נחמה בוגין בע״מ : מוביל בהתחדשות עירונית / מדד גלובס מדלן 2016

המדד, שיתוף פעולה בין "גלובס" ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית 2016
המדד להתחדשות עירונית 2016

ההתחדשות העירונית היא יעד לאומי, ותחום הפינוי-בינוי הוא חוד החנית בפרויקטים מסוג זה. אלא שנראה כי לעיתים, עינן של רשויות המדינה צרה ביזמים (ודיירים) שצפויים להרוויח מן הפרויקטים הללו. לפני כשלוש שנים יזם משרד המשפטים את תקן ‭ ,21‬ אשר לפיו שמאי מקרקעין מעריך את היתכנותו הכלכלית של כל פרויקט פינוי בינוי.

חוות הדעת השמאית מוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, כחלק מהליך אישור התוכנית החדשה המבוקשת על ידי היזם. הנושא העיקרי הוא כמות יחידות הדיור שתאושרנה בתוכנית החדשה, או יותר נכון "המכפיל" - היחס בין כמות היחידות המבוקשת לעומת זו הקיימת כיום. המדינה רצתה, ובצדק, למנוע מצב בו פרויקט נתקע באמצע הדרך בשל חוסר היתכנות כלכלית, או שיזמים מתוודעים לבעיית ההיתכנות הכלכלית בשלב מאוחר מדי.

התהליך ליישום התחדשות עירונית במתחם מגורים, אשר בסופו של דבר תורם ליזמים, לדיירים ולרשויות, מלווה בעבודה מאומצת של השמאי אל מול ועדות התכנון, שתפקידן לבחון ולאשר את התוכנית המבוקשת.

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית>>

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988