גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בעל מניות מיעוט בחברת ב. יאיר: "עתיד החברה לוט בערפל"

הסכם הניהול של האחים ביטון מבטיח לחברה דמי ניהול שנתיים של 4.2 מיליון שקל ומענק של עד 6 מיליון שקל

יאיר ביטון / צילום: תמר מצפי
יאיר ביטון / צילום: תמר מצפי

בעל מניות מיעוט בחברת הנדל"ן ב. יאיר יוצא נגד הסכם הניהול שמבקשת לחדש משפחת ביטון, בעלת השליטה בחברה, באסיפת בעלי מניות הצפויה להתכנס בימים הקרובים. לקראת האסיפה, שנקבעה ליום שני הבא (18.1), פנה בעל המניות, סעד רסולי, המחזיק במספר קטן של מניות, בהודעת עמדה לחברה, שבה הוא פורס שלל טענות כנגד התנהלות החברה, ובהתאם "מבקש מבעלי המניות של החברה להצביע נגד אישור חידוש התקשרות החברה בהסכם עם חברת הניהול".

לפי רסולי, "הצבעתם של בעלי המניות נגד אישור חידוש התקשרות החברה בהסכם הניהול תביא למינוי מנהלים שאמונים על הצלחת החברה בלבד, ללא הפעלת שיקולים זרים".

הסכם הניהול שמבקשת ב. יאיר לאשר מבטיח לחברת הניהול של האחים ביטון (יאיר, יוסף, יורם ואילן) דמי ניהול שנתיים של 4.2 מיליון שקל, על בסיס תשלום חודשי של 350 אלף שקל, צמוד למדד ובתוספת מע"מ, וכן החזרי הוצאות ותנאים נוספים. נוסף על כך מזכה ההסכם את חברת הניהול במענק שנתי המבוסס על תשואת הדיבידנד, שיוכל להגיע לסכום מקסימלי של 6 מיליון שקל בתוספת מע"מ.

בסך הכול העריכה ב. יאיר את עלות התגמולים לחברת הניהול בסיכום 2015 ב-6.2 מיליון שקל - עיקר הסכום דמי ניהול, אחרי שהיקף התגמול שממנו נהנתה המשפחה ב-2014 הגיע ל-5.3 מיליון שקל - 4.3 מיליון שקל דמי ניהול והיתרה (כ-1 מיליון שקל) מענק.

"האם גם כעת ראוי לשלם סכומי עתק?"

בחודש ספטמבר האחרון הוגשו כתבי אישום כנגד יאיר ביטון, המחזיק במניות השליטה בחברה יחד עם אחיו יוסף ביטון, בגין עבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, הלבנת הון, עבירות מס, קשירת קשר לביצוע פשע ועוד.

רסולי טוען, כי "בעקבות אירועי השנה האחרונה עתידה של החברה לוט בערפל", על רקע הגשת כתבי האישום, מעלה במכתב ספקות בנוגע ליכולתו של ביטון למלא את תפקידו בזמן שבו מתנהלים נגדו הליכים משפטיים, ומביע חשש מפגיעה אפשרית בפעילות החברה בשל כך.

עוד מציג רסולי את הנסיגה שנרשמה ברווחיה של ב. יאיר מאז אישור הסכם הניהול בשנת 2013, אז הצטברו רווחיה ל-45 מיליון שקל בשנה, ועלויות השכר התקרבו ל-9 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 7.5 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2015.

רסולי שואל בפנייתו, "האם גם כעת, כאשר מצבה של החברה אינו כה איתן, ראוי שחברת הניהול תמשיך למשוך מהחברה אותם סכומי עתק שמשכה כאשר פעולותיה הניבו לחברה רווחים נאים?". עוד הוא מוסיף, כי "חובה על כל חברה אשר מצבה הפיננסי ועתידה לא ידוע לנהוג משנה זהירות בנכסיה.

