אושרו 3 מגדלים ברמת השקמה לאאורה במסגרת פינוי-בינוי

144 יח"ד ייהרסו לטובת 522 יח"ד, ועוד יוקמו 2,000 מ"ר מסחר - במגדלים בני כ-30 קומות ■ הפיצוי לדיירים: מעבר לדירות החדשות, יקבלו שטחים נוספים לכיוסי הוצאות דמי הוועד העתידיים

יעקב אטרקצ'י / צילום: ראובן קופיצ'ינסקי
יעקב אטרקצ'י / צילום: ראובן קופיצ'ינסקי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל-אביב אישרה, לאחר דיון בהתנגדויות, לחברת אאורה את פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת "רמת השקמה" ברמת-גן, ולפיו יבנו 3 מגדל בני כ-30 קומות אשר יכללו 522 יח"ד ועוד כ- 2,000 מ"ר שטחי מסחר, כך לפי הודעה שהעבירה חברת אאורה לבורסה לניירות ערך הבוקר (ב').

אאורה מעריכה כי היקף ההכנסות מהפרויקט יעמוד על כ-802 מיליון שקל, וסיפרה כי התוכנית אושרה על ידי הועדה בשיתוף עם תושבי המתחם. הפרויקט ממוקם בשכונת רמת השקמה, שחלקה הוותיק נחשב לחלש שבשכונות רמת-גן ומקבלת את זריקת המרץ הרבה ביותר מכיוונה של העירייה להתחדשות עירונית. הפרויקט יוקם בין הרחובות שלם ודרך הטייסים.

במתחם ישנן כיום 144 יח"ד ב-6 מבני רכבת אשר נבנו בשנות ה-50 ו-9 יחידות מסחריות במבנה חד-קומתי. מרבית המבנים והתשתיות במצב כללי ירוד וכמו כן לא קיימים כיום פתרונות הולמים לחנייה ומיגון.

לפי ההודעה, בכוונת אאורה לחדש את השכונה וליצור סביבת מגורים איכותית ונעימה ברמה גבוהה ביותר, המשלבת מסחר ומגורים. הבינוי יתאפיין בבנייה מרקמית ממנה "יצמחו" מגדלים מפוארים בגובה של כ-30 קומות וכן יוקמו חניונים תת קרקעיים לרווחת הדיירים וכן שטחי ציבור ירוקים לטובת הדיירים ותושבי הסביבה. הפרויקט יכלול גם מבני ציבור בקומת הקרקע בשניים מתוך שלושת המגדלים שיוקמו.

לפי ההסכם המתגבש, בעלי הדירות במתחם יהיו זכאים ל-900 מ"ר עיקרי למסחר (עבור בעלי הזכויות בחנויות במתחם) וכן 163 דירות מתוכן הקצתה החברה לטובת כלל בעלי הזכויות במתחם 10 דירות אשר תשמשנה אותם לצורך כיסוי הוצאות הניהול בפרויקט לכשבנייתו תסתיים.

את הדיירים ייצגו בתהליך מנהל הפרויקט מטעם הנציגות מר יורם אסידון וכן עו"ד איל מאמו, ישי איצקוביץ ואלי דהאן ממשרד אגמון ושות' ורוזנברג הכהן ושות'. אדריכל הפרויקט הינו אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים.

יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה, אמר היום: "אאורה ישראל ממשיכה להוביל את תחום הבנייה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל כאשר החברה מקדמת היום תמהיל מגוון של מגה-פרויקטים בני מאות יחידות דיור כל אחד בלב ליבם של אזורי הביקוש. אנו שמחים על קבלת אישור הוועדה המחוזית ומצפים לביצוע הפרויקט בהקדם האפשרי".

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988