גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ביהמ"ש דחה את ההצבעה הערב על גורל קבוצת יונייטד שרונה

51 חברי קבוצת הרכישה הגישו בקשה לצו מניעה נגד קיום האסיפה הערב, בה אמורה הייתה הקבוצה להצביע באחת החלופות להמשך ביצוע הפרויקט

יונייטד שרונה/ צילום: תמר מצפי
יונייטד שרונה/ צילום: תמר מצפי

שופט בית המשפט המחוזי בתל-אביב, חגי ברנר, קיבל את בקשתם של 51 חברים בקבוצת הרכישה "יונייטד שרונה" והוציא צו מניעה זמני נגד קיום הצבעה הערב (א'), שבה אמורים היו חברי הקבוצה להכריע מי תהיה החברה המנהלת שתמשיך את דרכו של הפרויקט. זאת מאחר שלטענתם, הם נדרשו להכריע הערב מה יהיה גורל הפרויקט מבלי שהוצג להם מלוא המידע, הנתונים והמסמכים הרלוונטיים להכרעה, שהיא קריטית ועלולה לפגוע בזכויותיהם הקנייניות.

כזכור, נציגות הקבוצה פעלה באופן מאומץ בשבועות האחרונים להביא לידי חברי הקבוצה חלופות והצעות חתומות להמשך ניהול הפרויקט במקום חברת מינהל מגורים ישראל שבבעלות מוטי פלד. זאת לאחר שנתגלו פערים במחירים בהם שווקו הדירות לחברי הקבוצה על-ידי החברה לבין המחירים שייאלצו חברי הקבוצה לשלם בפועל. הצעות להמשך ניהול הפרויקט הוגשו על-ידי החברות בסר, חג'ג' ואביב וגם על-ידי מינהל מגורים שמעוניינת להמשיך ולנהל את הפרויקט במקרה שחברי הקבוצה יבחרו בה.

בבקשה למתן צו מניעה זמני - שהוגשה באמצעות עו"ד זוהר לנדה ממשרד ברנע, נגד חברת מינהל מגורים ישראל ושותפתה חברת שלמה ונטורה, נגד משרד עורכי הדין זהבי בלאו ונגד חברי נציגות הקבוצה: עו"ד לימור עמר, אייל ספיר, רפי חלפון, רון בייגל ומשה משעל - דרשו חברי הקבוצה להימנע מקיום ההצבעה במהלך האסיפה שאמורה להתקיים הערב, להעמיד להצבעה חוזרת את הלוואת ילין ב', להעביר לידיהם את המידע והמסמכים הנוגעים לכלל ההצעות והחלופות להצבעה ואף למנוע ממשרד זהבי בלאו לחתום בשם החברים על מסמכים שונים באמצעות ייפוי-הכוח שנמצא ברשותם. 

לדברי גורמים בקבוצה, מדובר המבקשים הם קומץ מתנגדים שמסתכם בפחות מ-10% מבעלי זכות ההצבעה, אשר לא מעוניינים במימוש הפרויקט, ומאמינים כי רשות מקרקעי ישראל תשיב להם את המקדמה בסך 10% ששולמה על-ידם בגין הקרקע - אמונה שאין כל ערובה שתממש.

לטענת החברים, הזכויות שלהם ושל חברי הקבוצה נפגעות, ולא ניתנה להם אפשרות ממשית לגבש את עמדתם ולהכריע בסוגיית עתידו של הפרויקט, בשל "פעולות פוגעניות" והסתרת מידע קריטי להכרעה מצד נציגות הקבוצה.

"נוכח העובדה שמדובר בהחלטות הרות-גורל בכל הקשור עם עתידו של הפרויקט, שהינו פרויקט הנדל"ן מהגדולים בישראל, ונוכח כוונת המשיבים להמשיך ולפעול באופן פסול בטווח הזמן המיידי ולהתקשר עם צדדים שלישיים בקשר עם הפרויקט, באופן שעלול להפוך את הפעולות עליהן משיגים המבקשים ל'מעשה עשוי' - מתבקש בית המשפט להורות על צו המניעה הזמני לאלתר וכבר במעמד צד אחד".

