גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחיר למשתכן: נסגרו מכרזים ל-1,412 דירות מוזלות

זאת בקריית ים, פרדס-חנה, בית שמש וקריית גת ■ בבית שמש נרשם ביקוש נמוך, כאשר מתוך 16 מגרשים רק חמישה נרכשו ■ באופקים נכשל כליל מכרז לבניית 493 יחידות דיור ■ בסך-הכול, מתוך 3,506 דירות שיצאו למכרז, 2,025 נרכשו ע"י קבלנים, 1,412 מהן מוזלות

מחיר למשתכן והשפעתו על שוק הנדל"ן. צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מחיר למשתכן והשפעתו על שוק הנדל"ן. צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תוצאות למכרזי מחיר למשתכן בקריית ים, פרדס-חנה-כרכור, בית שמש, אופקים וקריית גת. בעוד בקריית ים וקריית גת נרכשו כל המגרשים, בפרדס-חנה ובית שמש המכרזים רשמו רק הצלחה חלקית ובאופקים נכשל המכרז כליל. על-פי תוצאות המכרזים, המגרשים ששווקו בהצלחה כוללים 2,025 יחידות דיור בסך-הכול, 1,412 מהן מוזלות. נציין כי כל המכרזים שנסגרו כללו 3,506 יחידות דיור בסך-הכול, כך שבשורה התחתונה 1,481 דירות נותרו על המדף.

בקריית ים נרכשו כל המגרשים לבניית 1,008 יחידות דיור בשכונת גלי ים (מתחם האצטדיון). מכרז זה כולל 653 דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן ועוד 355 דירות למכירה בשוק החופשי. הזוכים במכרז הן החברות אופציה שיווק יחד עם איתן לייפר החזקות, משכנות הראל, שגראווי ייזום ובנייה, שובל ביצוע פרויקטים ופפושדו.

בפרדס-חנה-כרכור, נרכשו שלושה מגרשים מתוך ארבע שיצאו למכרז. המכרז כלל 514 יחידות דיור בסך-הכול בשכונת עומרים (הטריז). שלושת המגרשים שנרכשו כוללים 283 יחידות דיור מוזלות ועוד 71 יחידות דיור למכירה בשוק החופשי. המגרש שנותר ללא הצעות הוא מכרז לבניית 160 יחידות דיור בסך-הכול 128 מוזלות ועוד 32 למכירה בשוק החופשי. במכרז זה זכו החברות שמואל ברוך חברה לבנין וניהול ועמרם את ביטון יזמות ובניה (שזכתה בשני מגרשים).

בבית שמש, בשכונת נווה שמיר, המכרז נסגר כאשר רוב המגרשים לא נרכשו על-ידי קבלנים ויזמים. מתוך 16 מגרשים, לבניית 1,451 יחידות דיור בסך-הכול, 1,016 מתוכן דירות מוזלות, הוכרזו זוכים רק בחמישה מגרשים. נציין כי לחלק מהמגרשים לא הוגשו כלל הצעות וחלקם נסגרו ללא הכרזת זוכה משום שהחברה שהגישה הצעה זכתה במגרש אחר. במכרזים בהם הוכרזו זוכים מדובר בחברות: אופק שלי בניה ופיתוח יחד עם אי.בי.ש.ד ניהול נכסים, חורשת האקליפטוס יזמות, א. חבר יחד עם אבי מנדלר נכסים והשקעות (זכו בשלושה מגרשים). המגרשים בהם זכו קבלנים כוללים 623 יחידות דיור בסך-הכול, 436 מהן דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן ו-187 דירות למכירה בשוק החופשי. במקביל 580 דירות מוזלות נותרו "על המדף" ללא זוכים וישובו ככל הנראה לשיווק מחודש בהמשך הדרך.

מכרז נוסף שנסגר בהצלחה היה מכרז בקריית גת, בשכונת כרמי גת, מכרז שכלל מגרש אחד בלבד לבניית 40 יחידות דיור, כולן מוזלות. במכרז זכתה חברת בן יאיר עוקב יזמות.

במקביל, מכרז נוסף שנסגר בעיר אופקים נכשל כאשר לאף מגרש לא הוגשה הצעה. מדובר במכרז שכלל חמישה מגרשים בשכונת חורשת נוח עם היצע פוטנציאלי לבניית 493 דירות, 344 מהן מוזלות ו-149 למכירה בשוק החופשי.

