הררי טויסטר ושות׳: מוביל בהתחדשות עירונית / מדד גלובס מדלן 2016

המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית 2016
המדד להתחדשות עירונית 2016

דיירים העומדים לפני כניסה להרפתקה של הרחבה או בנייה מחדש על בסיס תמ״א 38 מתמקדים בדרך כלל בשאלה - כמה מטרים יתווספו לנכס. "אחד האתגרים הוא להסביר לדיירים, "שכמות המטרים המוצעת על ידי היזם אינה חזות הכול", אומרת עו״ד אפרת רשף שותפה ומנהלת תחום הנדל"ן והתחדשות עירונית במשרד הררי טויסטר ושות'. רשף מבהירה כי, "מעבר למספר המטרים, צריך לבחון את כל ההיבטים המשפטיים, התכנוניים, הכלכליים והאיתנות הפיננסית של היזם ולרדת לרזולוציות של מפרט ובטוחות", כך לדוגמא, בבחינת היבטי התכנון, תוספת של ‭ 15‬ מטרים לדירה המאפשרת תכנון של שני כיווני אוויר יכולה להיות עדיפה במקרים מסוימים, על תוספת של ‭ 20‬ מטרים עם כיוון אוויר אחד. במשרד הררי טויסטר ושות' המתמחה במקרקעין, תכנון ובנייה ומשפט מוניציפאלי, מציעים לדיירים המיוצגים על ידם ארגז כלים המקיף את כל תחומי התמ״א. ישנן קבוצות דיירים המעדיפות להתחיל את התהליך לבד. האם יש צורך בליווי משפטי בשלב בחירת היזם? רשף: "דיירים המנסים להוביל את התהליך באופן עצמאי, מוצאים את עצמם לעיתים עוסקים בסוגיות אמוציונאליות, שאין להן קשר ישיר לתהליך והן פוגעות בו ומעכבות אותו. אנו מנהלים את התהליך בשקיפות ושותפות מלאה עם הדיירים ומעניקים להם את הכלים לבחינת ההצעות שהם מקבלים מהיזמים תוך בחינת היזם, ההצעה והתאמתה לפרויקט. ניהול מו"מ מושכל ויעיל טרם חתימת ההסכם משיג תמורות ישימות ונכונות יותר עבור הפרויקט".

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית>>

צרו איתנו קשר *5988