כזכור, ב-21 במארס 2016 הודיעה רשות מקרקעי ישראל כי קבוצת "יונייטד שרונה" שארגנה חברת מינהל מגורים ישראל זכתה בקרקע היקרה בישראל במתחם רשות השידור בתל-אביב, תמורת סך של 1.24 מיליארד שקל כולל מע"מ.

"אט-אט החלו להיחשף בפני המבקשים ויתר חברי קבוצת הרכישה עובדות ונתונים באשר להתנהלותם הפסולה של המשיבים בכל הקשור להצגת מצגים מטעים כבר בשלב הטרום חוזי, עובר לעריכת ההסכמים שנוסחה כולה באופן פוגעני ומטעה, תוך שלילת זכויות יסוד בסיסיות של חברי קבוצה, ובכלל זאת פגיעה בזכות הקניין של חברי הקבוצה, כמו גם ניסיון לחסום מהם גישה לערכאות" נכתב בבקשה לצו מניעה זמני.

"שיאם של הדברים היה בהגשת ההצעה למכרז שנעשתה תוך עריכת מניפולציות בכל הקשור לתנאי הסף שנקבע על-ידי המשיבים עצמם במסגרת טופס ההצטרפות כי יידרשו 90% מכלל יחידות הפרויקט (מגורים מסחר ומשרדים) כתנאי להגשת הצעה. המשיבים בחרו להציג שורה של מצגים מטעים כאילו עמדו בתנאי מקדמי זה, אלא שבפועל התברר בדיעבד כי המשיבים לא גייסו את אותם 90% מערכם הכלכלי של היחידות בפרויקט", כתבו חברי הקבוצה בבקשה לצו מניעה והגדירו זאת כ"חטא קדמון" שיצר כדור שלג וגרר אחריו השלכות קשות על חברי הקבוצה שהצטרפו אליה, כאשר חברי דור א' מצאו עצמם מחויבים כלפי רמ"י בעבור רכישת יחידת קרקע בשיעור כמעט כפול מהיחידות אותן רכשו בפועל.

בנוסף, הם טענו כי כתוצאה מהתנהלות זו, נשלחה לכל אחד מהם שומת מס רכישה בהיקף של מאות אלפי שקלים, בטענה כי רכשו כביכול שיעור כמעט כפול מהיחידות אותן רכשו בפועל. לטענתם, הם מצאו עצמם במצב בלתי אפשרי, בו חסרים לקבוצה כספים בהיקף אדיר של מאות מילוני שקלים הדרושים באופן מיידי לרכישת הקרקע.

הם טוענים כי בשל המצוקה שנוצרה, הוצג להם מתווה להלוואה במסגרת כוללת של עד 400 מיליון שקל מקרן ילין לפידות, שאושר על-ידי האסיפה ב-19 ביוני. אלא שמאוחר יותר, טוענים החברים, הם גילו כי המידע המלא לגבי תנאי ההלוואה הוסתר מהם.

עוד נטען בבקשה כי בהמשך הודיעה הנציגות כי היא פועלת לאיתור חלופות מימון אחרות, כאשר חברת אמפא הציעה לנהל את הפרויקט, אך הסכמות סופיות עמה לא הבשילו לבסוף. בהמשך פעלה הנציגות להביא הצעות מצד חברות נוספות, וחברי הקבוצה התבקשו להכריע מבין הצעות שהציעו חג'ג' בסר ואביב.