נציין כי בעוד מדובר בהיקף לא מבוטל של מכרזים שנרכשו על-ידי קבלנים, התוצאות מעידות כי המכרזים בפריפריה הדרומית ממשיכים לגרור ביקוש נמוך עד אפסי ובבית שמש, למרות ההיצע המשמעותי, הקבלנים לא נוהרים להשתתף במכרזים, ושיווק של חמישה מגרשים מתוך 16 הוא כישלון ואיתות למשרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון כי יש בעיה במתחם או במכרזים. במקביל, ההצלחה במכרז בקריית ים מעידה על הביקוש בקריות שלא מעט מכרזי מחיר למשתכן כבר נסגרו בהן בעבר. 

והמחירים?

על-פי תוצאות המכרזים השונים, אלה מחירי הדירות המוזלות שצפויות לצאת להגרלה בשלב מאוחר יותר. נציין כי המחירים להלן כוללים את מרכיב המע"מ ואת חישוב שטחי המחסן,החניה והמרפסת. עם זאת, משום שמדובר בממוצע זכיות כמו גם בשטחי דירות על-פי תב"ע ועוד טרם תכנון מפורט של כל זוכה על המגרש, המחירים עוד עשויים להשתנות בהמשך במגרשים השונים.

בקריית ים מדובר במחיר דירה מוזלת בשטח 84 מ"ר של החל מכ-694.7 אלף שקל. דירת 99 מ"ר תימכר בהחל מכ-818.8 אלף שקל, ודירת 119 מ"ר תימכר בהחל מכ-984.2 אלף שקל.

בפרדס-חנה-כרכור מדובר במחיר דירה מוזלת בשטח 84 מ"ר של החל מכ-696.8 אלף שקל, דירת 109 מ"ר החל מכ-904.6 אלף שקל ודירת 129 מ"ר החל מכ-1.07 מיליון שקל.

בבית שמש דירה מוזלת בשטח 83 מ"ר בהחל מכ-764 אלף שקל, דירה בת 98 מ"ר בהחל מכ-902.8 אלף שקל ודירת 108 מ"ר בהחל מכ-994.9 אלף שקל.

בקריית גת מחיר דירה מוזלת בת 81 מ"ר בהחל מכ-665 אלף שקל, דירה בת 106 מ"ר בהחל מכ-869.7 אלף שקל ודירה בת 116 מ"ר בהחל מכ-951.6 אלף שקל. 

נציין כי באף אחד מהיישובים הללו לא זכאים הרוכשים למענק.

עוד כתבות

בני גנץ / צילום: אלעד מלכה, יח"צ

24 שעות לפני התפזרות הכנסת ה-22 ח"כ גנץ: אני עושה מאמץ למנוע את הבחירות

ראש הממשלה נתניהו פנה לגנץ: "בני גנץ, אני קורא לך לחדול מהספינים. אחרי 80 ימים הגיע הזמן שיום אחד, נשב ונדון ברצינות למען הקמת ממשלת אחדות רחבה, זה עדיין לא מאוחר"

כפר בדואי בנגב /  צילום: רויטרס

קרן ברידג'ס תשקיע 14 מיליון שקל במפעלים שפועלים בחברה הבדואית

בעקבות ההשקעה המפעלים צפויים להתרחב ולקלוט עובדות מהחברה הבדואית, בה שיעור המובטלות גבוה במיוחד

אלי כהן / צילום: איל יצהר, גלובס

אבסורד הייצור הישראלי: מוצרים מוגמרים מיובאים ללא מכס, אך חומרי הגלם חייבים במס

התאחדות התעשיינים ומשרד הכלכלה דורשים מרשות המסים להשוות את התנאים התחרותיים בין יצרני אריזות מקומיים לבין היבואנים ● לטענתם היצרנים המקומיים נדרשים לשלם מכס על חומרי הגלם, בעוד שיבוא מוצרים מוגמרים פטור

תלונה לוועדת האתיקה אינה לשון הרע / צילום: shutterstock

הפעם באמת תאשימו את השליח: שש שנים לאחר שחויב לפצות עובד זר בחצי מיליון שקל, ביהמ"ש ביטל את פסק הדין

בינואר 2014 חויב י' לשלם למעלה מחצי מיליון שקל לעובד זר שטען כי הועסק בתנאי עבדות ● 6 שנים לאחר מכן טען המעסיק: לא קיבלתי מעולם את התביעה, את הזימון לדיון וגם לא את פסק הדין ● בדיון התגלה: השליח הורשע בעברו בשורת עבירות מרמה וזייף עשרות רבות של "תצהירי מוסר"

