גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

החששות מפני הברקזיט שככו: קרנות נדל"ן מחדשות פעילות

האפקט המיידי של ההצבעה היה פגיעה קשה בשוק ■ כמה מקרנות הנדל"ן הגדולות ביותר נשארו סגורות

לונדון / צילום: רויטרס
לונדון / צילום: רויטרס

כמה קרנות נדל"ן בריטיות מחדשות את פעילותן שהוקפאה אחרי הצבעת הברקזיט בסוף יוני.

חברת ניהול הנכסים קולומביה תרדנידל איננסטמנטס מסרה בשבוע שעבר שקרן הנדל"ן הבריטית שלה תיפתח מחדש עוד החודש. החברה הבריטית הקפיאה את המסחר בקרן שלה בתחילת יולי, כאשר המשקיעים מיהרו לפדות ממנה כספים אחרי החלטת בריטניה לפרוש מהאיחוד האירופי.

מוקדם יותר החודש ביטלה חברת קנדה לייף את השעיית הפדיונות מקרן הנדל"ן הבריטית שלה. חברת ניהול הקרנות אברדין אסט מנג'מנט פתחה מחדש את קרן הנדל"ן שלה במחצית יולי. חברה זו נקטה גישה קצת שונה בעקבות הצבעת הברקזיט: היא השעתה את פעילות הקרן שלה לזמן קצר, וגבתה עמלה גבוהה ממשקיעים שרצו לפדות את כספם.

כמה מקרנות הנדל"ן הגדולות ביותר נשארו סגורות, כולל הקרנות של סטנדרד לייף אינבסטמנטס, אביבה אינבסטורס ו-G&M אינבסטמנטס. אביבה מסרה למשקיעים באוגוסט שהיא לא תפתח מחדש את הקרן שלה עוד חצי שנה לפחות.

אך הפתיחה מחדש של כמה קרנות מאותתת שחששות המשקיעים מפני השלכות הצבעת הברקזיט על שוק הנדל"ן בבריטניה שככו במקצת מאז ההצבעה שהייתה ב-23 ביוני, שהאפקט המיידי שלה היה פגיעה קשה בשוק. מלבד הקרנות שהשעו את המסחר בהן, מניות של חברות ניהול נדל"ן צנחו, עסקאות בוטלו ועסקאות שבוצעו נעשו במחירי הנחה.

עד כה, השוק הבריטי החזיק מעמד יותר מכפי שחשבו מומחי נדל"ן. ההנחות על המכירות לא היו גדולות כמו במצבי ירידה קודמים בשוק, והמניות התאוששו. היציבות הזו שכנעה כמה חברות ניהול נכסים לחדש את העסקים.

"כל אפקט שיהיה להצבעת הברקזיט על הכלכלה הבריטית הרחבה, שלילי או לא, ייקח חודשים רבים אם לא שנים להשפיע, ושק הנדל"ן יהיה האחרון בתור", אמר דון ג'ורדיסון, מנכ"ל יחידת הנדל"ן בקולומביה תרדנידל.

קרנות נדל"ן פתוחות או סחירות פופולריות בקרב משקיעים מפני שהן מציעות תשואות של נדל"ן ללא התנודתיות שמאפיינת את מניות חברות הנדל"ן הבורסאיות. מחיר הקרן מבוסס על שערוך חודשי של הנכסים שהיא מחזיקה.

אבל הקרנות הללו סופגות ביקורת על המבנה שלהן: הן מבטיחות למשקיעים את היכולת לפדות את כספם מדי יום, למרות שנכסים כמו בנייני משרדים או קניונים נמכרים רק אחרי חודשים רבים. בזמני מתח בשוק, זהו סידור בעייתי. אחרי הברקזיט, חברות ניהול נכסים החליטו להקפיא את פדיונות קרנות הנדל"ן שלהן כדי למכור נכסים תחילה.

אברדין נפתחה מחדש אחרי שקבעה הליך חדש לפדיון תעודות הקרן שלה. משקיעים שרוצים לקבל את כספם צריכים לשלם עמלה של 17%. במקביל מכרה החברה נכסים, לעיתים קרובות בהנחות גדולות, כדי לממן את הפדיונות.