לטענת חברי הקבוצה, "הצעות המימוש הועברו לעיון חברי הקבוצה בדקה ה-90 באופן שאינו מאפשר את בחינתן לעומקם של דברים כפי שנדרש ומתבקש, נוכח משמעות הדברים על הפרויקט כולו ועל זכויות וחובות חברי הקבוצה". על כן הם טוענים בבקשה כי "מטרתה של הבקשה למנוע מהמשיבים לכפות על המבקשים ועל יתר חברי הקבוצה קבלת החלטות הרות-גורל שיביאו לשינוי המצב הקיים, והכול מבלי שמלוא המידע והמסמכים הנוגעים לאותן החלטות שסופקו על-ידם באופן השולל דה-פקטו את זכות הבחירה וההכרעה של המבקשים בקשר עם קניינם הם".

כאמור, שופט בית המשפט המחוזי בתל-אביב, חגי ברנר, קיבל את הבקשה והוציא צו זמני כנגד קיום האסיפה, כאשר דיון בית משפט בנושא יתקיים ב-19 לחודש.

עוד כתבות

משאית של חברת ביכורי השדה / צילום: איל יצהר

בהלת הקורונה ומצבה של יינות ביתן לוחצות על ביכורי שדה - שצפויה להפחית את מחיר ההנפקה

הנפקת המניות הראשונית של משווקת הירקות והפירות הטריים, שתוכננה לתחילת השבוע הבא, צפויה להידחות בכמה ימים ● שווי החברה המבוקש בהנפקה, שעמד עד כה על כ-600 מיליון שקל "לפני הכסף", צפוי לרדת בכ-10%

סניף של OTHER STORIES של H&M בברצלונה / צילום: שאטרסטוק

סיפורים אחרים: המותג היוקרתי של H&M עושה עלייה לישראל

עשור אחרי שהגיעה לישראל, צפויה הרשת לפתוח בקרוב בקניון רמת-אביב סניף ראשון של המותג OTHER STORIES &

טים קוק, מנכ"ל אפל / צילום: Che liang, רויטרס

אפל מכה את התחזיות בזכות האייפונים החדשים, ההכנסות משירותים אכזבו

אפל דיווחה על הכנסות של 91.8 מיליארד דולר, מעל לתחזיות האנליסטים - 88.5 מיליארד דולר ● אכזבה נרשמה בתחום השירותים - ההכנסות הסתכמו ב-12.7 מיליארד דולר, לעומת תחזית של 13.1 מיליארד דולר ● החברה הציגה גם גידול של 37% בהכנסות של פעילות המכשירים הלבישים

מטוס של אייר אינדיה / צילום: שאטרסטוק

ממשלת הודו מנסה שוב למכור את אייר אינדיה: 3.26 מיליארד דולר תמורת 100% ממניות החברה

הממשלה הגבילה את הגשת ההצעות לרכישת החברה עד לאמצע חודש מרץ ● הפוקוס הוא על קונים מקומיים שיוכלו להמשיך ולהפעיל את החברה מהודו

רון קליין, המחלקה הבינ"ל ברשות ני"ע ומוטי ימין, לשעבר יועץ לראש הרשות / צילומים:  דוברות הרשות, איל טואג עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

רשות ני"ע יוזמת: חברות שהנפיקו אג"ח בחו"ל ייסחרו גם בתל אביב

56 חברות זרות נסחרות בת"א ברישום הכפול, ומניותיהן אחראיות ללא פחות מ-30% ממחזורי המסחר המקרטעים של הבורסה המקומית ● שוק הנפקות האג"ח, לעומת זאת, משגשג, וברשות ני"ע מעוניינים לנצל זאת ולאפשר כעת לחברות זרות לרשום כאן רק את האג"ח שלהן, ולדווח לפי כללי הבורסה הזרה

אביחי מנדלבליט / צילום: תמר מצפי

אכיפה בררנית? כך נערך היועמ"ש לטענות הנגד של הנאשם נתניהו

רה"מ עשוי לטעון לאכיפה בררנית, משום שההליך נגדו מתנהל בזמן שטרם התקבלה החלטה אם להעמיד לדין את בזק, וואלה ו"ידיעות אחרונות" ● במשרד המשפטים הכינו את הקרקע ואיתרו שורת תיקים שבהם התקבלו החלטות על העמדה לדין של נאשמים "בשר ודם" בנפרד מההחלטות על העמדה לדין של תאגידים