הנשיא טראמפ. / צילום: רויטרס Kevin Lamarque

נקודת האל-חזור: הדמוקרטים הציגו שני סעיפי אישום נגד טראמפ

יו"ר ועדת המשפט של בית הנבחרים: "אנו חייבים להבהיר: אף אחד, אפילו לא הנשיא, אינו מעל החוק" ● סעיף האישום הראשון: הנשיא ניצל לרעה את סמכויותיו ● סעיף האישום השני: הנשיא ניסה לשבש הליכי חקירה של בית הנבחרים ● תהליך האימפיצ'מנט צפוי להסתיים עד סוף השנה; משפט טראמפ בסנאט – בינואר

השקת הרכבת הסינית של הקו האדום בסין בנוכחות נציגי משרד התחבורה / צילום: יח"צ

הקונגרס האמריקאי עושה שרירים מול סין: מבקש לחסום יבוא כלי תחבורה ציבורית מתוצרתה

אחרי האיסור שהטיל משרד המסחר על שימוש בטלפונים של וואווי, שיתוף פעולה נדיר של מחוקקים משתי המפלגות מבקש לאסור שימוש בכספי הממשל הפדרלי לרכישת קרונות רכבת ואוטובוסים חשמליים ● "הסיניים זוממים להשתלט על שוק כלי התחבורה הציבורית בארה"ב" ● ובמקביל: ארה"ב פועלת לצמצום סמכויות האכיפה של ארגון הסחר העולמי

שלום לחיאני / צילום: תמונה פרטית

"יותר מדי אנשים גוזרים עליי קופון"

שלום לחיאני, בן 54, עצמאי מזה כשמונה שנים בתחום הטלוויזיה והקולנוע "ההוצאות הקבועות שלי הם הבעייתיות ביותר" ● עצמאים? "גלובס" רוצה לשמוע מכם מה מטריד אתכם. צרו קשר במייל ATZMAIM@globes.co.il 

ננסי פלוסי/צילום: רויטרס  Joshua Roberts ,

הדמוקרטים: נתמוך בהסכם סחר חדש לאמריקה הצפונית, במקום נפט"א

המשמעות: ממשל טראמפ קיבל את דרישות הדמוקרטים בתחומי הגנת הסביבה, הגנה על זכויות עובדים, אכיפה ותקנות לקביעת מחירי תרופות ● תמיכת הדמוקרטים תעניק ניצחון גדול לטראמפ: השגת תחליף לנפט"א היתה אחת מהבטחותיו המרכזיות במערכת הבחירות לנשיאות

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 10 בדצמבר 2019

אתמול באיכילוב: 6 נפגעי תאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

לוגו: האח הגדול

HOT שידרו פורנו בערוץ "האח הגדול" - במה יפוצו הצופים?

הפיצוי - במסגרת פשרה בתביעה ייצוגית שהוגשה נגד HOT, בעקבות מחדל שבו באמצע שידורי ערוץ "האח הגדול" שודר בטעות סרט פורנו, ועברו מספר דקות עד שהתקלה תוקנה

רמטכ"ל מינאמר, מין אנג הליינג. רציחות, אונס וגירוש של מאות אלפי בני מיעוט הרוהינגה / צילום: Maxim Shemetov, רויטרס

ארה"ב: משרד האוצר הטיל סנקציות כלכליות כבדות נגד מפרי זכויות אדם בעולם

בכיר במשרד האוצר האמריקאי: "המטרה היא לייצר השלכות מוחשיות ומשמעותיות לאלו שמרוויחים מהפרות זכויות אדם"

חדוה בר/ צילום איל יצהר

חדוה בר: "הביג-טק ייכנסו לפיננסים בישראל וישנו את מערכת הבנקאות המקומית"

המפקחת על הבנקים הציגה בכנס של דלויט את חזונה לעתיד הבנקאות ולהשפעות הטכנולוגיה על הענף הפיננסי ● בר צופה מהפכה בתחום התשלומים, ומזהירה מהתגברות אירועי סייבר וזליגת מידע של לקוחות

יגאל מרזל, כנס לשכת עוה"ד / צילום: כדיה לוי

נוהל חדש של הנהלת בתי המשפט יילחם בפרסומים פוגעניים נגד שופטים

עפ"י הנוהל, ימונה גורם בהנהלת בתי המשפט שירכז את הטיפול בסוגיה ● לא כל פרסום פוגעני יטופל ע"י הנהלת בתי המשפט, אלא דווקא פרסום שלדעת יועמ"ש הנהלת בתי המשפט "יש בו כדי לפגוע ביכולת השופט למלא את תפקידו כראוי או לפגוע בתפקודה של הרשות השופטת"

