ריט 1 רכשה שני נכסים בראשון-לציון ובנתיבות ב-127 מ' ש'

קרן ההשקעות בנדל"ן רכשה מרכז לוגיסטי בראשון-לציון מריבוע כחול נדל"ן תמורת 94.6 מיליון שקל ■ בנוסף, ריט 1 השלימה רכישת 80% משלב ב' של מתחם המסחר והמשרדים "גלובוס סנטר-נתיבות" תמורת 66 מיליון שקל

חברת הנדל"ן ריט 1 / צילום: מתוך מצגת החברה
חברת הנדל"ן ריט 1 / צילום: מתוך מצגת החברה

קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1, רכשה יחד עם שני שותפים, מרכז לוגיסטי בראשון-לציון מריבוע כחול נדל"ן תמורת 94.6 מיליון שקל. מדובר במרכז הכולל 20 אלף מ"ר וממוקם באזור התעשייה סמוך לירידה לנתיבי איילון. ריט 1 רוכשת 65% מהזכויות במרכז תמורת 61 מיליון שקל. יתרת הסכום ישולם על-ידי שני השותפים הנוספים.

המרכז הלוגיסטי משמש כיום את רשת מגה, ועל-פי ההסכם, הרשת תמשיך לשכור כ-7,000 מ"ר במתחם, תמורת 3.2 מיליון שקל. ההסכם עם רשת מגה נחתם ל-5 שנים, עם אפשרות לקיצורו בתנאים שונים. עורכי הדין ארן פלשקס ותמר כרמלי ממשרד ש. בירן ושות' ייצגו את הריבוע הכחול נדל"ן . את ריט 1 ייצגו עורכי הדין עמרי שלה ומורן רביע ממשרד פישר, בכר חן.

ריט 1 אף השלימה רכישת 80% משלב ב' של מתחם המסחר והמשרדים "גלובוס סנטר-נתיבות", הממוקם ברחוב בעלי מלאכה בנתיבות, תמורת 66 מיליון שקל. ריט 1 מחזיקה כבר ב-75% מחלק א' של המתחם, שנפתח ב-2010 על שטח של כ-5,000 מ"ר.

בעקבות הביקושים הגבוהים לחלק א', הורחב המתחם בכ-8,700 מ"ר נוספים וכיום כולל המתחם המורחב כ-13,700 מ"ר. חלק ב' של המתחם נפתח ב-2014 וכיום מושכרים 80% ממנו לכ-20 שוכרים שונים, בהם רשת המזון יוחננוף, ארומה, דלתא והפיראט האדום.

כעת רוכשת ריט 1 80% מחלק ב' של המתחם מחברת גלובוס סנטר, שבבעלות ניסים ברכה, גבי טרבלסי וויקי בוקר. המחיר משקף תשואה שנתית של כ-9.3%, על בסיס ההכנסות נטו משכר דירה בנכס. בכוונת ריט 1 להשלים את רכישת יתרת הנכס לאחר השכרת השטחים הנותרים, כך שהתשואה השנתית מהנכס צפויה לעמוד בעתיד על 9.5%, על בסיס ההכנסות מהשכרת יתרת הנכס.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988