בתגובה לפניית רסולי, בדירקטוריון ב. יאיר דחו את טענותיו, וציינו כי "התמורה על פי הסכם הניהול הנה סבירה וראויה, בין היתר בהתחשב בהיקף וסוג השירותים שניתנים במסגרת הסכם הניהול, בהיקף הפעילות של החברה ומורכבותה ובניסיונם הרב וכישוריהם של נותני השירותים מטעם חברת הניהול".

עוד הם מזכירים לרסולי, כי במקרה שבו יכולתה של חברת הניהול להעמיד את מלוא שירותיה לחברה תיפגע, יש אפשרות לסיים את הסכם הניהול "אם וככל שזו תסבור כי פעולה כאמור הנה לטובת החברה", ומדגישים כי נכון להיום "פעילות החברה הנה כסדרה ולא ניכרת השפעה מהותית על התנהלותה השוטפת".

משפחת ביטון כבר התרגלה להתמודד עם בעלי מניות מיעוט המתנגדים להסכמי השכר המפנקים שלהם בחברה. ב-2013 סיימה החברה מאבק לא פשוט מול איש העסקים הירושלמי מרדכי אלבוים, שארך כשלוש שנים, ובסיומו גובשה פשרה שאילצה את ארבעת בני המשפחה לקצץ ביותר מחצי את עלות העסקתם השנתית המצרפית ל-4.2 מיליון שקל לפני מענקים. מניית ב. יאיר הוסיפה לערכה 17% בשנה האחרונה, ומשקפת לחברה שווי של 120 מיליון שקל.

עוד כתבות

סטודנטים מהמכללה האקדמית כנרת בסיור בתחנת הכוח אורות רבין / צילום: ראמי אבוריש

מי יתחזק את הרכבת הקלה? המסלול שמהנדסי חשמל בורחים ממנו

בשנים הקרובות ישראל תזדקק להרבה מהנדסי חשמל המתמחים במערכות הספק, כדי לקדם מעבר לכלי תחבורה חשמליים וייצור חשמל פרטי, אבל רק סטודנטים מעטים בוחרים במסלול הזה, ויש מחסור במרצים ● במשרדי הממשלה נערכים ליום בו המהנדסים, עולי בריה"מ לשעבר, יפרשו

חממה לגידול קנאביס/ צילום: shutterstock א.ס.פ.קריאייטיב

בג"ץ הקפיא את רפורמת הקנאביס הרפואי, איך יושפע השוק?

בסוף השבוע הקפיא בג"ץ חלקית את האסדרה החדשה בקנאביס וקיבע את המחיר למטופלים שקיבלו את הרישיון לפני הרפורמה, עד חודש מרץ • מה יקרה עכשיו ומה יכול משרד הבריאות לעשות כדי להפחית את המחירים בלי לגרור את המגדלים להפסדים • "גלובס" עושה סדר

ישראל כץ / צילום: איל יצהר

כשטראמפ הכיר בירושלים כבירת ישראל, האם באמת לא קרה דבר?

שר החוץ צופה שהפלסטינים יזרמו עם סיפוח הבקעה "כמו עם העברת השגרירות". הם לא זרמו ● המשרוקית של גלובס

יעל פינרוב, מנהלת חשבונות עצמאית / צילום: כרמית אורנשטיין

"צריך לדאוג שישלמו לעצמאים בתוך שבועיים"

יעל פינרוב (38) עובדת כמנהלת חשבונות ועצמאית מזה כשנה וחצי "המדינה חייבת להנהיג גישה אנושית יותר כלפי העצמאים"● עצמאים? "גלובס" רוצה לשמוע מכם מה מטריד אתכם. צרו קשר במייל ATZMAIM@globes.co.il

