נכסים ובניין מגורים: מובילה בפינוי בינוי / מדד גלובס מדלן 2016

המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית 2016
המדד להתחדשות עירונית 2016

החברה מטפלת כיום בשלושה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. פרויקט הדגל שלה, שלגביו התב"ע אושרה, ממוקם במתחם דפנה-ארלוזורוב בתל-אביב, אשר נמצא בהליכים של תכנון מפורט. הפרויקט כולל 470 יח"ד קיימות, שבמקומן ייבנו 1,430 יח"ד חדשות בשישה מתחמים. להערכת ראשי נכסים ובניין מגורים- נוה, היתר בנייה לפרויקט יינתן בעוד כשנה. בנוסף, לחברה פרויקט הנמצא בהליכי ביצוע מתקדמים, במתחם מרום נוה בפתח-תקווה, לבניית 360 יח"ד, במקום 90 דירות שהיו קיימות במתחם.

השלב הראשון בפרויקט צפוי להתאכלס בשבועות הקרובים. במקביל, מקדמת החברה פרויקט משמעותי נוסף, של 800 יח"ד, בשכונת נחלת יהודה בראשון-לציון אשר בו התב"ע צפויה לעבור אישור עד סוף 2016. מנהלי החברה מציינים, כי במהלך שנות פעילותם בתחום חל תהליך שבו הדיירים עברו לשלב הנכונות לקחת חלק בפרויקטים של התחדשות עירונית, לאחר שהבניינים שבהם הם גרים התיישנו מאוד. "פרויקטים של התחדשות עירונית מאפשרים להם לקבל דירה חדשה, ולשפר את איכות החיים. רובם חיוביים באשר לתהליך, ולעיתים אף לוקחים חלק אקטיבי בקידומו".

מה שמהווה חסם, זה התהליך - שלוקח שנים רבות - לאישור התב"ע בפרויקטים. לעיתים קורה שרשויות מקומיות וועדות תכנון לא נותנות את תשומת-הלב הראויה לפרויקטים שלפינוי-בינוי, וחלקן מתייחסות אל ההתחדשות העירונית כאל כל פרויקט רגיל. יחס כזה מקשה על תזמון התהליך ומגדיל את עלויות היזם בשל העיכובים לאורך הדרך.

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית>>

aaaaרוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988