עמלת היציאה מאברדין הופחתה בינתיים ל-5%. קולומביה תרדנידל מכרה או הסכימה למכור 25 נכסים תמורת 167 מיליון ליש"ט (221 מיליון דולר) מאז יולי, לפי הודעתה. מחירי הנכסים שנמכרו היו נמוכים ב-1% בלבד בממוצע מהשערוכים שלהם לפני הצבעת הברקזיט.

כאשר הפעילות שלה הושעתה, הקרן של קולומביה תרדנידל הייתה שווה 1.3 מיליארד ליש"ט. הקרן הזו תיפתח מחדש למסחר ללא עמלות פדיון ב-26 בספטמבר.

נגיד בנק אוף אינגלנד, מארק קרני: "הלילה של ההצבעה היה הקשה ביותר בכהונתי"

הלילה שבו נודעה תוצאת משאל העם על הברקזיט בבריטניה היה הלילה הקשה ביותר של הנגיד הבריטי מארק קרני בכהונתו. הוא מלא שבחים לתגובתם של קובעי המדיניות להצבעה הזו.

קרני השיב לשאלות תלמידים בבית ספר בקובנטרי במפגש שצולם על ידי הבי.בי.סי. הוא אמר שחש "אחריות אדירה" לשמור על תפקוד המערכת הפיננסית כאשר התברר שהבריטים החליטו ב-23 ביוני לעזוב את האיחוד האירופי.

הנגיד סיפר שהוא חטף תנומה של שעתיים לפני שצפה בתוצאת הראשונות של המשאל בטלוויזיה, ויצא למטה הבנק המרכזי הבריטי ברחוב תרדנידל בלונדון ב-3.30 לפנות בוקר בערך כדי לעזור לפקח על פעולות הבנק ועל התיאום שלו עם בנקים מרכזיים אחרים בעולם.

"התגובה שלי הייתה לוודא שהתוכנית הגדולה והשמנה שהייתה לנו תבוצע", אמר קרני. "זוהי האחריות שלנו ב-BOE להיות מוכנים לרגעים כאלו. כולם בעולם הפיננסי התמקדו באירוע הזה, והיינו צריכים שהכול יתנהל כפי שצריך. זה מעניין, זה מרגש, זה חשוב והצלחנו לעשות הכל היטב בצורה מוחלטת".

קרני אמר שמדינות רבות רוצות לסחור עם בריטניה אחרי עזיבת גוש הסחר של האיחוד האירופי, וההזדמנויות "גדולות מאוד", עם הטכנולוגיה החדשה שמאפשרת לחברות קטנות יותר לעשות יותר עסקים בחו"ל.

עוד כתבות

נרנדרה מודי/ צילום: רויטרס, Soe Zeya Tun

מלחמת הסחר הבאה? אחרי ההתקררות בגזרה הסינית הודו עולה על המוקד

הודו נמצאת על מסלול התנגשות עם טראמפ, שנחוש בדעתו להעניש כל מדינה שלדעתו פוגעת ביתרון האמריקאי ● טראמפ טוען שהוא מחבב אישית את מודי. זה לא יציל את הודו ממלחמת סחר עם ארה"ב יותר מאשר החיבה המוצהרת שלו לשי ג'ינפינג

בנימין נתניהו ויעקב ליצמן מבקרים במרכז הרפואי שפתחו לחולי קורונה בשיב"א / צילום: Heidi Levine, Associated Press

הקורונה בארץ: אחת הנוסעות שהוחזרו מספינה ביפן אובחנה בנגיף

משרד הבריאות הודיע כי אישה אחת מתוך 11 הישראלים שהועברו למתקן שהוקם עבורם בשיבא אובחנה בווירוס, והבהיר כי היא נמצאת בבידוד והשגחה ● תוצאות הבדיקות של יתר הנוסעים יצאו תקינות, והם סיפרו על השמחה לשוב ארצה והגעגועים למשפחה: "תודה לאל שחזרנו"

קובי אפללו / צילום: כפיר זיו

קובי אפללו: "אני לא צריך לסמן שיא ולהמשיך לבא אחריו. אני רץ מרתון ורוצה ליפול מת על קו הסיום"

קובי אפללו גילה באיחור את הרשתות החברתיות, וגם את הנישואין והאבהות ● עכשיו הוא מסתער על שלוש החזיתות