הבורסה בתל אביב / צילום: שאטרסטוק

ירידות קלות במדדים בת"א; מניית עזריאלי מתחזקת בכ-2%

נתוני תעסוקה חיוביים בארה"ב דחפו את השווקים לעליות ביום שישי האחרון ● אתמול בתל אביב דלק רכב בלטה בזינוק חד על רקע הגדלת ההחזקות הצפויה של בעל השליטה גיל אגמון בחברה כשירכוש 7.5% נוספים מהון מניותיה של דלק רכב מקבוצת דלק

מנכ"ל תנובה, אייל מליס

תנובה מסמנת מנועי צמיחה חדשים: בוחנת כניסה לתחום האוכל המוכן

חברת המזון הגדולה בישראל בוחנת הקמת מערך ייצור למזון מוכן בוואקום המיועד לשוק המקצועי ● גובה ההשקעה בקווי הייצור מוערכת בעשרות מיליוני שקלים וצפויה להביא לחברה תוספת מכירות של 150 מיליון שקל בשנה

ריאנאייר / צילום: שאטרסטוק

אפקט בואינג: ריאנאייר תסגור את הקו לנירנברג בחודש מרץ הקרוב

חברת הלואו קוסט מנמקת את המהלך בעיכוב בקבלת מטוסי הבואינג 737 מקס 10 ● המשמעות – ביטול הקו הישיר מת"א לנירנברג שבגרמניה הפועל כיום בתדירות של שתי טיסות שבועיות

בנימין נתניהו ובני גנץ / צילום: אלעד מלכה, יח"צ

הסכמה בין כחול לבן לליכוד: מועד הבחירות השלישיות ייקבע ל-2 במרץ 2020

לפי החוק, אם אף אחד מחברי הכנסת לא מצליח לגייס 61 חתימות, עד ליום רביעי (11 בדצמבר) בחצות, הכנסת מתפזרת אוטומטית ונערכות בחירות תוך 90 ימים ● 3 במרץ נפסל על ידי המפלגות, בשל יום האבל לציון חללי צה"ל שמקום קבורתם לא נודע

נוחי דנקנר / צילום: רפי קוץ

משרד המשפטים עדיין בוחן את בקשת החנינה של דנקנר

מחלקת החנינות במשרד המשפטים טרם קיבלה לידיה את כל חוות הדעת שביקשה בעניין ● לא ברור אם השר אוחנה המליץ על חנינה למרות שהטיפול בה לא הסתיים ● ל"גלובס" נודע כי מבחינת הגורמים המקצועיים השיקול המרכזי הוא מצבו הבריאותי של דנקנר

מודעה לשירותי ליווי בפייסבוק / צילום: צילום מסך

כובע צמר לתינוק, מצעים למיטה וזנות: בניגוד ולמרות החוק - פייסבוק מפרסמת שירותי ליווי

בימים האחרונים קודם בפייסבוק פוסט בתשלום תחת הכותרת "נערות ליווי במרכז", שמפנה לוואטסאפ המעביר לאתר ייעודי ולצ'ט בטלגרם שמבטיח היכרויות, דיסקרטיות ושירות מהיר

רשימת כחול לבן לכנסת. אשכנזי, לפיד, גנץ, ויעלון / צילון: כדיה לוי

מאמצים אחרונים למניעת בחירות שלישיות; אלו המחלוקות שעל הפרק

עיקר המאבק מתנהל בשתי גזרות - פנימה בקוקפיט של כחול לבן, שם יאיר לפיד מתנגד לכל פשרה עם ראש הממשלה, ומנגד גישתו החיובית של גבי אשכנזי ● הגזרה שנייה - סירובו של נתניהו להתחייב כי לא ינסה לקבל חסינות מהכנסת

אודי אדירי/ צילום: דוד פרץ

ישראל מתנגדת לפיתוח מאגר הגז אפרודיטה בקפריסין

המהלך הישראלי מסכל למעשה את האפשרות שהמאגר יפותח ללא הסכם בין המדינות, כך לפחות טוענים בשותפות 'ישי' המחזיקה בזכויות על החלק הישראלי של המאגר

