במשך 300 שנה ניהלה כנסיית השילוש הקדוש בזהירות רבה את הנדל"ן שהעניקה לה מלכת בריטניה אן בדרום האי מנהטן. בתחילה היתה זו קרקע חקלאית מניבה ומאוחר יותר מבנים תעשייתיים ומבני משרדים. כיום בבעלות הכנסיה כחצי מיליון מ"ר משרדים על גבול הסוהו באזור הדסון סקוור ובקרוב מאוד תנסה זרוע הנדל"ן שלה את כוחה בתחום חדש - נדל"ן למגורים. כך דיווח האתר crainsnewyork לפני כשבוע.
"אזור הדסון סקוור - ליד טרייבקה, סוהו והוויליג' - הוא אזור המגורים הכי טוב בעיר, ולכן בנייה למגורים שם היא הימור כמעט בטוח", אמר דניאל הולנדר, מ-DHA קפיטל. "השאלה היא האם הכנסייה מוכנה לקחת את הסיכון של כניסה להשקעה שגרמה גם ליזמים המנוסים ביותר להפסיד את אדמותיהם במיתון האחרון".
הצעד הראשון יהיה הפיכת מטה הארגון, הממוקם מול הכנסייה המפורסמת וליד בית הקברות שלה בבניין בן 25 קומות, למגדל מגורים יוקרתי של 44 קומות בתכנון משרד הארכיטקטים פלי קלארק פלי.
בינואר תתחיל הכנסייה לחפש שותף לבניית מגדל מגורים נוסף - מעט צפונה משם, על מגרש התחום בידי השדירה השישית,, וקאנל ורחובות גראנד וואריק. המבנה יכלול בית ספר ציבורי בקומות התחתונות.
מיד אחר כך יחלו העבודות על 3 מגדלי מגורים נוספים בהדסון סקוור. זוהי הפעם הראשונה שהעירייה התירה לבנות למגורים בהדסון סקוור, לאחר שאושרה תוכנית מיפוי מחדש, והכנסייה היא בעלת הבית הגדולה באזור.
בעבר הייתה שיטת העבודה של הכנסייה - להחכיר את הקרקע ליזמים - ובכך להקטין את הסיכון. כעת, על אף שהיא עדיין מחפשת שותפים לבנייה, היא מתכננת להשאיר נתח גדול יותר בשליטתה המלאה ובכך להגדיל את רווחיה.
בדוחות הכספיים האחרונים שלה העריכה הכנסייה את הנכסים שבידיה בשלושה מיליארד דולר. משמעות הדבר היא כי היא מעריכה שהמיפוי מחדש ומיזמי הנדלן החדשים שלה הקפיצו את ערכה ב-50% מ-2012.
חיפוש באתרי גלובס
חיפוש ני"ע
