‏Immoeast‏.‏

אסיפת האג"ח של החברה הקפריסאית התקיימה באנגלית ולאחר שנציגי החברה עזבו, מחזיקי האג"ח דנו באפשרות לקבל פירעון מוקדם אפילו במחיר של "תספורת". האג"ח בהיקף כ-185 מיליון שקל אמורה להיפרע ב-3 תשלומים עד לשנת 2014. האג"ח זינקה היום בכ-21%, אך מחירה עדיין משקף תשואת זבל של 48%.‏

ללא תמיכה מבעלת השליטה קשה לראות כיצד חברת הנדל"ן תצליח לעמוד בהחזר חובותיה בזמן. את המחצית הראשונה של השנה סיימה עם הכנסות של 2.6 מיליון אירו בלבד ובשורה התחתונה נרשם הפסד של כ-18 מיליון אירו, בהמשך להפסד של כ-33 מיליון אירו בשנת 2011.‏

היקף החובות הכולל של החברה (במאוחד - כולל חברות בנות) מסתכם ב-130 מיליון אירו ולדוחותיה מצורפת הערת "עסק חי".‏

שני היזמים הצעירים שהקימו את אדמה הולדינג הם דביר כהן-חושן ודיוויד פלוסברג, שהצליחו לגייס בקלות מאות מיליוני שקלים לטובת יזמויות נדל"ן במזרח אירופה משורה של גופים בינלאומיים. בין אלו נמנו בנקי ההשקעות ליהמן ברדרס ומורגן סטנלי, קרן ההשקעות האמריקנית טייגר, גופים מוסדיים בישראל, וגם ‏Immoeast‏, חברת נדל"ן אוסטרית שהפכה אשתקד לבעלת השליטה באדמה.‏

על הדוחות הכספיים של החברה חתומים שלושה: דניאל‎ ‎רידל (דירקטור), אנדראס‏‎ ‎הולר (חבר‎ ‎בוועדת‎ ‎הניהול) וקלמנס‎ ‎אייסנגר (חבר‎ ‎בוועדת‎ ‎הניהול‎ ‎ונושא‎ ‎משרה בכיר‎ ‎בתחום‎ ‎הכספים).‏

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא שוק ההון?
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988