השופטת מיכל אגמון גונן/  צילום: שלומי יוסף

ביהמ"ש קובע: האפליה בשוק התקשורת מותרת - ניתן להציע מחירים שונים ללקוחות שונים

בית המשפט דחה תביעות ייצוגיות נגד אפליית מחירים בשוק התקשורת ● המשמעות היא שלחברות התקשורת מותר להציע מחירים שונים ללקוחות שונים במסגרת מבצעים וכדומה

מנכ"ל קבוצת חמת, רועי רגרמן/ צילום: יחצ

קבוצת חמת מתרחבת: רוכשת את שיש אלוני ב-65 מיליון שקל

הרכישה תתבצע באמצעות החברה הבת חזי בנק ● יו"ר חמת: "העסקה תאפשר לנו להגדיל את פלחי השוק שאליהם אנו פונים"

יחסי ציבור, קמפיין, מסיבת עיתונאים / אילוסטרציה: שאטרסטוק

מתכננים לצאת בקמפיין יח"צ? במקום בקבוקי שמפניה וסלבס, כדאי שתכירו גם את האופציה הזו

מחקר שנערך באוניברסיטת בן גוריון והמכללה האקדמית הדסה מעלה כי השפעה על מניית חברה של גופים עסקיים לאחר השקעה ומימון פרויקטים חברתיים, דומה לזו של פעילות יחסי ציבור או קמפיין שיווקי ● אז מה בכל זאת החסרונות של אג"ח חברתית?

תשואה / צילום: Shutterstock

מדוע התשואה שמשיג מנהל קרן אינה זהה לתשואת הקרן עצמה?

התשואה, פנים רבות לה: יש הבדל בין התשואה שהשיגה קרן לזו שיראה המשקיע, ותתפלאו, אבל תשואה חיובית לא "הולכת" בהכרח עם רווח

חיסכון פינסיוני / צילום: שאטרסטוק

כך פועלת האפליקציה שעוזרת לילדים שלכם לחסוך באופן לא מודע

כולנו יודעים כמה קשה לחסוך, במיוחד לפנסיה ולטווח ארוך ● אבל מסתבר שבעולם הפיננסים אומצו שיטות של הכלכלה ההתנהגותית, כדי לשפר את יכולת החסכון שלנו מבלי שאנחנו בכלל יודעים ● האזינו

מדף של מוצרי תנובה/  צלם:תמר מצפי

חגיגת קניות בנובמבר? לא לשוק המזון: קיטון של מעל 100 מיליון ש' במכירות

אף שרשתות המזון הצטרפו למבצעים של חודש נובמבר, ענף מוצרי הצריכה רשם ירידה של 2.7% ביחס לחודש המקביל בשנה שעברה

פקקים בנתיבי איילון/ צילום: תמר מצפי

כל הדרכים מובילות לאגרת גודש: תוכניות "דרך ערך" ו"נתיב פלוס" למלחמה בפקקים הן רק ההתחלה מבחינת האוצר

במשרד התחבורה השיקו לאחרונה את תוכנית "דרך ערך" שמתגמלת נהגים בגין נסיעה בשעות השפל, לצד תוכנית "נתיב פלוס" שנועדה לעודד תחבורה שיתופית • לפי התוכנית של האוצר, שני המיזמים אמורים להוות בסיס טכנולוגי שיסייע בשלב הבא לגבייה של מס גודש

צוללת צבאית / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הוועדה שלא קמה התחקיר שלא נעשה, הלקחים שלא הופקו: במערכת הביטחון לא למדו מפרשת הצוללות

ועדה שמונתה לקביעת כללים בנושאי רכש לא פעלה, ובכירים במערכת הביטחון טוענים כי לא הופקו לקחים ● משרד הביטחון: הוטלו מגבלות על עבודה מול מתווכים