ביטקוין / קרדיט: שאטרסטוק

הביטקוין שוב מעל 9,000 דולר; דויטשה בנק: "הוא תנודתי מדי"

מדד Bitwise 10, המשקלל את מחיריהם של 10 מטבעות הקריפטו הגדולים, עלה ב-26% מתחילת השנה ● דוח מחקר של דויטשה בנק: מספרם של מחזיקי הקריפטו בעולם צפוי לגדול פי ארבעה בעשור הקרוב

שרגא ברוש / צילום: שלומי יוסף

התאחדות התעשיינים תנסה לעצור את מכרז מתקן ההתפלה שורק 2

לטענת ההתאחדות במסמכי המכרז לא נכללו הפרטים הרלוונטיים להתחייבותו של הזוכה לקיים שיתוף פעולה תעשייתי

לוגו מעדני מיקי

רשות התחרות אישרה לסלטי שמיר לרכוש את מעדני מיקי

בנובמבר האחרון הוגשה נגד מעדני מיקי בקשת כינוס נכסים ● כעת החברה נמכרת למתחרה בתמורה ל-6 מיליון שקל ● להערכת סלטי שמיר, העסקה צפויה להביא לה תוספת מכירות של מעל 50 מיליון שקל

כבאי מנסה לכבות שריפה באוסטרליה / צילום: STRINGER, רויטרס

קרן הפנסיה הבריטית שמאמצת מדיניות אקלים ומאיימת בפיטורים

קרן הפנסיה הבריטית הודיעה למנהלי הנכסים: הפחיתו בתוך שנתיים את החשיפה לשינויי אקלים - או הסתכנו בפיטורים ● "שינויי האקלים זו בעיה שהאימפקט שלה על השקעות מחמיר במהירות"

בנימין נתניהו ודונלד טראמפ / צילום: רויטרס, Kevin Lamarque

נתניהו: יוחל החוק הישראלי על כל היישובים הישראליים בגדה

בתדרוך לכתבים ישראליים בוושינגטון, ראש הממשלה נתניהו ציין כמה נקודות בסיסיות שנגזרות מתוכנית המאה, אותה הציג הערב הנשיא טראמפ במעמדו ● צה"ל וזרועות הביטחון יוסיפו לקיים שליטה ביטחונית - לא אזרחית - בכל השטחים שממערב לירדן ● אפשרות שישובים במשולש יועברו לרשות הפלסטינית במסגרת חילופי שטחים

אילוסטרציה של ננורובוט תוקף גידול סרטני / הדמיה: shutterstock, שאטרסטוק

רשות החדשנות רוצה להפוך את תחום הביו-הנדסה לתעשייה

תוכנית חדשה בתקציב ראשוני של 100 מיליון שקל שמה פוקוס על התחום החם הבא בביומד, אחרי בריאות דיגיטלית: Bioconvergence, שבעולם עדיין נמצא ברובו באקדמיה • רובוטים זעירים שמוליכים תרופות, בדיקת מינונים בזמן אמת והדפסת רקמות להשתלה - אלה רק כמה דוגמאות לפעילות הישראלית בענף

טים קוק, / STEPHEN LAM צילום: רויטרס

בשורות רעות לאפל: נגיף הקורונה עלול לפגוע בקצב ייצור האייפונים

"אם ההתפרצות בסין תהפוך לנרחבת יותר, זה עשוי להשפיע לרעה על שרשרת הייצור ולהפוך לדאגה מרכזית עבור המשקיעים"

ראש הממשלה בנימין נתניהו ונשיא ארה"ב דונלד טראמפ / צילום: קובי גדעון, לע"מ

יו"ר מועצת יש"ע: "נדהם שנתניהו מסכים להקמת מדינה פלסטינית"

