ירידה של כ-17% במכירת דירות חדשות ביולי - בהשוואה ליוני

עפ"י נתוני הלמ"ס, בחודש יולי האחרון נמכרו 2,061 דירות חדשות בסך-הכול - כ-17% פחות מהיקף הדירות החדשות שנמכרו בחודש הקודם שעמד על 2,479 דירות

ניתן להגיש ערעור על הגבלת חשבון בנק /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
ניתן להגיש ערעור על הגבלת חשבון בנק / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ממשיכים להעיד על האטה משמעותית במכירת דירות חדשות על ידי קבלנים. על פי הנתונים שפרסמה הלמ"ס היום (א') בחודש יולי האחרון נמכרו ברחבי הארץ 2,061 דירות חדשות בסך-הכול, כ-17% פחות מהיקף הדירות החדשות שנמכרו בחודש הקודם (יוני 2017) שעמד על 2,479 דירות.

בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, יולי 2016, נצפתה ירידה חדה עוד יותר כאשר בחודש המקביל נמכרו 2,757 דירות חדשות - ירידה של כ-25% בהשוואה ליולי 2017.

במקביל, גם בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה (אוגוסט 2016 עד יולי 2017) לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט 2015 לעומת יולי 2016) נרשמה ירידה לא מבוטלת. כך, מדובר ב-26,316 דירות חדשות שנמכרו בשנה האחרונה לעומת 31,685 דירות חדשות בתקופה המקבילה - ירידה בשיעור של כ-17%.

נתונים אלו שמפרסמת היום הלמ"ס ממשיכים להעיד כיצד התוכניות הממשלתיות כדוגמת מחיר למשתכן ואי הוודאות בענף ממשיכים להשפיע על הקבלנים. תמונה דומה עולה גם מנתוני משרד האוצר אותם מפרסם בקביעות הכלכלן הראשי באוצר המעידים גם הם על מיעוט עסקאות בענף הנדל"ן בחודשים האחרונים.

בחלוקה על פי המחוזות השונים, בהשוואה השנתית, ניתן לראות כי ברוב המחוזות נרשמה ירידה משמעותית במכירת הדירות החדשות. כך, הירידה המשמעותית ביותר נרשמה במחוזות ירושלים והמרכז, בשיעור כ-29% ו-30% בהתאמה. במחוז ירושלים נמכרו בשנה החולפת 1,840 דירות חדשות לעומת 2,588 דירות חדשות בתקופה המקבילה אשתקד, ובמחוז המרכז, מדובר ב-7,256 דירות חדשות בשנה האחרונה לעומת כ-10.4 אלף דירות חדשות בתקופה המקבילה אשתקד. במחוז תל-אביב מדובר בירידה בשיעור כ-20%, כאשר בשנה האחרונה נמכרו 4,650 דירות חדשות לעומת 5,790 דירות חדשות בתקופה המקבילה אשתקד ובמחוז הצפון נרשמה ירידה בשיעור 15% מ-3,013 דירות חדשות בתקופה המקבילה אשתקד לעומת 2,570 דירות חדשות בשנה האחרונה.

עם זאת, נציין כי במחוז חיפה ובמחוז הדרום נרשמה דווקא עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו בתקופה האמורה. במחוז חיפה נמכרו בשנה האחרונה 5,093 דירות חדשות לעומת 4,835 דירות חדשות בתקופה המקבילה אשתקד ובמחוז הדרום מדובר 4,063 דירות חדשות לעומת 3,944 דירות חדשות בתקופה המקבילה אשתקד. בנקודה זו ראוי לציין כי במחוזות אלו ניתן למצוא פרויקטים מתקדמים יותר במסגרת התוכנית הממשלתית "מחיר למשתכן" שנכללים במניין הדירות החדשות שנמכרות ולא מן הנמנע שזו הסיבה לנתון המעיד על עליית מספר הדירות החדשות שנמכרו.

נזכיר כי בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה טרם חזרו לפרסם נתון שהיה חלק בלתי נפרד מסקירת הביקוש לדירות חדשות ומכירת הדירות החדשות על ידי הקבלנים. מדובר בנתון המתייחס למלאי הדירות שלא נמכרו בתום התקופה הנסקרת. בלמ"ס הפסיקו לפרסם הנתון האמור לפני מספר חודשים בטענה כי התגלתה בעיה בנתונים, בין היתר בשל אי קבלת נתונים מעודכנים ממשרד הבינוי והשיכון. גם בסקירה עצמה מתייחסים בלמ"ס לנושא וכותבים: "פרסום הנתונים, כפי שמובא בהודעה זאת, כולל נתונים לגבי כמות מבוקשת של דירות חדשות, אך אינו כולל נתונים לגבי מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף התקופה. הלמ"ס תחזור ותפרסם נתונים אלה אם וכאשר יתקבלו נתונים עדכניים".

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988