השור של וול סטריט / צילום: שאטרסטוק

המסחר בוול סטריט ננעל בירידות קלות; דיווח: ארה"ב תדחה הטלת מכסים

הדאו ג'ונס, הנאסד"ק ו-S&P 500 איבדו 0.1% ● הזהב והנפט התחזקו ● נעילה מעורבת באירופה: הפוטסי איבד 0.2%, הדאקס ירד ב-0.3%, וקאק 40 עלה ב-0.1% ● דיווח: ארה"ב תדחה הטלת מכסים על סין, נציגי ארה"ב ביקשו מסין להתחייב לכמות רכישת תוצרת חקלאית, ואילו סין מעוניינת שהרכישות החקלאיות יהיו יחסיות למכסים שארה"ב תבטל

יורש העצר הסעודי, מוחמד בין סלמאן / צילום: Reuters

על רקע הופעת בכורה מרשימה: האם הנפקת ארמקו תסייע להגשמת התוכניות של בין סלמאן?

מניית ענקית האנרגיה הסעודית זינקה ב-10% ביום המסחר הראשון שלה בבורסה המקומית של ריאד ● ההנפקה, הגדולה בהיסטוריה, אמורה לשמש בסיס לשינוי הכלכלי העצום שמבקש לחולל יורש העצר הסעודי והאיש החזק בממלכה, מוחמד בין סלמאן

מתחם אגש, קרית ים / הדמיה: עוזי גורדון אדריכלים

1,580 דירות חדשות: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה באזור הקריות

הוועדה המחוזית חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית פינוי-בינוי רחבת-היקף בקריית ים, הכוללת הריסת 260 דירות ישנות ובניית 1,580 דירות בסך-הכול, ולצידן שטחי מסחר ומבני ציבור

טראמפ כנבל העל של מארוול תאנוס  / צילום: צילום מסך, גלובס

למה הצוות של טראמפ משווה אותו לנבל הרצחני של מארוול?

אחד מחשבונות הטוויטר של הקמפיין של טראמפ העלה סרטון ובו טראמפ מוצג כנבל העל של מארוול שדוגל בהשמדת מחצית מהיקום

טקס השבעת חברי הכנסת ה־22 / צילום: רפי קוץ

בליכוד הכריעו: הולכים לפריימריז ב-26 בדצמבר

(עדכונים שוטפים): כדי למנוע תאריך בחירות על יום חג פורים, העשירי במרץ, חייבים חברי הכנסת להתכנס היום ולהספיק עד לשעת חצות לתקן את מועד הבחירות ולהזיזו קדימה ל-2 במרץ 2020 ● ח"כ עודד פורר בדיון בוועדה המסדרת של הכנסת לפיזור הכנסת ה-22: לבטל את יום השבתון

שאול מרידור, ראש אגף תקציבים, שי באב"ד, מנכ"ל האוצר, משה כחלון, שר האוצר / צילום: רפי קוץ, יונתן בלום

כך נולד דוח המבקר על הגירעון, וכך הוא רוקן מתוכן

מבקר המדינה צפוי לפרסם בקרוב דוח מרוכך על התנהלות משרד האוצר לגבי גירעון המדינה ● "גלובס" חוזר לאירועים שליוו את המשבר, לניסיון הכושל לעכב פרסום של נתונים, לישיבות שבוטלו ולהאשמות החריפות בין הפקידים • וגם: מה ירד מהדוח, ולמה גם במשרד המבקר עצמו לא ממש מרוצים • האוצר: "רכילות זולה"

דוד מחלב (מימין) וכריס וולף / צילום: איל יצהר, גלובס

"אנחנו בהחלט יכולים לחזות חברה של 200 מיליון דולר הכנסות בעוד שלוש שנים"

כריס וולף, מנכ"ל ID Systems שרכשה את פוינטר לאחרונה תמורת כ-140 מיליון דולר, והעומד בראש החברה המשותפת פוורפליט (PowerFleet), מספר בראיון משותף עם דוד מחלב, מנכ"ל פוינטר עד למיזוג, על היסטוריית היחסים בין החברות, על הרציונל בחיבור ביניהן, האם ימשיכו להיסחר ולפעול בישראל, ומה הסיכוי שפוורפליט תירכש בעתיד הקרוב