הפודקאסט Gilmore Guys / צילום: באדיבות Gilmore Guys

סדרת הבנות הנוסטלגית שקמה לתחייה בדרך לא שגרתית

סדרת הבנות "בנות גילמור" ירדה מהמסך לפני כבר כמעט יותר מעשור ● תחביב של מעריץ אדוק וחברו הטוב הפך לפודקאסט "Gilmore Guys", והחזיר לחיים את רורי גילמור ● המלצת פודקאסט ● האזינו

אביגדור ליברמן / צילום: ישראל ביתנו

פרשנות: שבוע וקצת לבחירות, הכל על כתפי ליברמן והוא עוד עשוי לחזור לחיק הימין ובגדול

ההבדלים בין החקירה בפרשת המימד החמישי לפרשות נתניהו גדולים וניכרים ● אלא שגם גנץ נקט השבוע בפוליטיקה קטנה כשסירב לעימות ● ומעל לכל השאלה המסקרנת מכל היא מה מתכנן ליברמן, ולכך יש כבר כמה תשובות אפשריות

יצחק תשובה / צילום: תמר מצפי

יצחק תשובה מגדיל החזקותיו בדלק: רכש מניות הקבוצה ב-44 מיליון שקל

מדובר ברכישה של קרוב ל-1% מהונה המונפק של דלק ובכך תשובה עלה להחזקה של 61.7% ממניותיה של הקבוצה ● בחודש האחרון איבדה דלק כ-20% מערכה, מה שמשקף לקבוצה שווי שוק של 5.13 מיליארד שקל

דוד אמסלם / צילום: יוסי זמיר

רגע לפני הבחירות: שר התקשורת רוצה לבטל את ההפרדה בין מכירת ספק אינטרנט ותשתית

ל"גלובס" נודע כי שר התקשורת זימן ליום רביעי הקרוב ישיבה עם כל גורמי המקצוע ומתכוון להוציא שימוע ציבורי לקראת ביטול ההפרדה ● אם הדבר אכן ייצא לפועל מדובר ברעידת אדמה בשוק התקשורת אולם חשוב להדגיש שהחלטה סופית בעניין תתקבל רק לאחר הבחירות

שי ג'ינפינג - נשיא סין / צילום: רויטרס

בפעם הראשונה מאז מותו של מאו צה טונג: סין מגרשת עיתונאים

סין החליטה על גירוש שלושה עיתונאי "וול סטריט ג'ורנל", כעונש על פרסום מאמר דעה בעיתון ● השלושה נדרשים לעזוב את סין בתוך חמישה ימים ● מועדון הכתבים הזרים במדינה: "תגובה חסרת תקדים נגד עיתונאים זרים בסין"

האישה היחידה בחדר / צילום: יעל שינקר, גלובס

140 חברות ישראליות, רק 24% נשים בדירקטוריונים: הרשימה המלאה

מה משותף לצ'ק פוינט, בזן, הבנק הבינלאומי, שיכון ובינוי וסלקום? בדירקטוריון שלהן יושבת אישה אחת בלבד ● "גלובס" יצא למסע בעקבות ייצוג הנשים בדירקטוריונים וחזר עם ממצאים מדאיגים ● מהחברות הסבירות ועד המביכות - הנה הרשימה המלאה

שבוע האופנה מילאנו / צילום: Gettyimages ישראל

צבעוניות נועזת ועור במקום ג’ינס: המראות החמים ברחובות מילאנו בשבוע האופנה

שילובי הדפסים שמכריזים על קיומם וטוויסט לחליפה המחויטת ● בבירת האופנה הבינו כבר מזמן שהמראות המעניינים נמצאים בכלל מחוץ למסלול

מרכז קניות בטייוואן בסוף ינואר, לאחר התפרצות וירוס קורונה בסין / צילום: AP

"אוניית הקורונה משולה לכדור הארץ - כולנו כרגע על הסיפון שלה"

"את הדילמות שראינו על הספינה נראה בעוד ועוד מקומות" אומר פרופ' חגי לוין מומחה בבריאות הציבור: "חשוב מאוד שישראל תיערך למגפה עולמית שעלולה לשנות את כל החיים שלנו" ● מדוע בכל זאת הוא מודאג בעיקר מדברים אחרים? ● האזינו לפודקאסט "הצוללת"