אלחיאני נפגש אמש עם נתניהו ויחד עם גורמים נוספים החליט להתנגד לתוכנית ● גם בצד הפלסטיני מתארגנים לקרב

איי הבהאמה / צילום: שאטרסטוק

ל-Airbnb דרושים: חמישה מתנדבים שייסעו לחודשיים בחינם לבהאמאס

חברת Airbnb מחפשת חמישה אנשים להתנדבות בפרויקטים אקולוגיים באיים הקריביים, שנפגעו על ידי הוריקן דוריאן ● בחברה מחפשים אנשים שמחוייבים לתרום ובעלי רמת אנגלית טובה, אך למרבה הצער התוכנית לא פתוחה למשתתפים מישראל

דונלד טראמפ ובנימין נתניהו / צילום: Joshua Roberts, רויטרס

טראמפ חשף את תוכנית המאה: "ירושלים תהיה בלתי ניתנת לחלוקה. זה מאוד חשוב!"

טראמפ הציג את תוכנית המאה הכוללת את סיפוח בקעת הירדן והקמת בסיס למדינה פלסטינית ● נתניהו: "הודות להכרה היסטורית זו - ומכיוון שתוכניתך מייצרת את האיזון הנכון, הסכמתי לקבלה כבסיס למו"מ עם הפלסטינים להגעה להסכם שלום" ● גם גנץ הסכים לתוכנית כבסיס למו"מ ישיר עם הפלסטינים

הבורסה בתל אביב/ צילום: איל יצהר

בוטל גיוס ההון המתוכנן של קרן הנדל"ן האמריקאית הרץ גרופ

קרן הריט הרץ גרופ מחזיקה בבעלות מלאה על חברת הרץ פרופרטיס, שאגרות החוב שלה בהיקף של 542 מיליון שקל נסחרות בבורסה מאז דצמבר 2017

סוחרים בבורסת פרנקפורט / צילום: רויטרס

נעילה ירוקה בוול סטריט: אפל עלתה ב-3% לקראת פרסום הדוחות

נאסד"ק עלה בכ-1.4%, S&P 500 הוסיף 1% ומדד דאו ג'ונס טיפס בכ-0.6% ● זירוקס זינקה ב-5% על רקע דוחות חיוביים ● 3M ופייזר צנחו בכ-5% לאחר שדיווחו על רווחים נמוכים מהתחזיות ● בורסות אירופה ננעלו בעליות של כ-1% ● התפשטות נגיף הקורונה הכבידה על הבורסות באסיה, מלבד אלו שבסין, הונג קונג, סינגפור, דרום קוריאה וטאיוואן, שסגורות לרגל ראש השנה הסיני שנקטע באיבו

הנת"צ החדש / צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו

בכמה קיצר הנת"צ החדש ברחוב קפלן בת"א את זמן הנסיעה?

הנת"צ בקפלן הושק לפני כחודש, ועיריית תל אביב מעדכנת כי הנסיעה בו מקצרת משמעותית את זמנם של הנוסעים: בין 20 דקות ועד חצי שעה ● העירייה מתכננת להקצות נתיבים נוספים לתחבורה ציבורית

איש ביטחון בכביש אגרה בסין בודק את חום גופה של נוסעת, כדי לשלול הידבקות בנגיף קורונה / צילום: Martin Pollard, רויטרס

נדבקה בקורונה: אבגול תשאיר את המפעל בסין סגור בשל הסגר במחוז Hubei

אבגול, שעוסקת בייצור בדים לא-ארוגים המשמשים בעיקר לייצור חיתולים חד-פעמיים ומגבונים, עדכנה כי בשל סגר תעבורתי שהטיל הממשל בסין במחוז הוביי (Hubei) בו נמצא המפעל של החברה, פתיחת המפעל מחדש תתעכב ● החברה לא צופה השפעות מהותיות לעת עתה