ניכור הורי / אילוסטרציה: שאטרסטוק

דעה: ניכור הורי איננו טרנד - זאת מציאות קשה וכואבת

לא פעם עולה השאלה - האם בכל פעם שיש קטין אשר אינו רוצה לראות את הוריו - זהו ניכור הורי? ● יש צורך להגדיר את הכלים העומדים לרשות מערכת המשפט ולמערכת הרווחה והמטפלים, במטרה למגר את התופעה הנוראית של ניתוק הקשר

מתוך הסרט "היום שאחרי לכתי" / צילום: באדיבות יונייטד קינג

דאבל קליק: שני סרטים ישראליים חדשים בביקורת אחת

"אנג'ליקה" ו"היום שאחרי לכתי" - שני סרטים ישראליים חדשים ומרגשים, שבכל אחד מהם אב דומיננטי לבת רגישה

ח"כ היבא יזבק / צילום: איציק הררי, ועדת הבחירות המרכזית

עתידות: היום שבו דנה השופטת יזבק בפסילתו של רה"מ יאיר נתניהו

בישראל של 2048 הציבור התרגל לחיות מבחירות לבחירות • אז מי מקבל את ההחלטות בממשלות המעבר, איך המדינה מתפקדת במערכות הבחירות האינסופיות ולמה הוחרב משרד המשפטים • דיסטופיה שכולה פרי הדמיון ● דעה

מסיבת עיתונאים של "ימינה" ביישוב אלקנה / צילום: מפלגת ימינה

מפלגת ימינה ניסתה לעשות צחוק ממשבר האקלים וחטפה מהגולשים

מפלגת ימינה העלתה סרטון הלועג למשבר האקלים, וחטפה ביקורת מהגולשים, וגם מפעילי המפלגה ופעילי סביבה בציונות הדתית ● עידו בוכמן, מנהל הפורום הסביבתי בבית היהודי: "אילו זה היה תלוי בי הייתי גונז אותו כבר היום. מישהו במחלקת ה"קופירייט" עשה טעות חמורה"

רנו גרנד סניק/ צילום: יחצ

שימושיות לפני סטטוס: רנו גרנד סניק החדש שומר על המורשת הארוכה

רנו גרנד סניק החדש מחצין נוכחות כביש מרשימה, תא נוסעים רב-תכליתי, מנוע נמרץ וחסכוני ואבזור תקני מקיף מאוד ביחס למחיר ● אבל הוא יוצא לפלח הולך ודועך, שלקוחותיו נוטשים בהמוניהם לכיוון דגמי הקרוס-אובר

סקר הסקרים

סקר הסקרים: אפקט תמלילי אשכנזי וחקירת המימד החמישי? זו מפת המנדטים

מדינת ישראל הולכת לבחירות בפעם השלישית בתוך שנה ● סקר הסקרים בודק מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הסוערת

שער בכניסה לשכונה בעיר שנחאי / צילום: רויטרס ALY SONG

המשטר הסיני בכל פינת רחוב: המלחמה בקורונה, גרסת השכונה

780 מיליון סינים, מחצית מאוכלוסיית המדינה, נמצאים עדיין תחת הגבלות תנועה שונות כדי למנוע את התפשטות הנגיף ● מי שאחראיות על יישום ההגבלות הן השכונות והקהילות, שלפעמים הולכות רחוק מדי

וול סטריט / צילום: רויטרס

נעילה שלילית בוול סטריט; טבע ירדה בכ-1.6%

ממשרד הבריאות בסין נמסר כי 889 מקרים נוספים של הידבקות בנגיף אושרו ביבשת, ומניין ההרוגים עלה ל-2,236 איש ● מהדוח המורחב של טבע לשנת 2019 שפורסם היום עולה כי מספר עובדי חברת התרופות המשיך להתכווץ

סער ברכה / צילום: ולדימיר אסקין

מצבה הקשה של תהל וכישלון ניסיונות המכירה של החברה הובילו להתפטרות המנכ"ל סער ברכה

את ברכה יחליף בינתיים רוני קומר, שמונה למ"מ המנכ"ל בתיאום עם הבנקים נושי החברה ● עפ"י מקורות בשוק, הבנקים ימשיכו לממן את תהל במסגרת תוכנית התייעלות שתאפשר לפרוע כמה שיותר מחובותיה כלפיהם